Nos últimos anos, a Tailândia adoptouAmbiente habitável, custo de vida mais baixo, políticas favoráveis aos expatriadosAtrai um grande número deImigração para o estrangeiro. Quer se trate de reforma, de teletrabalho ou de investimento numa empresa, a Tailândia é o local ideal para muitos. Mas qual é a experiência real de uma mudança para a Tailândia? EmPropriedade, cuidados de saúde, impostos e custos de vida quotidianosNeste contexto, será que a Tailândia é realmente mais vantajosa do que a Europa, a América, o Japão e a Coreia? Hoje, vamos apresentar-lhe uma análise detalhada para o ajudar a tomar a decisão mais adequada!

I. O verdadeiro custo de vida na Tailândia: é caro ou não?

Uma das principais preocupações de muitas pessoas que estão a pensar mudar-se para a Tailândia é o custo de vida. Então, quais são as despesas diárias na Tailândia? Em comparação com países como a Europa, América, Japão e Coreia, a Tailândia é de facto um paísUm lugar rentável para onde se mudar.

🔹 Renda de habitação (Banguecoque Metropolitana vs. Phuket vs. Chiang Mai)

• Apartamentos em Banguecoque(50 metros quadrados): 8.000-25.000 baht/mês (1.600-5.000 RMB)
• Apartamentos em Chiang Mai(50 metros quadrados): 6.000-15.000 baht/mês (1.200-3.000 RMB)
• Apartamentos com vista para o mar em Phuket: 15.000-40.000 baht/mês (3.000-8.000 RMB)

🔹 Despesas diárias

• Contas de serviços públicos: 1.000-3.000 baht/mês (200-600 RMB)
• Telemóvel + Wi-Fi:: 500-1200 baht/mês (100-240 RMB)
• despesas de deslocação(MRT/BTS/taxi): 1000-3000 baht/mês (200-600 RMB)
• Consumo de restauração(Restaurante geral): 50-200 baht/ refeição (10-40 RMB)

📌 Em comparação com a Europa, a América, o Japão e outros países, o custo de vida na Tailândia é pelo menos 30%-50% mais barato.

Em segundo lugar, o guia para o investimento imobiliário e o arrendamento na Tailândia: comprar ou arrendar?

O mercado imobiliário tailandês cresceu rapidamente nos últimos anos, com zonas populares como Banguecoque, Chiang Mai, Pattaya e Phuket, em particular, a atraírem um grande número de expatriados para comprarem propriedades para investimento ou residência a longo prazo.

🔸 Política de compra de imóveis na Tailândia: os estrangeiros podem comprar imóveis na Tailândia?
Os expatriados podem comprarcondomíniosJamahiriya Árabe LíbiaA proporção de participações estrangeiras não pode exceder 49% da totalidade do bloco de apartamentos.
✅ Não pode comprar terrenos tailandesesNo entanto, é possível possuir terras através da criação de uma empresa ou da compra de uma casa em conjunto com um cônjuge tailandês.
✅ OpcionalApartamentos FreeholdO preço é mais competitivo do que na Europa e nos Estados Unidos.

🔸 Referência dos preços da habitação na Tailândia

• Banguecoque, capital da TailândiaApartamentos de luxo no centro da cidade 150.000-300.000 baht/m2 (30.000-60.000 RMB/m2)
• Chiang Mai, segunda cidade da TailândiaCondomínios 80.000-150.000 baht/㎡ (16.000-30.000 RMB/㎡)
• PhuketCondomínios com vista para o mar 120.000-250.000 baht/m2 (24.000-50.000 RMB/m2)

📌 Sugestão: Se a sua estadia for de curta duração, pode alugar um imóvel. Se tenciona instalar-se por um longo período de tempo, comprar uma propriedade é uma opção mais económica, especialmente em Banguecoque e Phuket, onde o retorno do investimento é mais elevado.

