2025 m. pradžioje Ispanijos vyriausybės pareiškimas sukrėtė daugelį žmonių, besidominčiųimigrantaiEuropos "auksinės vizos" politika investuotojams gali baigtis. Greitoji vizų išdavimo tvarka, kuri pritraukė daug investuotojų iš ne ES šalių, visų pirma didelės grynosios vertės asmenų iš Kinijos, Artimųjų Rytų ir Rusijos, dabar bus peržiūrėta ir sugriežtinta. Taigi.Ispanijos nekilnojamojo turto pirkimasKaip ji keisis toliau? Ar vidutinė šeima vis dar turi galimybę patekti į Ispaniją? Šiame straipsnyje pateikiama išsami naujausių pokyčių analizė ir patarimai, kaip elgtis su Ispanijos auksinės vizos politika 2025 m.

Auksinės vizos praeitis ir dabartis: kodėl ji traukia tiek daug žmonių?

Auksinę vizą Ispanija pirmą kartą įvedė 2013 m., kad į šalies ekonominę sistemą pritrauktų užsienio kapitalo. Jei Ispanijoje įsigyjate nekilnojamojo turto, kurio vertė viršija 500 000 eurų, jums nereikia dirbti, kad galėtumėte kreiptis dėl leidimo gyventi šalyje, o po penkerių metų galite kreiptis dėl nuolatinio gyvenimo šalyje. Palyginti su tradiciniais imigracijos metodais, šis "investicijos už tapatybę" modelis pasižymi žema riba, greitu procesu ir tapo pirmuoju pasirinkimu daugeliui šeimų, siekiančių "atsarginės padangos statuso" arba besiruošiančių savo vaikų mokslams.

Iki 2023 m. pabaigos daugiau nei 10 000 Kinijos piliečių, pateikusių prašymus gyventi Ispanijoje, buvo suteikta "auksinė viza", o nekilnojamojo turto rinka dėl to patyrė didelę naudą, ypač tokiuose populiariuose miestuose kaip Madridas, Barselona, Malaga ir Valensija, kur užsienio investuotojų paklausa pakėlė vietos nekilnojamojo turto kainas.

Kodėl "Auksinė viza" yra "ant bangos"?

Nors "auksinė viza" atnešė daug užsienio investicijų, ji taip pat turėjo ir šalutinių padarinių:

1. Pernelyg didelis būsto kainų augimasdėl to vietos jaunimas susiduria su dar didesniais sunkumais įsigyjant būstą;

2. Pernelyg didelis miestų turizmasIlgalaikių gyventojų skaičius mažėja, o bendruomenės gyvybingumas mažėja;

3. "Popierinės migracijos" problemaKai kurie investuotojai ilgą laiką negyvena šalyje ir turi tik leidimo gyventi šalyje kortelę.

Todėl tokios šalys kaip Portugalija ir Airija jau sustabdė panašias programas nuo 2023 m. Ispanijos vyriausybė taip pat oficialiai pasiūlė 2024 m. viduryje nutraukti "auksinių vizų" programą dėl panašių priežasčių kaip ir kitos šalys - kad būtų išvengta neigiamo "kapitalo skatinamos imigracijos" poveikio gyvenimo kokybei šalyje.

Šiuo metu (2025 m. gegužės mėn.) pasiūlymą preliminariai svarsto Ispanijos parlamentas, o aiškesnį teisėkūros sprendimą tikimasi priimti iki 2025 m. pabaigos.

Naujos būsto pirkėjų imigracijos tendencijos 2025 m.: politika yra "uždaryta", bet ne "užantspauduota"

Jei "auksinė viza" bus panaikinta, ar tai reiškia, kad imigracija perkant būstą yra visiškai beviltiška? Tiesą sakant, taip nėra.

