Τα τελευταία χρόνια, η Ταϊλάνδη έχει λάβειΖωντανό περιβάλλον διαβίωσης, χαμηλότερο κόστος διαβίωσης, πολιτικές φιλικές προς τους ομογενείςΠροσελκύει μεγάλο αριθμόΜετανάστευση στο εξωτερικό. Είτε πρόκειται για συνταξιοδότηση, είτε για τηλεργασία, είτε για επένδυση σε μια επιχείρηση, η Ταϊλάνδη είναι το ιδανικό μέρος για πολλούς. Ποια είναι λοιπόν η πραγματική εμπειρία της μετακόμισης στην Ταϊλάνδη; ΣτοΑκίνητα, υγειονομική περίθαλψη, φόροι και καθημερινές δαπάνες διαβίωσηςΑπό την άποψη αυτή, είναι η Ταϊλάνδη πραγματικά πιο συμφέρουσα από την Ευρώπη, την Αμερική, την Ιαπωνία και την Κορέα; Σήμερα, θα σας δώσουμε μια λεπτομερή ανάλυση για να σας βοηθήσουμε να πάρετε την πιο κατάλληλη απόφαση!

I. Το πραγματικό κόστος ζωής στην Ταϊλάνδη: είναι ακριβό ή όχι;

Μια σημαντική ανησυχία για πολλούς ανθρώπους που σκέφτονται να μετακομίσουν στην Ταϊλάνδη είναι το κόστος ζωής. Ποια είναι λοιπόν τα καθημερινά έξοδα στην Ταϊλάνδη; Σε σύγκριση με χώρες όπως η Ευρώπη, η Αμερική, η Ιαπωνία και η Κορέα, η Ταϊλάνδη είναι πράγματι έναΈνα οικονομικά αποδοτικό μέρος για να μετακομίσετε.

🔹 Ενοίκιο κατοικίας (Μπανγκόκ μητροπολιτική vs. Πουκέτ vs. Τσιάνγκ Μάι)

• Μπανγκόκ Διαμερίσματα(50 τετραγωνικά μέτρα): 8.000-25.000 μπατ/μήνα (1.600-5.000 RMB)
• Chiang Mai Διαμερίσματα(50 τετραγωνικά μέτρα): 6.000-15.000 μπατ/μήνα (1.200-3.000 RMB)
• Διαμερίσματα με θέα στη θάλασσα στο Πουκέτ15.000-40.000 μπατ/μήνα (3.000-8.000 RMB)

🔹 καθημερινά έξοδα

• λογαριασμοί κοινής ωφέλειας: 1.000-3.000 μπατ/μήνα (200-600 RMB)
• Κινητό + Wi-Fi:: 500-1200 μπατ/μήνα (100-240 RMB)
• έξοδα ταξιδιού(MRT/BTS/ταξί): 1000-3000 μπατ/μήνα (200-600 RMB)
• Κατανάλωση catering(Γενικό εστιατόριο): 50-200 μπατ/γεύμα (10-40 RMB)

📌 Σε σύγκριση με την Ευρώπη, την Αμερική, την Ιαπωνία και άλλες χώρες, το κόστος ζωής στην Ταϊλάνδη είναι τουλάχιστον 30%-50% φθηνότερα.

Δεύτερον, Ταϊλάνδη επενδύσεις σε ακίνητα και οδηγός ενοικίασης: αγορά ή ενοικίαση;

Η αγορά ακινήτων της Ταϊλάνδης έχει αναπτυχθεί ραγδαία τα τελευταία χρόνια, με δημοφιλείς περιοχές όπως η Μπανγκόκ, το Τσιάνγκ Μάι, η Πατάγια και το Πουκέτ, ειδικότερα, να προσελκύουν μεγάλο αριθμό ομογενών για την αγορά ακινήτων για επένδυση ή για μακροχρόνια διαμονή.

