За останні роки Таїланд прийнявПридатне для життя середовище, низька вартість життя, політика, дружня до експатівЦе приваблює велику кількістьзакордонна імміграція. Незалежно від того, чи це для виходу на пенсію, віддаленої роботи або інвестування в бізнес, Таїланд є ідеальним місцем для багатьох. Тож який реальний досвід переїзду до Таїланду? ВВласність, охорона здоров'я, податки та щоденні витрати на життяЧи дійсно Таїланд є більш вигідним, ніж Європа, Америка, Японія та Корея? Сьогодні ми надамо вам детальний аналіз, який допоможе вам прийняти найбільш підходяще рішення!
I. Реальна вартість життя в Таїланді: дорого чи ні?
Для багатьох людей, які розглядають можливість переїзду до Таїланду, головним питанням є вартість життя. Отже, які щоденні витрати в Таїланді? У порівнянні з такими країнами, як Європа, Америка, Японія і Корея, Таїланд дійсноЕкономічно вигідне місце для переїзду.
🔹 Оренда житла (столичний Бангкок проти Пхукета та Чіангмая)
- Квартири в Бангкоку(50 квадратних метрів): 8 000-25 000 бат/місяць (1 600-5 000 юанів)
- Квартири в Чіангмаї(50 квадратних метрів): 6 000-15 000 бат/місяць (1 200-3 000 юанів)
- Апартаменти з видом на море на Пхукеті15 000-40 000 бат/місяць (3 000-8 000 юанів)
🔹 Щоденні витрати
- Комунальні платежі1000-3000 бат/місяць (200-600 юанів)
- Мобільний + Wi-Fi:: 500-1200 бат/місяць (100-240 юанів)
- витрати на проїзд(MRT/BTS/таксі): 1000-3000 бат/місяць (200-600 юанів)
- Споживання в громадському харчуванні(загальний ресторан): 50-200 бат/страва (10-40 юанів)
📌 У порівнянні з Європою, Америкою, Японією та іншими країнами, вартість життя в Таїланді щонайменше на 30%-50% дешевше.
По-друге, посібник з інвестицій та оренди нерухомості в Таїланді: купувати чи орендувати?
Ринок нерухомості Таїланду стрімко зростає в останні роки, а такі популярні регіони, як Бангкок, Чіангмай, Паттайя і Пхукет, зокрема, приваблюють велику кількість іноземців, які купують нерухомість для інвестування або довгострокового проживання.
🔸 Політика купівлі нерухомості в Таїланді: чи можуть іноземці купувати нерухомість в Таїланді?
✅ Емігранти можуть придбатиОСББЛівійська Арабська ДжамахіріяЧастка іноземної власності не може перевищувати 49% всього багатоквартирного будинку.
✅ Не можна купувати тайську землюОднак можна володіти землею, заснувавши компанію або придбавши будинок спільно з чоловіком/дружиною-тайцем.
✅ За бажаннямКвартири у вільному володінніЦіна є більш конкурентоспроможною порівняно з Європою та США.
🔸 Довідник цін на житло в Таїланді
- Бангкок, столиця ТаїландуРозкішні квартири в центрі міста 150 000-300 000 бат/м2 (30 000-60 000 юанів/м2)
- Чіангмай, друге місто ТаїландуКондомініуми 80 000-150 000 бат/㎡ (16 000-30 000 юанів/㎡)
- ПхукетКондомініуми з видом на море 120 000-250 000 бат/м2 (24 000-50 000 юанів/м2)
📌 Порада: Якщо ви приїжджаєте на короткий період часу, ви можете орендувати нерухомість. Якщо ви маєте намір оселитися на тривалий період часу, купівля нерухомості є більш економічно вигідним варіантом, особливо в Бангкоку та Пхукеті, де повернення інвестицій є вищим.
В. Який рівень медичного обслуговування в Таїланді? Як іноземці отримують медичну страховку?
