V posledných rokoch Thajsko prijaloŽivotné prostredie, nižšie životné náklady, politika priateľská k emigrantomPriťahuje veľký početZahraničné prisťahovalectvo. Či už ide o dôchodok, prácu na diaľku alebo investovanie do podnikania, Thajsko je pre mnohých ideálnym miestom. Aké sú teda skutočné skúsenosti s presťahovaním sa do Thajska? Na stránkeNáklady na nehnuteľnosti, zdravotnú starostlivosť, dane a každodenný životJe z tohto hľadiska Thajsko naozaj výhodnejšie ako Európa, Amerika, Japonsko a Kórea? Dnes vám poskytneme podrobnú analýzu, ktorá vám pomôže urobiť to najvhodnejšie rozhodnutie!

I. Skutočné životné náklady v Thajsku: je to drahé alebo nie?

Hlavnou obavou mnohých ľudí, ktorí uvažujú o presťahovaní do Thajska, sú životné náklady. Aké sú teda denné výdavky v Thajsku? V porovnaní s krajinami ako Európa, Amerika, Japonsko a Kórea je Thajsko skutočneCenovo výhodné miesto na presťahovanie.

🔹 Nájomné za bývanie (Bangkok Metropolitan vs. Phuket vs. Chiang Mai)

• Apartmány Bangkok(50 metrov štvorcových): 8 000-25 000 bahtov/mesiac (1 600-5 000 RMB)
• Chiang Mai Apartmány(50 metrov štvorcových): 6 000-15 000 bahtov/mesiac (1 200-3 000 RMB)
• Apartmány s výhľadom na more na Phukete: 15 000-40 000 bahtov/mesiac (3 000-8 000 RMB)

🔹 denné výdavky

• účty za služby: 1 000-3 000 bahtov/mesiac (200-600 RMB)
• Mobilný telefón + Wi-Fi:: 500-1200 bahtov/mesiac (100-240 RMB)
• cestovné náklady(MRT/BTS/taxi): 1000-3000 bahtov/mesiac (200-600 RMB)
• Spotreba stravy(Všeobecná reštaurácia): 50-200 bahtov/jedlo (10-40 RMB)

📌 V porovnaní s Európou, Amerikou, Japonskom a inými krajinami sú životné náklady v Thajsku minimálne 30%-50% lacnejšie..

Po druhé, Thajsko investície do nehnuteľností a prenájom sprievodca: kúpiť alebo prenajať?

Thajský trh s nehnuteľnosťami sa v posledných rokoch rýchlo rozvíja a najmä populárne oblasti ako Bangkok, Chiang Mai, Pattaya a Phuket priťahujú veľký počet cudzincov, ktorí si chcú kúpiť nehnuteľnosť na investíciu alebo dlhodobý pobyt.

🔸 Thajsko politika nákupu nehnuteľností: môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Thajsku?
✅ Vysťahovalci si môžu kúpiťkondomíniáLíbyjská arabská džamahírijaPodiel zahraničných podielov nesmie presiahnuť 49% z celého bytového domu.
✅ Nemožno kúpiť thajskú pôduJe však možné vlastniť pozemok založením spoločnosti alebo kúpou domu spoločne s thajským manželským partnerom.
✅ VoliteľnéApartmány vo vlastníctveCena je v porovnaní s Európou a Spojenými štátmi konkurencieschopnejšia.

🔸 Referenčné ceny domov v Thajsku

• Bangkok, hlavné mesto Thajska: Luxusné byty v centre mesta 150 000-300 000 bahtov/m2 (30 000-60 000 RMB/m2)
• Chiang Mai, druhé mesto Thajska: Condominiums 80 000-150 000 bahtov/㎡ (16 000-30 000 RMB/㎡)
• Phuket: Kondomíniá s výhľadom na more 120 000-250 000 bahtov/m2 (24 000-50 000 RMB/m2)

📌 Návrh: Ak sa zdržiavate krátko, môžete si prenajať nehnuteľnosť. Ak máte v úmysle usadiť sa na dlhšie obdobie, kúpa nehnuteľnosti je cenovo výhodnejšia, najmä v Bangkoku a na Phukete, kde je návratnosť investície vyššia.