Toliau pateikiami keli būdai, kurie gali pakeisti auksinę vizą arba būti pereinamoji programa:

1. Gyvenamoji vieta, kurioje nėra interesų (NIE) + Namų pirkimas Combo

Užsieniečiai vis dar gali teisėtai pirkti Ispanijos nekilnojamąjį turtą, nors "auksinė viza" gali būti panaikinta. Pateikę paraiškąNe pelno siekiančios organizacijos gyvenamosios vietos viza(nereikia dirbti, bet reikia turėti pakankamai turto ir pajamų), derinant su investicijomis į nekilnojamąjį turtą, tikimasi pasiekti pusiausvyrą "gyvenimas + investicijos". Nors gyvenamosios vietos reikalavimai yra didesni, šis požiūris labiau atitinka "realaus gyvenimo" imigracijos logiką.

2. Skaitmeninė klajoklių viza (DNV)

Oficialiai Ispanijoje pradėta naudoti nuo 2023 m.skaitmeninių klajoklių vizakuri leidžia nuotoliniams darbuotojams legaliai gyventi Ispanijoje, interneto darbuotojams, laisvai samdomiems darbuotojams ir nuotoliniams verslininkams taikomas žemas slenkstis. Nors tai nėra lygiavertėinvesticinė imigracijaTačiau jei tikslas yra pakeisti gyvenimo būdą, tai nėra blogas kompromisas.

3. Migracijos keliai, orientuoti į šeimos susijungimą, vaikų išsilavinimą

Kai kurioms šeimoms, užuot siekus "auksinių vartų", geriau rinktis pragmatišką kelią, pavyzdžiui, leisti vaikams iš pradžių įstoti į tarptautinę mokyklą ar universitetą su studento viza, tada tėvams kreiptis dėl palydovo vizos, o po to, kai jų buvimas stabilizuosis, pamažu pereiti prie nuolatinio gyvenimo.

Patarimai, kaip elgtis: ką galite daryti panaikinus auksinę vizą?

1. Šeimos, norinčios įsigyti būstą, veikia iš ankstoIki oficialaus politikos įsigaliojimo dar yra laiko. Iki oficialaus poliso įsigaliojimo dar yra "lango" laikotarpis. Jei baigėte būsto pirkimo patikrinimą ir finansinius susitarimus, galite kuo greičiau pateikti paraišką, kad užfiksuotumėte dabartinius poliso dividendus.

2. Mąstysenos perėjimas nuo "tapatybės keitimo" prie "realaus gyvenimo" planavimo. Auksinė viza, kaip specialus režimas, pati savaime yra išskirtinė. Politikos pakeitimas iš esmės yra noras pritraukti žmones, kurie iš tiesų nori ilgai gyventi Ispanijoje ir integruotis į vietos bendruomenę.

   

3. Atkreipkite dėmesį į oficialius pranešimus ir aklai nesekite investicijų tendencijomisVenkite melagingos informacijos, pavyzdžiui, "klausymai" ir "kreipimaisi". Venkite klaidingos informacijos, pavyzdžiui, "išklausyti" ir "įgalioti nukreipimai".Imigracija į IspanijąLa Moncloa arba ambasada Kinijoje.

4. Kreipkitės į profesionalius patarėjus iš oficialių šaltiniųTeisėta imigracija yra ilgalaikis planas. Legali imigracija yra ilgalaikis planas, o skirtingos šeimos ir finansinės struktūros gali būti skirtingos, todėl verta kreiptis į gerą vardą turintį tarptautinės imigracijos teisininką ar imigracijos konsultantą, kad jis atliktų individualų vertinimą.

rašyti pabaigoje

Ispanijos auksinė viza2025 m. bus lemiamas laikotarpis, kai bus keičiama politika, ir jau dabar aišku, kad bus pereita nuo migracijos dėl kapitalo prie migracijos dėl gyvenimo. Šeimoms, norinčioms integruotis į Europos gyvenimą, mėgautis Viduržemio jūros saule ir planuoti geresnį savo vaikų išsilavinimą, Ispanija vis dar yra dėmesio verta kryptis.