Καθώς όλο και περισσότεροι άνθρωποι επιλέγουν να μετακομίσουν στη Νοτιοανατολική Ασία, ηΤαϊλάνδη Μετανάστευσηκαι Μαλαισίαέχουν γίνει δύο δημοφιλείς προορισμοί. Και οι δύο έχουνΕυχάριστο κλίμα, χαμηλότερο κόστος ζωής, φιλικές πολιτικές για τους ομογενείςκαι είναι κατάλληλα για διαφορετικούς τύπουςμετανάστεςΆνθρωποι. Ποιο είναι λοιπόν καλύτερο για να εγκατασταθείτε και να αναπτυχθείτε, η Ταϊλάνδη ή η Μαλαισία; Αυτή η ανάρτηση θα ρίξει μια ματιά στηνΜεταναστευτική πολιτική, κόστος ζωής, επενδύσεις σε ακίνητα, φορολογική πολιτική, ιατρικά πρότυπα, απασχόληση και επιχειρηματικές ευκαιρίεςΛεπτομερείς συγκρίσεις σε διάφορες διαστάσεις, ώστε να σας βοηθήσουν να βρείτε τον καταλληλότερο προορισμό μετανάστευσης για εσάς.
I. Σύγκριση των μεταναστευτικών πολιτικών: Ταϊλάνδη vs Μαλαισία
✅ Βίζα μεταναστών Ταϊλάνδηςεπιλογή
- Βίζα συνταξιούχου (θεώρηση Ο, θεώρηση Ο-Α): Οι αιτούντες άνω των 50 ετών, που ανανεώνονται ετησίως, απαιτείται να έχουν800.000 μπατΑποταμιεύσεις ή 65.000 μπατ ανά μήνα εισόδημα συνταξιοδότησης.
- Ταϊλάνδη Elite Visa (Ταϊλάνδη Elite Visa): 10-20 χρόνια μόνιμης διαμονής.Τέλη από 600.000 μπατ(περίπου 120.000 RMB).
- επενδυτική μετανάστευση(Επενδυτική βίζα BOI): Απαιτεί επένδυση σε επιχείρηση ή ακίνητη περιουσία στην Ταϊλάνδη και είναι πιο δύσκολο να υποβληθεί αίτηση.
- Βίζα εργασίας (Βίζα Β): Απαιτείται χορηγία από ταϊλανδική εταιρεία, αλλά οι θεωρήσεις εργασίας ρυθμίζονται αυστηρότερα.
✅ Βίζα μεταναστών Μαλαισίαςεπιλογή
- Πρόγραμμα δεύτερης κατοικίας στη Μαλαισία (MM2H): Απαιτείται προκαταβολή RM500.000 (περίπου 750.000 ρουπίες), μηνιαίο εισόδημα RM10.000 και προσφορά μακροχρόνιας διαμονής.
- S-MM2H (Sarawak Second Home): Χαμηλή απαίτηση κατάθεσης RM150.000, κατάλληλη για μικρούς και μεσαίους επενδυτές και συνταξιούχους.
- Πρόγραμμα εμπειρογνωμόνων τεχνολογίας της Μαλαισίας (MTEP): Προσέλκυση ταλέντων στην πληροφορική, την τεχνητή νοημοσύνη και άλλους τεχνολογικούς τομείς χωρίς να απαιτείται προκαταβολή.
- Μαλαισίαεπενδυτική μετανάστευση(Δ θεώρηση): Απαιτείται επένδυση σε τοπική επιχείρηση ή ακίνητο και το όριο είναι γενικά υψηλό.
📌 Συγκριτικά συμπεράσματα::
✅ Εάν συνταξιοδοτηθείΤο πρόγραμμα MM2H της Μαλαισίας είναι πιο ευέλικτο από τη βίζα συνταξιούχων της Ταϊλάνδης και δεν έχει υποχρεωτική απαίτηση ασφάλισης υγείας.
✅ Εάν ένας επιχειρηματίας ή υψηλόμισθοςΗ Elite Visa της Ταϊλάνδης διευκολύνει την καταβολή ενός εφάπαξ τέλους για μακροχρόνια διαμονή.
