În ultimii ani, Thailanda a luatMediu de viață locuibil, cost de viață scăzut, politici favorabile expatriațilorAtrage un număr mare deImigrația peste mări. Fie că este vorba de pensionare, telemuncă sau investiții într-o afacere, Thailanda este locul ideal pentru mulți. Așadar, care este experiența de viață reală a mutării în Thailanda? ÎnProprietate, îngrijire medicală, impozite și costuri de trai zilnicÎn acest sens, este Thailanda cu adevărat mai avantajoasă decât Europa, America, Japonia și Coreea? Astăzi, vă vom oferi o analiză detaliată pentru a vă ajuta să luați cea mai potrivită decizie!

I. Costul real al vieții în Thailanda: este scump sau nu?

O preocupare majoră pentru mulți oameni care se gândesc să se mute în Thailanda este costul vieții. Deci, care sunt cheltuielile zilnice în Thailanda? Comparativ cu țări precum Europa, America, Japonia și Coreea, Thailanda este într-adevăr unUn loc rentabil în care să te muți.

🔹 Chiria locuinței (Bangkok Metropolitan vs. Phuket vs. Chiang Mai)

• Bangkok Apartamente(50 metri pătrați): 8.000-25.000 baht/lună (1.600-5.000 RMB)
• Chiang Mai Apartamente(50 metri pătrați): 6.000-15.000 baht/lună (1.200-3.000 RMB)
• Phuket Sea View Apartments: 15,000-40,000 baht/lună (3,000-8,000 RMB)

🔹 cheltuieli zilnice

• facturi de utilități: 1.000-3.000 baht/lună (200-600 RMB)
• Mobil + Wi-Fi:: 500-1200 baht/lună (100-240 RMB)
• cheltuieli de călătorie(MRT/BTS/taxi): 1000-3000 baht/lună (200-600 RMB)
• Consumul de catering(restaurant general): 50-200 baht/masă (10-40 RMB)

📌 Comparativ cu Europa, America, Japonia și alte țări, costul vieții în Thailanda este cu cel puțin 30%-50% mai ieftin.

În al doilea rând, Thailanda investiții imobiliare și ghid de închiriere: cumpărați sau închiriați?

Piața imobiliară din Thailanda a crescut rapid în ultimii ani, zonele populare precum Bangkok, Chiang Mai, Pattaya și Phuket, în special, atrăgând un număr mare de expatriați care doresc să achiziționeze proprietăți pentru investiții sau reședință pe termen lung.

🔸 Politica de cumpărare a proprietății în Thailanda: pot străinii să cumpere proprietăți în Thailanda?
✅ Expatriații pot cumpăracondominiiJamahiriya Arabă LibianăProporția de exploatații străine nu poate depăși 49% din întregul bloc de apartamente.
✅ Nu pot cumpăra pământ thailandezCu toate acestea, este posibil să dețineți terenuri prin înființarea unei societăți sau prin achiziționarea unei case împreună cu soțul thailandez.
✅ OpționalApartamente FreeholdPrețul este mai competitiv în comparație cu Europa și Statele Unite.

🔸 Referință privind prețul locuințelor din Thailanda

• Bangkok, capitala Thailandei: Apartamente de lux în centrul orașului 150,000-300,000 baht/m2 (30,000-60,000 RMB/m2)
• Chiang Mai, al doilea oraș al Thailandei: Condominii 80,000-150,000 baht/㎡ (16,000-30,000 RMB/㎡)
• Phuket: Condomii cu vedere la mare 120,000-250,000 baht/m2 (24,000-50,000 RMB/m2)

📌 Sugestie: Dacă stați pentru o perioadă scurtă de timp, puteți închiria o proprietate. Dacă intenționați să vă stabiliți pentru o perioadă lungă de timp, cumpărarea unei proprietăți este o opțiune mai rentabilă, în special în Bangkok și Phuket, unde rentabilitatea investiției este mai mare.