Система охорони здоров'я Таїланду в Південно-Східній Азіївгорі спискуВартість медичного обслуговування дуже висока, особливо у великих містах, таких як Бангкок, Чіангмай, Пхукет тощо, де медичні заклади розвинуті і є багато міжнародних лікарень, а вартість лікування вища, ніж у Європі та США.Дешеві 50%-70%.
🔹 Порівняння витрат на медичне обслуговування в Таїланді(приватні лікарні)
- Загальні амбулаторні візити800-3000 бат за сеанс (160-600 юанів)
- Стаціонарна хірургія (загальна хірургія):: 50 000-200 000 бат (10 000-40 000 юанів)
- Пакет медичного обстеження (міжнародний госпіталь)5000-15000 бат (1000-3000 юанів)
📌 Рекомендації щодо медичного страхування
✅ Придбання місцевої тайської медичної страховки(Річні внески приблизно 10 000-50 000 бат)
✅ Власники довгострокових тайських віз (наприклад, пенсійних) можуть приєднатися до національної системи охорони здоров'я Таїланду
✅ Експатріанти можуть обрати міжнародну медичну страховку, таку як BUPA, AIA тощо.
IV. Податкова політика при переїзді до Таїланду: як зменшити податковий тягар?
Живучи в Таїланді, багато людей будуть стурбованіподаткова політикаособливо для іноземців, які отримують доходи з-за кордону. Податкові ставки в Таїланді низькі порівняно з європейськими та американськими, а в деяких випадках іноземці можуть легально зменшити свої податкові зобов'язання.
🔸 Податок на доходи фізичних осіб (нижча ставка)
- Річний дохід ≤ 150 000 бат (30 000 юанів):0%
- 150 000 - 500 000 бат: 10%
- 500 000 - 1 000 000 бат: 20%
- 1 млн - 2 млн бат: 25%
- 2 млн - 5 млн бат: 30%
- Понад 5 мільйонів батів: 35%
🔸 податок на нерухомість
- податок на закриття: 2%
- Податок на прибуток від оренди: 5%-15%
🔸 Пільги з податку на прибуток за кордоном(Нова політика 2024)
✅ Таїланд не оподатковує закордонні доходи(якщо дохід не був перерахований до Таїланду протягом року)
✅ Можливість управляти глобальними активами через офшорний рахунок для зменшення податкових зобов'язань
📌 Порада: Якщо ви є цифровим кочівником, віддаленим працівником або маєте доходи з-за кордону, податкова політика Таїланду дуже сприятлива для вас!
п'ять,Імміграція в ТаїландРеальний досвід: наскільки легко жити?
✅ Життєві переваги
✔ низька вартість життяПідходить для пенсіонерів або для довгострокового проживання
✔ Приємний кліматДля тих, хто віддає перевагу тропічному клімату
✔ Високий рівень медичного обслуговуванняЄ багато міжнародних лікарень.
✔ Велика емігрантська спільнотаЛегко адаптується та інтегрується
❌ Життєві виклики
⚠ мовний бар'єрТайська мова є домінуючою, англійською зазвичай розмовляють у туристичних районах, але подекуди спілкування ускладнене.
⚠ візова політикаДля довгострокового проживання потрібна відповідна віза, наприклад, пенсійна віза, елітна віза, інвестиційна віза тощо.
⚠ Культурна адаптаціяТайська культура є відносно буддистською, тому ефективність роботи може бути дещо повільнішою, ніж у Європі та США.
VI. Резюме: Таїланд підходить длямігрантДовгострокове проживання?
Якщо тиВіддаєте перевагу тропічному клімату, прагнете до економічно ефективного життя, хочете насолоджуватися низькими податками та якісною медициноюТоді Таїланд, безсумнівно, ідеальне місце для переїзду.
📌 Підходить для людей:
✅ пенсіонер(Пенсійна віза)
✅ Дистанційні працівники та цифрові кочівники(Можна використовувати політику низьких податків)
✅ навчання інвесторів(Інвестиції в нерухомість,Підприємницька імміграціятощо).
