На початку 2025 року заява іспанського уряду сколихнула багатьох людей, зацікавлених умігрантЄвропейська політика "Золотої візи" для інвесторів може добігати кінця. "Швидкий шлях", який залучив велику кількість інвесторів з країн, що не входять до ЄС, особливо заможних осіб з Китаю, Близького Сходу та Росії, зараз переглядається і посилюється. Отже.Купівля нерухомості в ІспаніїЯк це буде змінюватися далі? Чи залишиться можливість в'їзду до Іспанії для середньостатистичної сім'ї? У цій статті ви знайдете всебічний аналіз останніх змін та поради щодо того, як поводитися з іспанською політикою "Золота віза" у 2025 році.

Минуле і сьогодення Золотої візи: чому вона приваблює так багато людей?

Золота віза була вперше запроваджена Іспанією у 2013 році з метою залучення іноземного капіталу в економічну систему країни. Якщо ви купуєте в Іспанії нерухомість вартістю понад 500 000 євро, вам не потрібно працювати, щоб подати заяву на отримання посвідки на проживання, а через п'ять років ви можете подати заяву на отримання посвідки на постійне проживання. У порівнянні з традиційними методами імміграції, ця модель "інвестиції заради ідентичності" має низький поріг, швидкий процес і стала першим вибором для багатьох сімей, які шукають "статус запасного колеса" або готуються до навчання своїх дітей.

Станом на кінець 2023 року понад 10 000 китайських заявників отримали посвідку на проживання в Іспанії за програмою "Золота віза", що значно покращило ситуацію на ринку нерухомості, особливо в таких популярних містах, як Мадрид, Барселона, Малага та Валенсія, де попит з боку іноземних інвесторів призвів до зростання цін на місцеву нерухомість.

Чому "Золота віза" "на льоду"?

Хоча "Золота віза" принесла багато іноземних інвестицій, вона також спричинила низку побічних ефектів:

1. Надмірне зростання цін на житлощо посилює труднощі місцевої молоді у придбанні житла;

2. Надмірна туристичність містКількість довгострокових мешканців зменшується, а життєздатність громади падає;

3. Проблема "паперової міграції"Деякі інвестори не живуть в країні тривалий час і мають лише посвідку на проживання.

Як наслідок, такі країни, як Португалія та Ірландія, вже зупинили подібні програми з 2023 року. Уряд Іспанії також офіційно запропонував припинити програму "Золота віза" в середині 2024 року з тих самих причин, що й інші країни, - щоб запобігти негативному впливу "імміграції, керованої капіталом", на якість життя в країні.

Наразі (травень 2025 року) пропозиція перебуває на попередньому розгляді в іспанському парламенті, а більш чітке законодавче рішення очікується до кінця 2025 року.

Нові тенденції в імміграції покупців житла у 2025 році: політика "закрита", але не "запечатана"

Якщо "Золоту візу" скасують, чи означає це, що імміграція з метою купівлі житла повністю безнадійна? Насправді, ні.

Нижче наведено кілька варіантів, які можуть замінити "Золоту візу" або стати перехідною програмою:

1. Комбінація безвідсоткового кредиту на проживання (NIE) + купівля житла

Іноземці все ще можуть легально купувати іспанську нерухомість, незважаючи на те, що "Золота віза" може бути скасована. Подавши заявку на отриманняНеприбуткова віза на проживання(не потрібно працювати, але потрібно забезпечити достатній рівень активів і доходу), у поєднанні з інвестиціями в нерухомість, як очікується, дозволить досягти балансу "життя + інвестиції". Хоча вимоги до місця проживання є вищими, такий підхід більше відповідає логіці імміграції "на все життя".

2. Віза цифрового кочівника (DNV)

Офіційно запроваджено в Іспанії з 2023 рокувіза цифрового кочівникаяка дозволяє віддаленим працівникам легально перебувати в Іспанії, має низький поріг для інтернет-працівників, фрілансерів та віддалених підприємців. Хоча це не еквівалентноІнвестиційна імміграціяАле якщо метою є зміна способу життя, це непоганий компроміс.

3. Міграційні шляхи, орієнтовані на возз'єднання сім'ї, освіту дітей

Для деяких сімей замість того, щоб шукати "Золоті ворота", краще обрати прагматичний шлях - наприклад, дозволити дітям спочатку вступити до міжнародної школи або університету за студентською візою, а потім батькам подати заяву на отримання візи супроводжуючого, а потім поступово перейти на постійне проживання після того, як їхнє перебування стабілізується.

Поради, що робити: що можна зробити після анулювання Золотої візи?

1. Сім'ї, зацікавлені в придбанні житла, діють завчасноПоліс все ще діє. До офіційного набрання чинності полісом ще є певний період часу. Якщо ви завершили перевірку на предмет купівлі житла та фінансові домовленості, ви можете подати заяву якомога швидше, щоб зафіксувати дивіденди за поточним полісом.

2. Коригування мислення від "зміни ідентичності" до планування "реального життя". Золота віза, як особливий режим, сама по собі є винятковою. Зміна політики - це, по суті, бажання залучити людей, які справді зацікавлені в тривалому проживанні в Іспанії та інтеграції в місцеву громаду.

   

3. Звертайте увагу на офіційні повідомлення і не слідуйте сліпо за тенденцією інвестуванняУникайте неправдивої інформації, такої як "слухання" та "перенаправлення". Уникайте дезінформації, такої як "заслуховування" та "перенаправлення за посередництвом".іспанські іммігрантиЛа Монклоа або посольство в Китаї.

4. Зверніться за професійною порадою до офіційних джерелЛегальна імміграція - це довгостроковий план. Легальна імміграція - це довгостроковий план, і різні сімейні обставини і фінансові структури піддаються різним шляхам, тому, можливо, варто звернутися за індивідуальною оцінкою до авторитетного міжнародного імміграційного юриста або консультанта з питань імміграції.

напишіть в кінці

Іспанія Золота віза2025 рік стане вирішальним періодом для зміни політики, і вже зараз зрозуміло, що тенденція - "від міграції капіталу до міграції на все життя". Для сімей, які хочуть інтегруватися в європейське життя, насолоджуватися середземноморським сонцем і планувати кращу освіту для своїх дітей, Іспанія все ще залишається напрямком, який варто розглянути.