🔸 Πολιτική αγοράς ακινήτων στην Ταϊλάνδη: μπορούν οι αλλοδαποί να αγοράσουν ακίνητα στην Ταϊλάνδη;
✅ Οι ομογενείς μπορούν να αγοράσουνσυγκυριαρχίεςΛιβυκή Αραβική ΤζαμαχιρίαΤο ποσοστό των ξένων συμμετοχών δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 49% του συνόλου της πολυκατοικίας.
✅ Δεν μπορεί να αγοράσει ταϊλανδέζικη γηΩστόσο, είναι δυνατόν να κατέχετε γη με τη σύσταση εταιρείας ή με την αγορά ενός σπιτιού από κοινού με έναν Ταϊλανδό σύζυγο.
✅ Προαιρετικόιδιόκτητα διαμερίσματαΗ τιμή είναι πιο ανταγωνιστική σε σύγκριση με την Ευρώπη και τις Ηνωμένες Πολιτείες.

🔸 Ταϊλάνδη αναφορά τιμών κατοικιών

• Μπανγκόκ, πρωτεύουσα της Ταϊλάνδης: Πολυτελή διαμερίσματα στο κέντρο της πόλης 150.000-300.000 μπατ/m2 (30.000-60.000 RMB/m2)
• Chiang Mai, δεύτερη πόλη της Ταϊλάνδης: Συγκροτήματα 80.000-150.000 μπατ/㎡ (16.000-30.000 RMB/㎡)
• Πουκέτ: Συγκροτήματα με θέα στη θάλασσα 120.000-250.000 μπατ/m2 (24.000-50.000 RMB/m2)

📌 Πρόταση: Εάν μένετε για μικρό χρονικό διάστημα, μπορείτε να νοικιάσετε ένα ακίνητο. Εάν σκοπεύετε να εγκατασταθείτε για μεγάλο χρονικό διάστημα, η αγορά ακινήτου είναι μια πιο αποδοτική επιλογή, ιδίως στην Μπανγκόκ και το Πουκέτ, όπου η απόδοση της επένδυσης είναι υψηλότερη.

Γ. Ποιο είναι το επίπεδο της ιατρικής περίθαλψης στην Ταϊλάνδη; Πώς οι ομογενείς αποκτούν ιατρική κάλυψη;

Το σύστημα υγειονομικής περίθαλψης της Ταϊλάνδης στη Νοτιοανατολική Ασίαστην κορυφή της λίσταςΤο ιατρικό κόστος είναι πολύ υψηλό, ιδίως στις μεγάλες πόλεις όπως η Μπανγκόκ, το Τσιάνγκ Μάι, το Πουκέτ κ.λπ., όπου οι ιατρικές εγκαταστάσεις είναι προηγμένες και τα διεθνή νοσοκομεία αφθονούν, και το κόστος της ιατρικής περίθαλψης είναι υψηλότερο από εκείνο της Ευρώπης και των Ηνωμένων Πολιτειών.Φτηνές 50%-70%.

🔹 Σύγκριση του ιατρικού κόστους στην Ταϊλάνδη(ιδιωτικά νοσοκομεία)

• Γενικές επισκέψεις στα εξωτερικά ιατρεία: 800-3000 μπατ ανά συνεδρία (160-600 RMB)
• Χειρουργική σε νοσοκομείο (γενική χειρουργική):: 50.000-200.000 μπατ (10.000-40.000 γουάν)
• Πακέτο ιατρικών εξετάσεων (Διεθνές Νοσοκομείο): 5000-15000 μπατ (1000-3000 RMB)

📌 Συστάσεις ιατρικής ασφάλισης
✅ Αγορά τοπικής ιατρικής ασφάλισης στην Ταϊλάνδη(Ετήσια ασφάλιστρα περίπου 10.000-50.000 μπατ)
✅ Οι κάτοχοι μακροχρόνιας ταϊλανδικής βίζας (π.χ. βίζα συνταξιούχου) μπορούν να ενταχθούν στο εθνικό σύστημα υγειονομικής περίθαλψης της Ταϊλάνδης.
✅ Οι ομογενείς μπορούν να επιλέξουν διεθνή ιατρική ασφάλιση, όπως BUPA, AIA κ.λπ.

IV. Φορολογική πολιτική για τη μετακίνηση στην Ταϊλάνδη: πώς μπορεί να μειωθεί η φορολογική επιβάρυνση;

Ζώντας στην Ταϊλάνδη, πολλοί άνθρωποι θα ανησυχούνφορολογική πολιτική, ιδίως για τους ομογενείς με εισόδημα από το εξωτερικό. Οι φορολογικοί συντελεστές στην Ταϊλάνδη είναι χαμηλοί σε σύγκριση με εκείνους της Ευρώπης και των Ηνωμένων Πολιτειών και, σε ορισμένες περιπτώσεις, οι αλλοδαποί μπορούν να μειώσουν νόμιμα τη φορολογική τους υποχρέωση.

