2025 yılının başlarında İspanyol hükümeti tarafından yapılan bir açıklama, bu konuyla ilgilenen bir dizi insanı sarstıgöçmenAvrupa'nın yatırımcılara yönelik Altın Vize politikası sona eriyor olabilir. Özellikle Çin, Orta Doğu ve Rusya'dan yüksek net değere sahip bireyler olmak üzere çok sayıda AB dışı yatırımcıyı cezbeden 'hızlı yol' şimdi gözden geçiriliyor ve sıkılaştırılıyor. Bu yüzden.İspanya emlak satın alma göçBundan sonra nasıl değişecek? Ortalama bir ailenin İspanya'ya girmesi için hala bir fırsat var mı? Bu makale size son gelişmelerin kapsamlı bir analizini ve 2025 yılında İspanya'nın Altın Vize politikasıyla nasıl başa çıkacağınıza dair tavsiyeler sunacaktır.

Golden Visa'nın geçmişi ve bugünü: neden bu kadar çok insanı çekiyor?

Altın Vize ilk olarak 2013 yılında İspanya tarafından yabancı sermayeyi ülkenin ekonomik sistemine çekmek amacıyla uygulamaya konmuştur. İspanya'da 500.000 avrodan daha değerli bir mülk satın aldığınız sürece, ikamet başvurusunda bulunmak için çalışmanız gerekmez ve beş yıl sonra daimi ikamet başvurusunda bulunabilirsiniz. Geleneksel göçmenlik yöntemleriyle karşılaştırıldığında, bu "kimlik için yatırım" modeli düşük bir eşiğe ve hızlı bir sürece sahiptir ve "yedek lastik statüsü" arayan veya çocuklarının eğitimi için hazırlık yapan birçok ailenin ilk tercihi haline gelmiştir.

2023 yılı sonuna kadar, 10.000'den fazla Çinli başvuru sahibine Altın Vize yoluyla İspanya'da ikamet izni verildi ve bunun sonucunda, özellikle yabancı yatırımcılardan gelen talebin yerel emlak fiyatlarını yükselttiği Madrid, Barselona, Malaga ve Valensiya gibi popüler şehirlerde emlak piyasası büyük fayda sağladı.

Altın Vize neden "sallantıda"?

Altın Vize çok sayıda yabancı yatırım getirmiş olsa da bir dizi yan etkiyi de beraberinde getirmiştir:

1. Ev fiyatlarında aşırı artışBu durum, yerel gençlerin ev satın alma konusundaki zorluklarını daha da artırmaktadır;

2. Şehirlerin aşırı turizmiUzun süreli ikamet edenlerin nüfusu azalmakta ve toplumun canlılığı azalmaktadır;

3. "Kağıt göçü" sorunuBazı yatırımcılar ülkede uzun süre yaşamamakta ve sadece oturum kartına sahip olmaktadır.

Sonuç olarak Portekiz ve İrlanda gibi ülkeler benzer programları 2023 yılından itibaren durdurmuşlardır. İspanya hükümeti de diğer ülkelerle benzer nedenlerle - "sermaye güdümlü göçün" ülkedeki yaşam kalitesi üzerindeki olumsuz etkisini önlemek için- Altın Vize programını 2024 yılı ortasında sona erdirmeyi resmen teklif etti.

Teklif şu anda (Mayıs 2025) İspanya Parlamentosu tarafından ön değerlendirme aşamasında olup, 2025 yılı sonundan önce daha net bir yasama kararı alınması beklenmektedir.

2025'te Ev Alıcısı Göçünde Yeni Eğilimler: Politikalar "Kapalı" ama "Tecrit Edilmiş" Değil

Altın Vize iptal edilirse, bu ev satın alma göçmenliğinin tamamen umutsuz olduğu anlamına mı gelir? Aslında değil.