✅ Αν πρόκειται για ταλέντο τεχνολογίας, η θεώρηση για τα ταλέντα τεχνολογίας της Μαλαισίας είναι πιο ελκυστική από εκείνη της Ταϊλάνδης.
II. Σύγκριση κόστους ζωής: Ταϊλάνδη vs Μαλαισία
| Κατηγορία κόστους | Ταϊλάνδη (Μπανγκόκ) | Μαλαισία (Κουάλα Λουμπούρ) |
|---|---|---|
| ενοικίαση διαμερίσματος(Διαμερίσματα στο κέντρο της πόλης) | 10.000-25.000 μπατ | RM2,000 - RM5,000 |
| γαστρονομία(Γενικό εστιατόριο) | 50-200 μπατ/γεύμα | RM10-40/γεύμα |
| σύνδεσμος(Μετρό/λεωφορείο) | 1.000-3.000 μπατ/μήνα | RM150-300/μήνα |
| Υπηρεσίες κοινής ωφέλειας + Internet | 2.500-5.000 μπατ/μήνα | RM300-700/μήνα |
📌 Συγκριτικά συμπεράσματα::
✅ Χαμηλότερο κόστος ζωής στην ΤαϊλάνδηΗ χαμηλότερη τιμή της ενοικιαζόμενης κατοικίας, ειδικότερα, την καθιστά κατάλληλη για μετανάστες με περιορισμένο προϋπολογισμό.
✅ Υψηλότερη ποιότητα ζωής στη ΜαλαισίαΤο κόστος ζωής, ωστόσο, είναι ελαφρώς υψηλότερο, ιδίως όσον αφορά τα πολυτελή διαμερίσματα και την ιδιωτική υγειονομική περίθαλψη.
Σύγκριση επενδύσεων σε ακίνητα: Ταϊλάνδη vs Μαλαισία
🔹 Ταϊλάνδη Πολιτική αγοράς ακινήτων
- Οι αλλοδαποί μπορούν να αγοράσουν διαμερίσματα (ιδιόκτητα), αλλά όχι για την αγορά γης.
- Οι τιμές των κατοικιών είναι σχετικά σταθερές, με την Μπανγκόκ, το Τσιάνγκ Μάι και το Πουκέτ να είναι δημοφιλή μέρη για επενδύσεις.
- Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για μακροχρόνια διαμονή μετά την αγορά κατοικίας, αλλά δεν θα σας χορηγηθεί άμεσα μόνιμη διαμονή.
🔹 Μαλαισία Πολιτική αγοράς ακινήτων
- Οι αλλοδαποί μπορούν να αγοράσουν ακίνητα εφόσον πληρούν τιςΕλάχιστο όριο τιμής κατοικίας(Οι απαιτήσεις διαφέρουν από πολιτεία σε πολιτεία, γενικά RM500.000)
- Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για θεώρηση MM2H αγοράζοντας σπίτι.Είναι πιο συμφέρουσα η παραμονή για μεγάλο χρονικό διάστημα.
- Η Κουάλα Λουμπούρ, η Πενάνγκ και η Τζοχόρ είναι οι πιο δημοφιλείς επενδυτικοί προορισμοί για τους ομογενείς.
📌 Συγκριτικά συμπεράσματα::
✅ Οι χαμηλές τιμές των ακινήτων της Ταϊλάνδης την καθιστούν κατάλληλη για βραχυπρόθεσμες επενδύσεις και έσοδα από ενοίκια.
✅ Η αγορά ακινήτου στη Μαλαισία διευκολύνει την απόκτηση μακροχρόνιας διαμονής και είναι πιο κατάλληλη για μακροχρόνιους εποίκους..
IV. Σύγκριση των ιατρικών προτύπων: Ταϊλάνδη vs Μαλαισία
| ιατρική κατηγορία | Ταϊλάνδη (Μπανγκόκ) | Μαλαισία (Κουάλα Λουμπούρ) |
|---|---|---|
| Δημόσια νοσοκομεία | Χαμηλό κόστος, μεγάλες ουρές | Χαμηλό κόστος και υψηλό επίπεδο περίθαλψης |
| Ιδιωτικά νοσοκομεία | Πολλά διεθνή νοσοκομεία, μέτριο κόστος | Πολλά διεθνή νοσοκομεία και ένα καλά ανεπτυγμένο σύστημα υγειονομικής περίθαλψης |
| ιατρική ασφάλιση | Απαιτείται ιδιωτική ιατρική ασφάλιση | Δυνατότητα ένταξης στο δημόσιο σύστημα υγείας ή στην ιδιωτική ασφάλιση |
📌 Συγκριτικά συμπεράσματα::
✅ Η υγειονομική περίθαλψη της Ταϊλάνδης κατατάσσεται στην πρώτη θέση στη Νοτιοανατολική Ασία και τα ιδιωτικά νοσοκομεία στην Μπανγκόκ και το Πουκέτ είναι πολύ υψηλού επιπέδου..
