La începutul anului 2025, o declarație a guvernului spaniol a zguduit o serie de persoane interesate deimigranțiPolitica europeană a vizelor de aur pentru investitori ar putea ajunge la final. "Calea rapidă", care a atras un număr mare de investitori din afara UE, în special persoane cu averi nete ridicate din China, Orientul Mijlociu și Rusia, este acum revizuită și înăsprită. Deci.Achiziționarea de proprietăți în SpaniaCum se va schimba situația în continuare? Mai există o oportunitate pentru o familie obișnuită de a intra în Spania? Acest articol vă va oferi o analiză cuprinzătoare a celor mai recente evoluții și sfaturi cu privire la modul de abordare a politicii spaniole privind Golden Visa în 2025.

Trecutul și prezentul vizei de aur: de ce atrage atât de mulți oameni?

Golden Visa a fost introdusă de Spania în 2013 pentru a atrage capital străin în sistemul economic al țării. Atâta timp cât cumpărați o proprietate în valoare de peste 500 000 de euro în Spania, nu trebuie să lucrați pentru a aplica pentru rezidență și puteți aplica pentru rezidență permanentă după cinci ani. În comparație cu metodele tradiționale de imigrare, acest model de "investiție pentru identitate" are un prag scăzut, un proces rapid și a devenit prima alegere pentru multe familii care caută "statutul de roată de rezervă" sau care se pregătesc pentru educația copiilor lor.

Până la sfârșitul anului 2023, peste 10 000 de solicitanți chinezi au primit drept de rezidență în Spania prin intermediul Golden Visa, iar piața imobiliară a beneficiat în mare măsură de acest lucru, în special în orașe populare precum Madrid, Barcelona, Málaga și Valencia, unde cererea din partea investitorilor străini a determinat creșterea prețurilor proprietăților locale.

De ce este Golden Visa "pe stânci"?

În timp ce Golden Visa a adus o mulțime de investiții străine, aceasta a adus și o serie de efecte secundare:

1. Creșterea excesivă a prețurilor locuințelor, agravând dificultățile tinerilor locali în achiziționarea unei locuințe;

2. Turismul excesiv al orașelorPopulația rezidenților pe termen lung este în scădere, iar vitalitatea comunității este în declin;

3. Problema "migrației pe hârtie"Unii investitori nu locuiesc în țară de mult timp și dețin doar un permis de ședere.

Ca urmare, țări precum Portugalia și Irlanda au pus deja capăt unor programe similare începând cu 2023. Guvernul spaniol a propus, de asemenea, în mod oficial să pună capăt programului Golden Visa la mijlocul anului 2024, din motive similare cu cele ale altor țări - pentru a preveni impactul negativ al "imigrației determinate de capital" asupra calității vieții în țară.

Propunerea face în prezent (mai 2025) obiectul unei examinări preliminare de către Parlamentul spaniol, iar o decizie legislativă mai clară este așteptată până la sfârșitul anului 2025.

Noi tendințe în materie de imigrație a cumpărătorilor de locuințe în 2025: politicile sunt "închise", dar nu "sechestrate"

Dacă Golden Visa este anulată, înseamnă că imigrația pentru achiziționarea unei locuințe este complet lipsită de speranță? De fapt, nu.

Mai jos sunt prezentate câteva căi care pot înlocui Golden Visa sau care pot constitui un program de tranziție:

1. Non-Interest In Residence (NIE) + Combo de cumpărare a locuinței

Străinii pot cumpăra în continuare proprietăți spaniole în mod legal, în ciuda faptului că Golden Visa este în curs de anulare. Prin solicitarea uneiViza de reședință pentru organizații nonprofit(nu este nevoie să muncească, dar trebuie să ofere active și venituri suficiente), combinată cu investițiile imobiliare, ar trebui să realizeze un echilibru între "viață + investiții". Deși cerințele de ședere sunt mai ridicate, această abordare este mai în conformitate cu logica imigrației "vieții reale".

2. Digital Nomad Visa (DNV)

Introdus oficial în Spania din 2023viză de nomad digital, care permite lucrătorilor la distanță să rămână legal în Spania, are un prag scăzut pentru lucrătorii pe internet, liber-profesioniștii și antreprenorii la distanță. Deși nu este echivalent cuinvestiții imigrațieDar dacă obiectivul este o schimbare a stilului de viață, nu este un compromis rău.

3. Căi de migrație orientate spre reîntregirea familiei, educația copiilor

Pentru unele familii, în loc să urmeze "Poarta de aur", este mai bine să aleagă o cale pragmatică - de exemplu, să lase copiii să se înscrie mai întâi la o școală sau universitate internațională cu o viză de student, iar apoi părinții să solicite o viză de însoțitor și apoi să treacă treptat la rezidență permanentă după ce șederea lor s-a stabilizat.

Sfaturi despre cum să vă descurcați: ce puteți face după anularea Golden Visa?

1. Familiile interesate de achiziționarea unei locuințe acționează din timpPolița este încă în vigoare. Dacă ați finalizat inspecția de cumpărare a locuinței și aranjamentele financiare, puteți depune cererea cât mai curând posibil pentru a beneficia de dividendele actuale ale poliței.

2. Ajustarea mentalității de la "schimbarea identității" la planificarea "vieții reale". Golden Visa, ca regim special, este în sine excepțională. Schimbarea de politică este în esență o dorință de a atrage persoane care sunt cu adevărat interesate să locuiască în Spania pentru o perioadă lungă de timp și să se integreze în comunitatea locală.

   

3. Acordați atenție anunțurilor oficiale și nu urmați orbește tendința de investițiiEvitați informațiile false precum "audieri" și "sesizări". Evitați informațiile eronate precum "audieri" și "sesizări prin procură".Imigrarea în SpaniaLa Moncloa sau Ambasada din China.

4. Căutați consiliere profesională din surse oficialeImigrația legală este un plan pe termen lung. Imigrația legală este un plan pe termen lung, iar diferitele medii familiale și structuri financiare se pretează la căi diferite, astfel încât poate fi util să solicitați o evaluare personalizată din partea unui avocat sau consultant în imigrație internațională de renume.

scrieți la sfârșit

Spania Golden VisaAnul 2025 va fi o perioadă crucială pentru tranziția politicilor și este deja clar că tendința este "de la migrația de capital la migrația pentru viață". Pentru familiile care doresc să se integreze în viața europeană, să se bucure de soarele Mediteranei și să planifice o educație mai bună pentru copiii lor, Spania este încă o destinație care merită luată în considerare.