В началото на 2025 г. едно изявление на испанското правителство разтревожи редица хора, които се интересуват отимигрантиПолитиката на "златна виза" за инвеститорите в Европа може би е към своя край. Ускорената процедура, която привлече голям брой инвеститори от страни извън ЕС, особено лица с висока нетна стойност от Китай, Близкия изток и Русия, сега се преразглежда и затяга. Така че.Покупка на имот в ИспанияКак ще се промени по-нататък? Има ли все още възможност за средностатистическото семейство да влезе в Испания? В тази статия ще намерите подробен анализ на последните промени и съвети за това как да се справите с испанската политика за златни визи през 2025 г.

Миналото и настоящето на Златната виза: защо тя привлича толкова много хора?

Златната виза е въведена за първи път от Испания през 2013 г. с цел привличане на чуждестранен капитал в икономическата система на страната. Стига да закупите имот на стойност над 500 000 евро в Испания, не е необходимо да работите, за да кандидатствате за пребиваване, а след пет години можете да кандидатствате за постоянно пребиваване. В сравнение с традиционните имиграционни методи този модел на "инвестиция за идентичност" има нисък праг, бърза процедура и се превърна в първи избор за много семейства, които търсят "статут на резервна гума" или се подготвят за образованието на децата си.

До края на 2023 г. повече от 10 000 китайски кандидати са получили разрешение за пребиваване в Испания чрез златната виза и в резултат на това пазарът на недвижими имоти се е облагодетелствал значително, особено в популярни градове като Мадрид, Барселона, Малага и Валенсия, където търсенето от страна на чуждестранните инвеститори е повишило цените на местните имоти.

Защо "Златната виза" е "на ръба"?

Въпреки че златната виза донесе много чуждестранни инвестиции, тя доведе и до редица странични ефекти:

1. Прекомерно нарастване на цените на жилищата, което задълбочава трудностите на местните млади хора при закупуването на жилище;

2. Свръхтуризъм в градоветеНаселението с дългогодишни жители намалява, а жизнеността на общността намалява;

3. Проблемът с "миграцията на хартия"Някои инвеститори не живеят в страната от дълго време и притежават само карта за пребиваване.

В резултат на това страни като Португалия и Ирландия вече спряха подобни програми от 2023 г. Испанското правителство също официално предложи да прекрати "златната виза" в средата на 2024 г. по причини, сходни с тези на други държави - за да предотврати отрицателното въздействие на "имиграцията, движена от капитала", върху качеството на живот в страната.

Понастоящем (май 2025 г.) предложението е в процес на предварително разглеждане от испанския парламент и се очаква по-ясно законодателно решение преди края на 2025 г.

Нови тенденции в имиграцията на купувачи на жилища през 2025 г.: политиките са "затворени", но не и "запечатани"

Ако златната виза бъде отменена, означава ли това, че имиграцията за покупка на жилище е напълно безнадеждна? Всъщност не е така.

По-долу са изброени няколко начина, които могат да заменят златната виза или да бъдат преходна програма:

1. Без интерес към пребиваването (NIE) + Комбинация за закупуване на дом

Чужденците все още могат законно да купуват испански имоти, въпреки че "златната виза" е пред отмяна. Като кандидатстват заВиза за пребиваване на организации с нестопанска цел(не е необходимо да се работи, но е необходимо да се осигурят достатъчно активи и доходи), в съчетание с инвестиции в недвижими имоти, се очаква да се постигне баланс "живот + инвестиции". Въпреки че изискванията за пребиваване са по-високи, този подход в по-голяма степен съответства на логиката на имиграцията в "реалния живот".

2. Дигитална номадска виза (DNV)

Официално въведена в Испания от 2023 г.виза за дигитален номад, която позволява на работещите от разстояние да пребивават законно в Испания, има нисък праг за работещите в интернет, на свободна практика и предприемачите от разстояние. Въпреки че не е равностоен наинвестиционна имиграцияНо ако целта е промяна на начина на живот, това не е лош компромис.

3. Миграционни пътища, ориентирани към събиране на семейството, образование на децата

За някои семейства е по-добре да изберат прагматичен начин, вместо да се стремят към "златната врата" - например първо да позволят на децата да се запишат в международно училище или университет със студентска виза, след което родителите да кандидатстват за виза за придружител и след стабилизиране на престоя им постепенно да преминат към постоянно пребиваване.

Съвети как да се справите с това: какво можете да направите след отмяната на златната виза?

1. Семействата, които се интересуват от покупка на жилище, действат отраноПолитиката все още е в сила. Все още има период на прозорец преди официалното влизане в сила на полицата. Ако сте приключили с проверката за закупуване на жилище и финансовите договорености, можете да подадете заявлението си възможно най-скоро, за да фиксирате дивидентите по настоящата полица.

2. Приспособяване на начина на мислене от "промяна на идентичността" към планиране на "реалния живот". Златната виза, като специален режим, сама по себе си е изключителна. Промяната в политиката по същество е желание да се привлекат хора, които наистина се интересуват от дългосрочно пребиваване в Испания и интегриране в местната общност.

   

3. Обръщайте внимание на официалните съобщения и не следвайте сляпо тенденциите в инвестициитеИзбягвайте невярна информация като "изслушвания" и "препращания". Избягвайте невярна информация като "изслушвания" и "препращания по пълномощие".Имиграция в ИспанияLa Moncloa или посолството в Китай.

4. Потърсете професионален съвет от официални източнициЗаконната имиграция е дългосрочен план. Легалната имиграция е дългосрочен план, а различните семейни съдби и финансови структури са подходящи за различни пътища, така че може би си струва да потърсите индивидуална оценка от уважаван адвокат или консултант по международна имиграция.

пишете в края

Златна виза за Испания2025 г. ще бъде решаващ период за прехода към политики и вече е ясно, че тенденцията е "от миграция на капитали към миграция за цял живот". За семействата, които искат да се интегрират в европейския живот, да се наслаждават на средиземноморското слънце и да планират по-добро образование за децата си, Испания все още е дестинация, която си заслужава да бъде разгледана.