V začetku leta 2025 je izjava španske vlade vznemirila številne ljudi, ki se zanimajo zapriseljenciEvropska politika zlatih vizumov za vlagatelje se morda končuje. Hitra pot, ki je privabila veliko število vlagateljev iz držav nečlanic EU, zlasti premožnih posameznikov iz Kitajske, Bližnjega vzhoda in Rusije, se zdaj pregleduje in zaostruje. Torej.Nakup nepremičnin v ŠpanijiKako se bo spremenila v prihodnje? Ali ima povprečna družina še vedno možnost vstopa v Španijo? V tem članku boste našli izčrpno analizo najnovejših dogodkov in nasvete o tem, kako ravnati v zvezi s špansko politiko zlatih vizumov v letu 2025.

Preteklost in sedanjost zlate vize: zakaj privablja toliko ljudi?

Zlati vizum je Španija prvič uvedla leta 2013, da bi v svoj gospodarski sistem privabila tuji kapital. Če v Španiji kupite nepremičnino, vredno več kot 500.000 evrov, vam za pridobitev dovoljenja za prebivanje ni treba delati, po petih letih pa lahko zaprosite za stalno prebivanje. V primerjavi s tradicionalnimi metodami priseljevanja ima ta model "naložbe za identiteto" nizek prag in hiter postopek ter je postal prva izbira za številne družine, ki iščejo "status rezervne gume" ali se pripravljajo na izobraževanje svojih otrok.

Do konca leta 2023 je več kot 10 000 kitajskih prosilcev dobilo dovoljenje za prebivanje v Španiji na podlagi zlatega vizuma, kar je zelo koristilo nepremičninskemu trgu, zlasti v priljubljenih mestih, kot so Madrid, Barcelona, Málaga in Valencia, kjer je povpraševanje tujih vlagateljev zvišalo cene nepremičnin.

Zakaj je zlata viza "na udaru"?

Zlati vizum je sicer prinesel veliko tujih naložb, vendar je imel tudi vrsto stranskih učinkov:

1. Prekomerno zvišanje cen nepremičnin, kar še povečuje težave lokalnih mladih pri nakupu stanovanja;

2. Pretiran turizem v mestihŠtevilo stalnih prebivalcev se zmanjšuje, vitalnost skupnosti pa upada;

3. Problem "migracije na papirju"Nekateri vlagatelji v državi ne živijo dlje časa in imajo le dovoljenje za prebivanje.

Zato so države, kot sta Portugalska in Irska, že ustavile podobne programe od leta 2023. Tudi španska vlada je uradno predlagala, da sredi leta 2024 ukine program zlatih vizumov, in sicer iz podobnih razlogov kot druge države - da bi preprečila negativen vpliv "priseljevanja, ki ga poganja kapital" na kakovost življenja v državi.

Predlog trenutno (maja 2025) predhodno obravnava španski parlament, jasnejša zakonodajna odločitev pa se pričakuje pred koncem leta 2025.

Novi trendi na področju priseljevanja kupcev stanovanj v letu 2025: politike so "zaprte", vendar ne "sekvestrirane"

Če je zlati vizum ukinjen, ali to pomeni, da je priseljevanje za nakup stanovanja popolnoma brezupno? Pravzaprav ne.

V nadaljevanju je navedenih nekaj možnosti, ki lahko nadomestijo zlati vizum ali so prehodni program:

1. Brez interesa za bivanje (NIE) + nakup doma Combo

Tujci lahko še vedno zakonito kupujejo španske nepremičnine, čeprav je zlati vizum ukinjen. Če zaprosijo zaNeprofitni vizum za prebivanje(ni potrebe po delu, vendar je treba zagotoviti zadostno premoženje in dohodek) v kombinaciji z naložbami v nepremičnine naj bi dosegli ravnovesje "življenje + naložbe". Čeprav so zahteve glede prebivanja višje, je ta pristop bolj v skladu z logiko priseljevanja iz "resničnega življenja".

2. Digitalni nomadski vizum (DNV)

V Španiji uradno uvedena od leta 2023digitalni nomadski vizum, ki delavcem na daljavo omogoča zakonito bivanje v Španiji, ima nizek prag za internetne delavce, samostojne podjetnike in podjetnike na daljavo. Čeprav ni enakovredennaložbe v priseljevanjeToda če je cilj sprememba življenjskega sloga, to ni slab kompromis.

3. Migracijske poti, usmerjene v združitev družine, izobraževanje otrok

Za nekatere družine je namesto "zlatih vrat" bolje izbrati pragmatično pot, na primer tako, da se otroci najprej vpišejo v mednarodno šolo ali univerzo s študentskim vizumom, nato starši zaprosijo za spremljevalni vizum in po ustalitvi bivanja počasi preidejo na stalno prebivanje.

Nasveti o tem, kako ravnati: kaj lahko storite po preklicu zlatega vizuma?

1. Družine, ki se zanimajo za nakup stanovanja, ukrepajo zgodajPolitika je še vedno v veljavi. Pred uradnim začetkom veljavnosti zavarovalne police je še vedno obdobje okna. Če ste opravili pregled pri nakupu stanovanja in opravili finančne dogovore, lahko čim prej vložite vlogo in tako zaklenete trenutne dividende zavarovalne police.

2. Prilagoditev miselnosti od "spremembe identitete" k načrtovanju "resničnega življenja". Zlati vizum je kot poseben režim sam po sebi izjemen. Sprememba politike je v bistvu želja privabiti ljudi, ki jih resnično zanima dolgoročno življenje v Španiji in vključevanje v lokalno skupnost.

   

3. Bodite pozorni na uradna obvestila in ne sledite slepo trendom naložbIzogibajte se lažnim informacijam, kot so "obravnave" in "napotitve". Izogibajte se napačnim informacijam, kot so "zaslišanja" in "napotitve po pooblaščencu".Priseljevanje v ŠpanijoLa Moncloa ali veleposlaništvo na Kitajskem.

4. Poiščite strokovni nasvet pri uradnih virihZakonito priseljevanje je dolgoročni načrt. Zakonito priseljevanje je dolgoročen načrt, različna družinska ozadja in finančne strukture pa omogočajo različne poti, zato je morda smiselno poiskati individualno oceno pri uglednem odvetniku za mednarodno priseljevanje ali svetovalcu za priseljevanje.

pišite na koncu

Zlati vizum za ŠpanijoLeto 2025 bo ključno obdobje za preoblikovanje politik in že zdaj je jasno, da se trend "od kapitalskih migracij k migracijam za življenje" spreminja. Za družine, ki se želijo vključiti v evropsko življenje, uživati v sredozemskem soncu in načrtovati boljšo izobrazbo za svoje otroke, je Španija še vedno destinacija, o kateri je vredno razmisliti.