В начале 2025 года заявление испанского правительства всколыхнуло ряд людей, заинтересованных виммигрантыЕвропейская политика "золотых виз" для инвесторов может подойти к концу. Ускоренный режим", который привлек большое количество инвесторов из стран, не входящих в ЕС, особенно состоятельных лиц из Китая, Ближнего Востока и России, теперь пересматривается и ужесточается. Итак.Испания покупка недвижимости иммиграцияКак изменится ситуация дальше? Есть ли еще возможность для среднестатистической семьи попасть в Испанию? В этой статье вы найдете исчерпывающий анализ последних изменений и советы о том, как вести себя с испанской политикой "золотой визы" в 2025 году.
Прошлое и настоящее Золотой визы: почему она привлекает так много людей?
Золотая виза была впервые введена Испанией в 2013 году для привлечения иностранного капитала в экономическую систему страны. Если вы купили в Испании недвижимость стоимостью более 500 000 евро, вам не нужно работать, чтобы подать заявку на получение вида на жительство, а через пять лет вы сможете претендовать на постоянный вид на жительство. По сравнению с традиционными методами иммиграции, эта модель "инвестиции за личность" имеет низкий порог, быстрый процесс и стала первым выбором многих семей, желающих получить статус "запасной шины" или готовящихся к обучению своих детей.
К концу 2023 года более 10 000 китайских заявителей получили вид на жительство в Испании по Золотой визе, и рынок недвижимости значительно выиграл от этого, особенно в таких популярных городах, как Мадрид, Барселона, Малага и Валенсия, где спрос со стороны иностранных инвесторов подтолкнул цены на местную недвижимость.
Почему "Золотая виза" находится "на грани"?
Хотя "золотая виза" принесла много иностранных инвестиций, она также привела к ряду побочных эффектов:
-
Чрезмерный рост цен на жильеЭто усугубляет трудности местных молодых людей с приобретением жилья;
-
Чрезмерный туризм в городахЧисло долгожителей сокращается, и жизнеспособность сообщества снижается;
-
Проблема "бумажной миграции"Некоторые инвесторы не живут в стране долгое время и имеют только карту резидента.
В результате такие страны, как Португалия и Ирландия, уже прекратили подобные программы с 2023 года. Правительство Испании также официально предложило прекратить программу "Золотая виза" в середине 2024 года по тем же причинам, что и в других странах, - чтобы предотвратить негативное влияние "иммиграции, движимой капиталом", на качество жизни в стране.
В настоящее время (май 2025 года) это предложение находится на предварительном рассмотрении в испанском парламенте, и ожидается, что более четкое законодательное решение будет принято до конца 2025 года.
Новые тенденции в иммиграции покупателей жилья в 2025 году: политика "закрыта", но не "опечатана"
Если Золотая виза отменена, означает ли это, что иммиграция для покупки жилья полностью безнадежна? На самом деле, нет.
Ниже приведены несколько вариантов, которые могут заменить Золотую визу или стать переходной программой:
1. Комбинация "Неинтересное проживание" (NIE) + покупка жилья
Иностранцы по-прежнему могут легально покупать испанскую недвижимость, несмотря на отмену Золотой визы. Для этого необходимо подать заявку наВиза на проживание для некоммерческих организаций(не нужно работать, но необходимо обеспечить достаточное количество активов и доходов), в сочетании с инвестициями в недвижимость, как ожидается, позволит достичь баланса "жизнь + инвестиции". Хотя требования к проживанию выше, такой подход больше соответствует логике иммиграции "реальной жизни".
2. Виза цифрового кочевника (DNV)
Официально вводится в Испании с 2023 годаВиза цифрового кочевника, которая позволяет удаленным работникам легально находиться в Испании, имеет низкий порог для интернет-работников, фрилансеров и удаленных предпринимателей. Хотя это не эквивалентноинвестиционная иммиграцияНо если цель - изменить образ жизни, это неплохой компромисс.
3. Миграционные пути, ориентированные на воссоединение семей, образование детей
Для некоторых семей вместо "золотых ворот" лучше выбрать прагматичный путь - например, пусть дети сначала поступят в международную школу или университет по студенческой визе, затем родители подадут на визу компаньона, а после стабилизации их пребывания в стране постепенно перейдут на постоянное место жительства.
Посоветуйте, как поступить: что делать после отмены Золотой визы?
-
Семьи, заинтересованные в покупке жилья, действуют заблаговременноДо официального вступления полиса в силу еще есть время. До официального вступления полиса в силу еще есть время. Если вы уже прошли проверку и финансовую подготовку при покупке жилья, вы можете подать заявление как можно скорее, чтобы зафиксировать текущие дивиденды по полису.
-
Перестройка мышления от "изменения личности" к планированию "реальной жизни". Золотая виза, как особый режим, сама по себе является исключительной. Изменение политики - это, по сути, желание привлечь людей, которые искренне заинтересованы в том, чтобы жить в Испании долгое время и интегрироваться в местное сообщество.
-
Обращайте внимание на официальные уведомления и не следуйте слепо за тенденцией инвестированияИзбегайте ложной информации, такой как "слушания" и "направления". Избегайте дезинформации, такой как "слушания" и "направления по доверенности".Иммиграция в ИспаниюЛа Монклоа или посольство в Китае.
-
Обратитесь за профессиональной консультацией в официальные источникиЛегальная иммиграция - это долгосрочный план. Легальная иммиграция - это долгосрочный план, и разные семейные обстоятельства и финансовые структуры позволяют выбрать разные пути, поэтому, возможно, стоит обратиться за индивидуальной оценкой к авторитетному международному иммиграционному адвокату или иммиграционному консультанту.
написать в конце
Золотая виза в Испанию2025 год станет решающим периодом для перехода к новой политике, и уже сейчас ясно, что тенденция "от миграции капитала к миграции для жизни". Для семей, которые хотят интегрироваться в европейскую жизнь, наслаждаться средиземноморским солнцем и планировать лучшее образование для своих детей, Испания по-прежнему остается направлением, которое стоит рассмотреть.
