All'inizio del 2025, una dichiarazione del governo spagnolo ha scosso un certo numero di persone interessate aimmigratiLa politica europea dei visti d'oro per gli investitori potrebbe volgere al termine. La "corsia preferenziale", che ha attirato un gran numero di investitori extracomunitari, in particolare persone con un elevato patrimonio netto provenienti da Cina, Medio Oriente e Russia, è ora in fase di revisione e di irrigidimento. Quindi.Acquisto di una proprietà in SpagnaCome cambierà la situazione? C'è ancora un'opportunità per la famiglia media di entrare in Spagna? Questo articolo vi fornirà un'analisi completa degli ultimi sviluppi e consigli su come affrontare la politica spagnola dei visti d'oro nel 2025.

Il passato e il presente del Visto d'Oro: perché attira così tante persone?

Il Golden Visa è stato introdotto per la prima volta dalla Spagna nel 2013 per attirare capitali stranieri nel sistema economico del Paese. Se si acquista un immobile di valore superiore a 500.000 euro in Spagna, non è necessario lavorare per richiedere la residenza e si può richiedere la residenza permanente dopo cinque anni. Rispetto ai metodi di immigrazione tradizionali, questo modello di "investimento per l'identità" ha una soglia bassa e un processo rapido, ed è diventato la prima scelta per molte famiglie che cercano lo "status di ruota di scorta" o si preparano per l'istruzione dei figli.

Entro la fine del 2023, più di 10.000 richiedenti cinesi hanno ottenuto la residenza in Spagna grazie al Visto d'Oro, e il mercato immobiliare ne ha tratto grande beneficio, in particolare in città popolari come Madrid, Barcellona, Malaga e Valencia, dove la domanda degli investitori stranieri ha fatto salire i prezzi degli immobili locali.

Perché la Golden Visa è "in crisi"?

Se da un lato il Golden Visa ha portato molti investimenti stranieri, dall'altro ha comportato una serie di effetti collaterali:

1. Aumento eccessivo dei prezzi delle caseaggravando le difficoltà dei giovani locali nell'acquisto di una casa;

2. Eccesso di turismo nelle cittàLa popolazione dei residenti di lungo periodo è in calo e la vitalità della comunità sta diminuendo;

3. Il problema della "migrazione cartacea"Alcuni investitori non vivono nel Paese per molto tempo e possiedono solo una carta di soggiorno.

Di conseguenza, Paesi come il Portogallo e l'Irlanda hanno già interrotto programmi simili dal 2023. Anche il governo spagnolo ha proposto formalmente di porre fine al Golden Visa a metà del 2024, per ragioni simili a quelle di altri Paesi, ovvero per evitare l'impatto negativo dell'"immigrazione guidata dal capitale" sulla qualità della vita nel Paese.

La proposta è attualmente (maggio 2025) in esame preliminare da parte del Parlamento spagnolo e una decisione legislativa più chiara è attesa entro la fine del 2025.

Nuove tendenze nell'immigrazione di acquirenti di case nel 2025: le politiche sono "chiuse" ma non "sigillate".

Se il Golden Visa viene cancellato, significa che l'immigrazione per l'acquisto di una casa è completamente priva di speranza? In realtà, non è così.

Di seguito sono elencate alcune strade che possono sostituire il visto d'oro o costituire un programma di transizione:

1. Combo Non-Interess In Residence (NIE) + Acquisto Casa

Gli stranieri possono ancora acquistare legalmente immobili in Spagna nonostante la cancellazione del Visto d'Oro. Richiedendo unVisto di soggiorno per organizzazioni non profit(non c'è bisogno di lavorare, ma è necessario fornire beni e redditi sufficienti), combinato con l'investimento immobiliare, si prevede di raggiungere un equilibrio di "vita + investimento". Sebbene i requisiti di residenza siano più elevati, questo approccio è più in linea con la logica della "vita reale" dell'immigrazione.

2. Visto Nomade Digitale (DNV)

Introdotto ufficialmente in Spagna dal 2023visto per nomadi digitaliche consente ai lavoratori a distanza di soggiornare legalmente in Spagna, ha una soglia bassa per i lavoratori Internet, i freelance e gli imprenditori a distanza. Anche se non è equivalente ainvestimento immigrazioneMa se l'obiettivo è cambiare stile di vita, non è un cattivo compromesso.

3. Percorsi migratori orientati al ricongiungimento familiare e all'istruzione dei figli

Per alcune famiglie, invece di perseguire il "Golden Gateway", è meglio scegliere una via pragmatica, ad esempio lasciare che i figli si iscrivano prima a una scuola o a un'università internazionale con un visto per studenti, e poi che i genitori richiedano un visto per accompagnatori, per poi passare lentamente alla residenza permanente dopo che il loro soggiorno si è stabilizzato.

Consigli su come comportarsi: cosa si può fare dopo la cancellazione del visto d'oro?

1. Le famiglie interessate all'acquisto di una casa agiscono per tempoC'è ancora un periodo di tempo prima che la polizza entri ufficialmente in vigore. C'è ancora un periodo di tempo prima che la polizza entri ufficialmente in vigore. Se avete completato l'ispezione della casa e gli accordi finanziari, potete presentare la vostra domanda il prima possibile per bloccare gli attuali dividendi della polizza.

2. Adattamento della mentalità dal "cambio di identità" alla pianificazione della "vita reale".. Il visto d'oro, in quanto regime speciale, è di per sé eccezionale. Il cambiamento di politica è essenzialmente un desiderio di attrarre persone realmente interessate a vivere in Spagna per un lungo periodo e a integrarsi nella comunità locale.

   

3. Prestate attenzione agli avvisi ufficiali e non seguite ciecamente la tendenza degli investimenti.Evitare informazioni false come "audizioni" e "rinvii". Evitare informazioni errate come "audizioni" e "rinvii per delega".Immigrazione in SpagnaLa Moncloa o l'Ambasciata in Cina.

4. Cercare una consulenza professionale da fonti formaliL'immigrazione legale è un piano a lungo termine. L'immigrazione legale è un piano a lungo termine e i diversi contesti familiari e le diverse strutture finanziarie si prestano a percorsi diversi, per cui può essere utile richiedere una valutazione personalizzata da parte di un avvocato o di un consulente per l'immigrazione internazionale di fiducia.

scrivere alla fine

Visto d'oro per la SpagnaIl 2025 sarà un periodo cruciale per la transizione delle politiche, ed è già chiaro che la tendenza è "dalla migrazione di capitali alla migrazione per la vita". Per le famiglie che vogliono integrarsi nella vita europea, godersi il sole del Mediterraneo e pianificare una migliore istruzione per i propri figli, la Spagna è ancora una destinazione da prendere in considerazione.