C. Aká je úroveň lekárskej starostlivosti v Thajsku? Ako získajú expatrianti zdravotné poistenie?

Thajský systém zdravotnej starostlivosti v juhovýchodnej Áziina vrchole zoznamuNáklady na liečbu sú veľmi vysoké, najmä vo veľkých mestách, ako sú Bangkok, Chiang Mai, Phuket atď., kde sú zdravotnícke zariadenia vyspelé a kde je veľa medzinárodných nemocníc, a náklady na liečbu sú vyššie ako v Európe a Spojených štátoch.Lacné 50%-70%.

🔹 Porovnanie nákladov na zdravotnú starostlivosť v Thajsku(súkromné nemocnice)

• Všeobecné ambulantné návštevy: 800-3000 bahtov za sedenie (160-600 RMB)
• Lôžková chirurgia (všeobecná chirurgia):: 50 000-200 000 bahtov (10 000-40 000 juanov)
• Balík lekárskych prehliadok (medzinárodná nemocnica): 5 000-15 000 bahtov (1 000-3 000 juanov)

📌 Odporúčania týkajúce sa zdravotného poistenia
✅ Zakúpenie miestneho thajského zdravotného poistenia(Ročné poistné približne 10 000-50 000 bahtov)
✅ Držitelia dlhodobého thajského víza (napr. dôchodcovského víza) sa môžu zapojiť do thajského systému zdravotnej starostlivosti
✅ Vysťahovalci si môžu vybrať medzinárodné zdravotné poistenie, napríklad BUPA, AIA atď.

IV. Daňová politika pri sťahovaní do Thajska: ako znížiť daňové zaťaženie?

Život v Thajsku, mnoho ľudí bude mať obavydaňová politika, najmä pre cudzincov s príjmami zo zahraničia. Daňové sadzby v Thajsku sú v porovnaní s Európou a Spojenými štátmi nízke a v niektorých prípadoch si cudzinci môžu legálne znížiť svoju daňovú povinnosť.

🔸 Daň z príjmu fyzických osôb (nižšia sadzba)

• Ročný príjem ≤ 150 000 bahtov (30 000 RMB):0%
• 150 000 - 500 000 bahtov: 10%
• 500 000 - 1 milión bahtov: 20%
• 1 000 000 - 2 000 000 bahtov: 25%
• 2 milióny - 5 miliónov bahtov: 30%
• Nad 5 miliónov bahtov: 35%

🔸 daň z nehnuteľností

• záverečná daň: 2%
• Daň z príjmu z prenájmu: 5%-15%

🔸 Daňové výhody v zahraničí(Nová politika 2024)
✅ Thajsko nezdaňuje príjmy zo zahraničia(ak príjem nebol poukázaný do Thajska počas roka)
✅ Možnosť spravovať globálny majetok prostredníctvom zahraničného účtu s cieľom znížiť daňové povinnosti

📌 Návrh: Ak ste digitálny nomád, pracujete na diaľku alebo máte príjem zo zahraničia, daňová politika Thajska je pre vás veľmi priaznivá!

Päť,Thajsko ImigráciaSkúsenosť zo skutočného života: ako ľahko sa žije?

✅ Výhody života

✔ nízke životné nákladyVhodné na dôchodok alebo dlhodobé bývanie
✔ príjemné podnebiePre tých, ktorí uprednostňujú tropické podnebie
✔ Vysoká úroveň lekárskej starostlivostiExistuje mnoho medzinárodných nemocníc.
✔ Veľká komunita emigrantovJednoduché prispôsobenie a integrácia

❌ Životné výzvy

⚠ porucha reči: dominantným jazykom je thajčina, v turistických oblastiach sa bežne hovorí anglicky, ale na niektorých miestach je komunikácia zložitá.
⚠ vízová politika: Dlhodobý pobyt si vyžaduje vhodné vízum, napr. dôchodkové vízum, elitné vízum, investičné vízum atď.
⚠ kultúrna adaptácia: thajská kultúra je relatívne budhistická, efektivita práce môže byť o niečo pomalšia ako v Európe a Spojených štátoch.

VI. Zhrnutie: Thajsko je vhodné preprisťahovalciDlhodobý pobyt?

Ak steUprednostňujete tropické podnebie, hľadáte cenovo výhodný život a chcete si užívať nízke dane a kvalitnú zdravotnú starostlivosťPotom je Thajsko nepochybne ideálnym miestom na presťahovanie.

📌 Vhodné pre ľudí::
✅ dôchodca(Vízum pre dôchodcov)
✅ Pracovníci na diaľku a digitálni nomádi(možno využiť politiky nízkeho zdanenia)
✅ vzdelávanie investorov(Investície do nehnuteľností,obchodný migrantatď.)