Aşağıda, Altın Vize'nin yerini alabilecek veya bir geçiş programı olabilecek birkaç yol bulunmaktadır:

1. Konutta Faizsiz (NIE) + Ev Satın Alma Kombinasyonu

Altın Vize'nin iptal edilmesine rağmen yabancılar hala yasal olarak İspanyol mülkü satın alabilirler. Altın Vize başvurusunda bulunarakKar Amacı Gütmeyen İkamet Vizesi(çalışmaya gerek yok, ancak yeterli varlık ve gelir sağlamanız gerekiyor), mülk yatırımı ile birleştiğinde, "yaşam + yatırım" dengesini sağlaması bekleniyor. İkamet şartları daha yüksek olsa da, bu yaklaşım "gerçek hayat" göçünün mantığına daha uygundur.

2. Dijital Göçebe Vizesi (DNV)

İspanya'da 2023'ten itibaren resmi olarak tanıtıldıdi̇ji̇tal göçebe vi̇zesi̇Uzaktan çalışanların İspanya'da yasal olarak kalmasına izin veren İspanya'da, internet çalışanları, serbest çalışanlar ve uzaktan girişimciler için düşük bir eşik vardır. Eşdeğer olmasa daYatırım göçüAncak amaç yaşam tarzını değiştirmekse, bu kötü bir uzlaşma değildir.

3. Aile birleşimi ve çocukların eğitimine yönelik göç yolları

Bazı aileler için "Altın Geçit "i takip etmek yerine pragmatik bir yol seçmek daha iyidir - örneğin, çocukların önce öğrenci vizesiyle uluslararası bir okula veya üniversiteye kaydolmasına izin vermek, ardından ebeveynlerin refakatçi vizesine başvurması ve kalışları istikrar kazandıktan sonra yavaş yavaş daimi ikamete geçmek.

Bununla nasıl başa çıkılacağına dair tavsiyeler: Golden Visa'nın iptalinden sonra ne yapabilirsiniz?

1. Ev satın almak isteyen aileler erken davranıyorPoliçe hala yürürlüktedir. Poliçenin resmi olarak yürürlüğe girmesinden önce hala bir pencere dönemi vardır. Ev satın alma incelemesini ve finansal düzenlemeleri tamamladıysanız, mevcut poliçe kar paylarını kilitlemek için başvurunuzu mümkün olan en kısa sürede gönderebilirsiniz.

2. "Kimlik değişimi "nden "gerçek hayat" planlamasına zihniyet uyumu. Özel bir rejim olan Altın Vize'nin kendisi de istisnaidir. Politika değişikliği esasen İspanya'da uzun süre yaşamak ve yerel toplumla bütünleşmekle gerçekten ilgilenen kişileri cezbetme arzusudur.

   

3. Resmi bildirimlere dikkat edin ve yatırım trendini körü körüne takip etmeyin"Duruşmalar" ve "sevkler" gibi yanlış bilgilerden kaçının. "Duyumlar" ve "vekaleten sevkler" gibi yanlış bilgilerden kaçının.İspanyol göçmenlerLa Moncloa ya da Çin'deki Büyükelçilik.

4. Resmi kaynaklardan profesyonel tavsiye alınYasal göçmenlik uzun vadeli bir plandır. Yasal göçmenlik uzun vadeli bir plandır ve farklı aile geçmişleri ve mali yapılar kendilerini farklı yollara borçludur, bu nedenle saygın bir uluslararası göçmenlik avukatından veya göçmenlik danışmanından kişiselleştirilmiş bir değerlendirme almak faydalı olabilir.

sonuna yaz

İspanyol Altın Vizesi2025 yılı politikaların geçişi için çok önemli bir dönem olacak ve şimdiden eğilimin "sermaye göçünden yaşam için göçe" doğru olduğu açık. Avrupa yaşamına entegre olmak, Akdeniz güneşinin tadını çıkarmak ve çocukları için daha iyi bir eğitim planlamak isteyen aileler için İspanya hala dikkate değer bir destinasyon.