Au début de l'année 2025, une déclaration du gouvernement espagnol a ébranlé un certain nombre de personnes intéressées par les questions de sécurité.immigrésLa politique européenne des visas d'or pour les investisseurs pourrait toucher à sa fin. La "voie rapide", qui a attiré un grand nombre d'investisseurs non européens, en particulier des personnes fortunées de Chine, du Moyen-Orient et de Russie, fait actuellement l'objet d'un réexamen et d'un durcissement. En savoir plus...Achat immobilier en Espagne et immigrationComment la situation va-t-elle évoluer ? Une famille moyenne peut-elle encore entrer en Espagne ? Cet article vous fournira une analyse complète des derniers développements et des conseils sur la manière de gérer la politique espagnole en matière de Golden Visa en 2025.

Le passé et le présent du visa d'or : pourquoi attire-t-il autant de monde ?

Le Golden Visa a été introduit pour la première fois par l'Espagne en 2013 afin d'attirer les capitaux étrangers dans le système économique du pays. Si vous achetez une propriété d'une valeur supérieure à 500 000 euros en Espagne, vous n'avez pas besoin de travailler pour demander la résidence, et vous pouvez demander la résidence permanente au bout de cinq ans. Comparé aux méthodes d'immigration traditionnelles, ce modèle d'"investissement pour l'identité" a un seuil bas, un processus rapide, et est devenu le premier choix pour de nombreuses familles qui cherchent à obtenir le statut de "roue de secours" ou qui préparent l'éducation de leurs enfants.

D'ici la fin de l'année 2023, plus de 10 000 Chinois auront obtenu le droit de résider en Espagne grâce au Golden Visa, et le marché de l'immobilier en a grandement profité, en particulier dans des villes populaires comme Madrid, Barcelone, Malaga et Valence, où la demande des investisseurs étrangers a fait grimper les prix de l'immobilier local.

Pourquoi le visa d'or est-il "en panne" ?

Si le visa d'or a permis d'attirer de nombreux investissements étrangers, il a également entraîné une série d'effets secondaires :

1. Hausse excessive des prix de l'immobilierLes jeunes de la région ont donc encore plus de mal à acheter un logement ;

2. Tourisme excessif dans les villesLa population des résidents de longue durée diminue, de même que la vitalité de la communauté ;

3. Le problème de la "migration papier"Certains investisseurs ne vivent pas dans le pays depuis longtemps et ne possèdent qu'une carte de séjour.

En conséquence, des pays comme le Portugal et l'Irlande ont déjà mis fin à des programmes similaires à partir de 2023. Le gouvernement espagnol a également proposé officiellement de mettre fin au visa d'or à la mi-2024, pour des raisons similaires à celles d'autres pays - afin de prévenir l'impact négatif de "l'immigration axée sur le capital" sur la qualité de vie dans le pays.

La proposition fait actuellement (mai 2025) l'objet d'un examen préliminaire par le Parlement espagnol et une décision législative plus claire est attendue avant la fin de l'année 2025.

Nouvelles tendances de l'immigration des acquéreurs de logement en 2025 : les politiques sont "fermées" mais pas "séquestrées".

Si le Golden Visa est annulé, cela signifie-t-il que l'immigration pour l'achat d'une maison est complètement désespérée ? En fait, ce n'est pas le cas.

Voici quelques pistes qui pourraient remplacer le Golden Visa ou constituer un programme de transition :

1. Combo Non-Interest In Residence (NIE) + Home Purchase (achat d'un logement)

Les étrangers peuvent toujours acheter légalement des biens immobiliers en Espagne, même si le visa d'or est sur le point d'être annulé. En demandant unVisa de séjour pour les organisations à but non lucratif(pas besoin de travailler, mais nécessité de fournir des actifs et des revenus suffisants), combinée à l'investissement immobilier, devrait permettre d'atteindre un équilibre "vie + investissement". Bien que les exigences en matière de résidence soient plus élevées, cette approche est plus conforme à la logique de l'immigration "dans la vraie vie".

2. Visa pour le nomadisme numérique (VNN)

Introduction officielle en Espagne à partir de 2023visa de nomade numériquequi permet aux travailleurs à distance de séjourner légalement en Espagne, prévoit un seuil peu élevé pour les travailleurs de l'internet, les indépendants et les entrepreneurs à distance. Bien qu'il ne soit pas équivalent à celui de linvestissement immigrationMais si l'objectif est de changer de mode de vie, ce n'est pas un mauvais compromis.

3. Des parcours migratoires orientés vers le regroupement familial et l'éducation des enfants

Pour certaines familles, au lieu de suivre la "Golden Gateway", il est préférable d'opter pour une solution pragmatique - par exemple, laisser les enfants s'inscrire dans une école ou une université internationale avec un visa d'étudiant, puis les parents demander un visa d'accompagnateur, avant de passer progressivement à la résidence permanente une fois que leur séjour s'est stabilisé.

Conseils pour y remédier : que faire après l'annulation du visa d'or ?

1. Les familles intéressées par l'achat d'un logement agissent tôtLe contrat est toujours en vigueur. Si vous avez terminé l'inspection du logement et les arrangements financiers, vous pouvez soumettre votre demande dès que possible pour bloquer les dividendes de la police actuelle.

2. Adaptation de l'état d'esprit du "changement d'identité" à la planification de la "vie réelle".. Le visa d'or, en tant que régime spécial, est en soi exceptionnel. Le changement de politique s'explique essentiellement par la volonté d'attirer des personnes qui souhaitent réellement vivre en Espagne pendant une longue période et s'intégrer dans la communauté locale.

   

3. Prêtez attention aux avis officiels et ne suivez pas aveuglément la tendance de l'investissement.Évitez les fausses informations telles que les "auditions" et les "renvois". Évitez les informations erronées telles que "audition" et "saisine par procuration".Immigration en EspagneLa Moncloa ou l'ambassade en Chine.

4. Rechercher des conseils professionnels auprès de sources officiellesL'immigration légale est un plan à long terme. L'immigration légale est un plan à long terme, et les différents contextes familiaux et structures financières se prêtent à des parcours différents. Il peut donc être utile de demander une évaluation personnalisée auprès d'un avocat ou d'un consultant en immigration internationale réputé.

écrire à la fin

Visa d'or pour l'EspagneL'année 2025 sera une période cruciale pour la transition des politiques, et il est déjà clair que la tendance est de "passer d'une migration de capitaux à une migration pour la vie". Pour les familles qui souhaitent s'intégrer à la vie européenne, profiter du soleil méditerranéen et prévoir une meilleure éducation pour leurs enfants, l'Espagne reste une destination qui mérite d'être envisagée.