✅ Οι δαπάνες υγειονομικής περίθαλψης στη Μαλαισία είναι φθηνότερες και το σύστημα υγειονομικής περίθαλψης είναι σταθερό, γεγονός που την καθιστά κατάλληλη για μακροχρόνιους συνταξιούχους..
V. Σύγκριση φορολογικής πολιτικής: Ταϊλάνδη vs Μαλαισία
| τύποι φόρων | Ταϊλάνδη | Μαλαισία |
|---|---|---|
| φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων | 0%-35% | 0%-30% |
| εταιρικός φόρος εισοδήματος | 20% | 24% |
| φόρος ακίνητης περιουσίας | Φόρος μεταβίβασης 2%-3% | 6% (Αγορά ακινήτου από αλλοδαπούς) |
| Φόρος εισοδήματος στο εξωτερικό | Χωρίς φόρο (μέρος του εισοδήματος φορολογείται από το 2024) | μη φορολογητέο |
📌 Συγκριτικά συμπεράσματα::
✅ Πλήρης φοροαπαλλαγή της Μαλαισίας για τα εισοδήματα από το εξωτερικό, πιο κατάλληλο για παγκόσμιους σχεδιαστές περιουσιακών στοιχείων.
✅ Ο χαμηλός εταιρικός φορολογικός συντελεστής της Ταϊλάνδης για επιχειρηματίες και επενδυτές.
VI. Σύγκριση των ευκαιριών απασχόλησης και επιχειρηματικότητας: Ταϊλάνδη vs Μαλαισία
| έντυπο | Ταϊλάνδη | Μαλαισία |
|---|---|---|
| τομέας της τεχνολογίας | Ανάπτυξη με χαμηλό κόστος εκκίνησης | Ταχύτερη ανάπτυξη, βίζες MTEP για την υποστήριξη τεχνολογικών ταλέντων |
| βιομηχανία υπηρεσιών | Δυσκολία πρόσβασης για αλλοδαπούς | Καλά αναπτυγμένος μεταποιητικός τομέας με περισσότερες ευκαιρίες απασχόλησης |
| Διαδίκτυο/τηλεφωνία | Κατάλληλο για ψηφιακούς νομάδες με χαμηλές απαιτήσεις βίζας | Ιδανικό για μακροχρόνια εγκατάσταση, με φιλικές φορολογικές πολιτικές |
📌 Συγκριτικά συμπεράσματα::
✅ Η Μαλαισία είναι κατάλληλη για απασχόληση σε παραδοσιακούς κλάδους όπως η τεχνολογία και η μεταποίηση.
✅ Η Ταϊλάνδη είναι καλύτερη για ψηφιακούς νομάδες, απομακρυσμένους εργαζόμενους και επιχειρηματίες.
VII. Τελική ετυμηγορία: Ταϊλάνδη vs Μαλαισία, ποια είναι καλύτερη για εσάς;
Κατάλληλο για το ταϊλανδέζικο κοινό:
✔ Περιορισμένος προϋπολογισμός, θέλετε να ζήσετε με χαμηλό κόστος
✔ Τηλεργαζόμενοι, ψηφιακοί νομάδες
✔ Συνταξιούχοι μικρής διάρκειας
Κατάλληλο για το μαλαισιανό κοινό:
✔ Άτομα που επιθυμούν να αποκτήσουν μόνιμη κατοικία
✔ Βιομηχανία τεχνολογίας, επαγγελματίες της μεταποίησης
✔ Σχεδιάζετε να επενδύσετε σε ακίνητα και να σχεδιάσετε περιουσιακά στοιχεία μακροπρόθεσμα