🔸 Φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων (χαμηλότεροι συντελεστές)

• Ετήσιο εισόδημα ≤ 150.000 μπατ (30.000 RMB):0%
• 150.000 - 500.000 μπατ: 10%
• 500.000 - 1 εκατομμύριο μπατ: 20%
• 1 εκατομμύριο - 2 εκατομμύρια μπατ: 25%
• 2 εκατομμύρια - 5 εκατομμύρια μπατ: 30%
• Πάνω από 5 εκατομμύρια μπατ: 35%

🔸 φόρος ακίνητης περιουσίας

• φόρος εκκαθάρισης: 2%
• Φόρος εισοδήματος από ενοίκια: 5%-15%

🔸 Πλεονεκτήματα φόρου εισοδήματος στο εξωτερικό(Νέα πολιτική 2024)
✅ Η Ταϊλάνδη δεν φορολογεί το εισόδημα από το εξωτερικό(εάν το εισόδημα δεν εμβάστηκε στην Ταϊλάνδη κατά τη διάρκεια του έτους)
✅ Δυνατότητα διαχείρισης παγκόσμιων περιουσιακών στοιχείων μέσω υπεράκτιου λογαριασμού για τη μείωση των φορολογικών υποχρεώσεων

📌 Πρόταση: Εάν κάποιος είναι ψηφιακός νομάδας, απομακρυσμένος εργαζόμενος ή έχει εισόδημα από το εξωτερικό, η φορολογική πολιτική της Ταϊλάνδης είναι πολύ ευνοϊκή για εσάς!

Πέντε,Ταϊλάνδη ΜετανάστευσηΗ εμπειρία της πραγματικής ζωής: πόσο εύκολο είναι να ζεις;

✅ Πλεονεκτήματα ζωής

✔ χαμηλό κόστος ζωήςΚατάλληλο για συνταξιοδότηση ή μακροχρόνια διαβίωση
✔ ευχάριστο κλίμαΓια όσους προτιμούν το τροπικό κλίμα
✔ Υψηλό επίπεδο ιατρικής περίθαλψηςΟ αριθμός των διεθνών νοσοκομείων είναι μεγάλος.
✔ Μεγάλη κοινότητα ομογενώνΕύκολη προσαρμογή και ενσωμάτωση

❌ Προκλήσεις ζωής

⚠ εμπόδιο λόγου: Η ταϊλανδέζικη είναι η κυρίαρχη γλώσσα, τα αγγλικά ομιλούνται συνήθως στις τουριστικές περιοχές, αλλά η επικοινωνία είναι δύσκολη σε ορισμένα μέρη.
⚠ πολιτική θεωρήσεων: Η μακροχρόνια διαμονή απαιτεί κατάλληλη θεώρηση, π.χ. θεώρηση για συντάξεις, ελίτ, επενδυτική θεώρηση κ.λπ.
⚠ πολιτιστική προσαρμογή: Ο πολιτισμός της Ταϊλάνδης είναι σχετικά βουδιστικός, η αποτελεσματικότητα της εργασίας μπορεί να είναι ελαφρώς πιο αργή από ό,τι στην Ευρώπη και τις Ηνωμένες Πολιτείες.

VI. Σύνοψη: Η Ταϊλάνδη είναι κατάλληλη γιαμετανάστεςΜακροχρόνια διαμονή;

ΑνΠροτιμάτε το τροπικό κλίμα, αναζητάτε οικονομική διαβίωση και θέλετε να απολαμβάνετε χαμηλή φορολογία και ποιοτική υγειονομική περίθαλψηΤότε η Ταϊλάνδη είναι αναμφίβολα ένα ιδανικό μέρος για να μετακομίσετε.

📌 Κατάλληλο για άτομα::
✅ συνταξιούχος(Βίζα συνταξιούχου)
✅ Απομακρυσμένοι εργαζόμενοι & ψηφιακοί νομάδες(Μπορούν να αξιοποιηθούν πολιτικές χαμηλής φορολογίας)
✅ εκπαίδευση των επενδυτών(Επενδύσεις σε ακίνητα,επιχειρηματικός μετανάστηςκ.λπ.)