C. Care este nivelul de îngrijire medicală în Thailanda? Cum obțin expatriații acoperire medicală?

Sistemul de sănătate din Thailanda în Asia de Sud-Estcap de listăCosturile medicale sunt foarte ridicate, în special în orașele mari precum Bangkok, Chiang Mai, Phuket etc., unde facilitățile medicale sunt avansate și abundă spitalele internaționale, iar costul tratamentului medical este mai mare decât cel din Europa și Statele Unite.Ieftin 50%-70%.

🔹 Comparație a costurilor medicale în Thailanda(spitale private)

• Vizite generale în ambulatoriu: 800-3000 baht pe sesiune (160-600 RMB)
• Chirurgie în staționar (chirurgie generală):: 50,000-200,000 baht (10,000-40,000 yuan)
• Pachet de control medical (Spital internațional): 5000-15000 baht (1000-3000 RMB)

📌 Recomandări privind asigurarea medicală
✅ Achiziționarea unei asigurări medicale locale thailandeze(Prime anuale de aproximativ 10.000-50.000 baht)
✅ Titularii unei vize thailandeze pe termen lung (de exemplu, viza de pensionar) pot beneficia de sistemul național de sănătate thailandez
✅ Expatriații pot alege asigurări medicale internaționale precum BUPA, AIA, etc.

IV. Politica fiscală privind mutarea în Thailanda: cum să reduceți sarcina fiscală?

Trăind în Thailanda, mulți oameni vor fi îngrijorațipolitica fiscală, în special pentru expatriații cu venituri în străinătate. Cotele de impozitare din Thailanda sunt scăzute în comparație cu cele din Europa și Statele Unite și, în unele cazuri, străinii își pot reduce în mod legal obligațiile fiscale.

🔸 Impozitul pe venitul persoanelor fizice (rată redusă)

• Venit anual ≤ 150.000 baht (30.000 RMB):0%
• 150,000 - 500,000 baht: 10%
• 500,000 - 1,000,000 baht: 20%
• 1,000,000 - 2,000,000 baht: 25%
• 2 milioane - 5 milioane baht: 30%
• Peste 5 milioane baht: 35%

🔸 impozitul pe proprietate

• taxa de închidere: 2%
• Impozitul pe venitul din chirii: 5%-15%

🔸 Beneficii fiscale în străinătate(Noua politică 2024)
✅ Thailanda nu impozitează veniturile din străinătate(dacă venitul nu a fost transferat în Thailanda în cursul anului)
✅ Abilitatea de a gestiona active globale printr-un cont offshore pentru a reduce obligațiile fiscale

📌 Sugestie: Dacă sunteți un nomad digital, un lucrător la distanță sau aveți venituri în străinătate, politica fiscală a Thailandei vă este foarte favorabilă!

Cinci,Imigrație în ThailandaExperiența din viața reală: cât de ușor este să trăiești?

✅ Avantajele vieții

✔ costul scăzut al viețiiPotrivit pentru pensionare sau trai pe termen lung
✔ climă plăcutăPentru cei care preferă un climat tropical
✔ Nivel ridicat de îngrijire medicalăNumărul de spitale internaționale este ridicat.
✔ Comunitate mare de expatriațiUșor de adaptat și integrat

❌ Provocările vieții

⚠ impediment de vorbire: Thailandeza este limba dominantă, engleza este vorbită frecvent în zonele turistice, dar comunicarea este dificilă în unele locuri.
⚠ politica în materie de vize: Șederea pe termen lung necesită o viză adecvată, de exemplu, viză de pensie, viză de elită, viză de investiții etc.
⚠ adaptarea culturală: Cultura thailandeză este relativ budistă, eficiența muncii poate fi ușor mai lentă decât în Europa și Statele Unite.

VI. Rezumat: Thailanda este potrivită pentruimigranțiReședință pe termen lung?

DacăPreferați o climă tropicală, căutați o viață rentabilă și doriți să vă bucurați de taxe reduse și de asistență medicală de calitateAtunci Thailanda este, fără îndoială, un loc ideal în care să vă mutați.

📌 Potrivit pentru persoane::
✅ pensionar(Viza de pensionar)
✅ Lucrători la distanță și nomazi digitali(Pot fi utilizate politici de impozitare redusă)
✅ educația investitorilor(Investiții imobiliare,migrant de afacerietc.)