C. Qual é o nível dos cuidados médicos na Tailândia? Como é que os expatriados obtêm cobertura médica?

O sistema de saúde da Tailândia no Sudeste Asiáticotopo da listaOs custos médicos são muito elevados, sobretudo nas grandes cidades como Banguecoque, Chiang Mai, Phuket, etc., onde as instalações médicas são avançadas e abundam os hospitais internacionais, sendo o custo dos tratamentos médicos mais elevado do que na Europa e nos Estados Unidos.Barato 50%-70%.

🔹 Comparação dos custos médicos na Tailândia(hospitais privados)

• Consultas externas gerais: 800-3000 baht por sessão (160-600 RMB)
• Cirurgia em regime de internamento (cirurgia geral):: 50.000-200.000 baht (10.000-40.000 yuan)
• Pacote de check-up médico (Hospital Internacional): 5000-15000 baht (1000-3000 RMB)

📌 Recomendações de seguros médicos
✅ Aquisição de um seguro médico local tailandês(Prémios anuais de cerca de 10 000-50 000 baht)
✅ Os titulares de um visto tailandês de longa duração (por exemplo, um visto de reformado) podem aderir ao sistema nacional de saúde tailandês
✅ Os expatriados podem optar por um seguro médico internacional, como o BUPA, AIA, etc.

IV Política fiscal relativa à mudança para a Tailândia: como reduzir a carga fiscal?

Viver na Tailândia é motivo de preocupação para muitas pessoaspolítica fiscalespecialmente para os expatriados com rendimentos no estrangeiro. As taxas de imposto na Tailândia são baixas em comparação com as da Europa e dos Estados Unidos e, em alguns casos, os estrangeiros podem reduzir legalmente a sua obrigação fiscal.

🔸 Imposto sobre o rendimento das pessoas singulares (taxas inferiores)

• Rendimento anual ≤ 150 000 baht (30 000 RMB):0%
• 150.000 - 500.000 baht: 10%
• 500.000 - 1.000.000 baht: 20%
• 1 milhão - 2 milhões de baht: 25%
• 2 milhões - 5 milhões de baht: 30%
• Mais de 5 milhões de baht: 35%

🔸 imposto predial

• imposto de encerramento: 2%
• Imposto sobre o rendimento das rendas: 5%-15%

🔸 Benefícios fiscais no estrangeiro(Nova política 2024)
✅ A Tailândia não tributa os rendimentos auferidos no estrangeiro(se o rendimento não tiver sido remetido para a Tailândia durante o ano)
✅ Capacidade de gerir activos globais através de uma conta offshore para reduzir as obrigações fiscais

📌 Sugestão: se for um nómada digital, um trabalhador à distância ou tiver rendimentos no estrangeiro, a política fiscal da Tailândia é muito favorável!

cinco,Imigração na TailândiaA experiência da vida real: quão fácil é viver?

Vantagens da vida

✔ baixo custo de vidaAdequado para a reforma ou para viver a longo prazo
✔ Clima agradávelPara os que preferem um clima tropical
✔ Elevado nível de cuidados médicosO número de hospitais internacionais é elevado.
✔ Grande comunidade de expatriadosFacilmente adaptável e integrado

Desafios da vida

⚠ impedimento da falaO tailandês é a língua dominante, mas o inglês é falado com frequência nas zonas turísticas, mas a comunicação é difícil em alguns locais.
⚠ política de vistos: A residência de longa duração exige um visto adequado, por exemplo, visto de pensão, visto de elite, visto de investimento, etc.
⚠ Adaptação culturalA cultura tailandesa é relativamente budista, pelo que a eficiência do trabalho pode ser ligeiramente mais lenta do que na Europa e nos Estados Unidos.

VI. Resumo: A Tailândia é adequada paraimigrantesResidência de longa duração?

SePrefere um clima tropical, procura uma vida económica e quer usufruir de impostos baixos e de cuidados de saúde de qualidadeEntão, a Tailândia é, sem dúvida, o local ideal para se mudar.

📌 Adequado para::
✅ reformado(Visto de pensionista)
✅ Trabalhadores remotos e nómadas digitais(Podem ser utilizadas políticas de baixa tributação)
✅ educação do investidor(Investimento imobiliário,migrante empresarialetc.)