През последните години Тайланд предприеПриемлива среда за живот, по-ниски разходи за живот, политики, благоприятни за емигрантиТой привлича голям бройИмиграция в чужбина. Независимо дали става въпрос за пенсиониране, работа от разстояние или инвестиране в бизнес, Тайланд е идеалното място за много хора. И така, какъв е реалният опит от преместването в Тайланд? ВРазходи за собственост, здравеопазване, данъци и ежедневни разходиНаистина ли в това отношение Тайланд е по-изгоден от Европа, Америка, Япония и Корея? Днес ще ви представим подробен анализ, който ще ви помогне да вземете най-подходящото решение!

I. Реалните разходи за живот в Тайланд: скъпо ли е или не?

За много хора, които обмислят да се преместят в Тайланд, основен проблем са разходите за живот. И така, какви са ежедневните разходи в Тайланд? В сравнение със страни като Европа, Америка, Япония и Корея, Тайланд е наистинаИкономично място за преместване.

🔹 Наем на жилище (Банкок Метрополитън vs. Пукет vs. Чианг Май)

• Апартаменти в Банкок(50 квадратни метра): 8,000-25,000 бата/месец (1,600-5,000 RMB)
• Апартаменти Chiang Mai(50 квадратни метра): 6,000-15,000 бата/месец (1,200-3,000 RMB)
• Апартаменти с изглед към морето в Пукет: 15 000-40 000 бата/месец (3 000-8 000 RMB)

🔹 дневни разходи

• сметки за комунални услуги: 1 000-3 000 бата/месец (200-600 RMB)
• Мобилни устройства + Wi-Fi:: 500-1200 бата/месец (100-240 RMB)
• пътни разходи(MRT/BTS/такси): 1000-3000 бата/месец (200-600 RMB)
• Потребление на кетъринг(общ ресторант): 50-200 бата/ястие (10-40 RMB)

📌 В сравнение с Европа, Америка, Япония и други страни, разходите за живот в Тайланд са поне 30%-50% по-евтини.

Второ, ръководство за инвестиране в имоти и отдаване под наем в Тайланд: купуване или наемане?

През последните години пазарът на недвижими имоти в Тайланд се разраства бързо, като популярни райони като Банкок, Чианг Май, Патая и Пукет привличат голям брой чужденци, които купуват имоти с цел инвестиция или дългосрочно пребиваване.

🔸 Политика за покупка на имоти в Тайланд: могат ли чужденци да купуват имоти в Тайланд?
✅ Емигрантите могат да купуваткондоминиумиЛибийска арабска джамахирияДелът на чуждестранните дялове не може да надвишава 49% от целия жилищен блок.
✅ Не може да купува тайландска земяВъзможно е обаче да притежавате земя, като създадете дружество или закупите къща съвместно със съпруг/съпруга от Тайланд.
✅ По изборАпартаменти във FreeholdЦената е по-конкурентна в сравнение с тази в Европа и Съединените щати.

🔸 Справка за цените на жилищата в Тайланд

• Банкок, столица на Тайланд: Луксозни апартаменти в центъра на града 150 000-300 000 бата/м2 (30 000-60 000 RMB/м2)
• Чианг Май, вторият град на Тайланд: Кондоминиуми 80 000-150 000 бата/㎡ (16 000-30 000 юана/㎡)
• Пукет: Кондоминиуми с изглед към морето 120 000-250 000 бата/m2 (24 000-50 000 RMB/m2)

📌 Предложение: Ако сте отседнали за кратък период от време, можете да наемете имот. Ако възнамерявате да се установите за дълъг период от време, покупката на имот е по-рентабилен вариант, особено в Банкок и Пукет, където възвръщаемостта на инвестицията е по-висока.

В. Какво е нивото на медицинското обслужване в Тайланд? Как чужденците могат да получат медицинско осигуряване?

Здравната система на Тайланд в Югоизточна Азияв началото на списъкаРазходите за лечение са много високи, особено в големите градове като Банкок, Чианг Май, Пукет и т.н., където медицинските съоръжения са модерни и има много международни болници, а разходите за лечение са по-високи от тези в Европа и САЩ.Евтини 50%-70%.

🔹 Сравнение на медицинските разходи в Тайланд(частни болници)

• Общи амбулаторни посещения: 800-3000 бата на сесия (160-600 RMB)
• Болнична хирургия (обща хирургия):: 50,000-200,000 бата (10,000-40,000 юана)
• Пакет за медицински прегледи (международна болница): 5,000-15,000 бата (1,000-3,000 юана)

📌 Препоръки за медицинска застраховка
✅ Закупуване на местна медицинска застраховка в Тайланд(Годишни премии от около 10 000-50 000 бата)
✅ Притежателите на дългосрочна тайландска виза (напр. виза за пенсионер) могат да се включат в тайландската национална здравна система.
✅ Чужденците могат да изберат международна медицинска застраховка като BUPA, AIA и др.

IV. Данъчна политика при преместване в Тайланд: как да се намали данъчната тежест?

Живеейки в Тайланд, много хора ще бъдат загрижениданъчна политика, особено за чужденци с доходи от чужбина. Данъчните ставки в Тайланд са ниски в сравнение с тези в Европа и Съединените щати, а в някои случаи чужденците могат законно да намалят данъчните си задължения.

🔸 Данък върху доходите на физическите лица (по-ниски ставки)

• Годишен доход ≤ 150 000 бата (30 000 RMB):0%
• 150,000 - 500,000 бата: 10%
• 500 000 - 1 милион бата: 20%
• 1 милион - 2 милиона бата: 25%
• 2 милиона - 5 милиона бата: 30%
• Над 5 милиона бата: 35%

🔸 данък върху недвижимите имоти

• данък за приключване: 2%
• Данък върху доходите от наем: 5%-15%

🔸 Данъчни облекчения в чужбина(Нова политика 2024)
✅ Тайланд не облага доходите от чужбина(ако доходът не е преведен в Тайланд през годината)
✅ Възможност за управление на глобални активи чрез офшорна сметка с цел намаляване на данъчните задължения

📌 Препоръка: Ако сте дигитален номад, дистанционен работник или имате доходи от чужбина, данъчната политика на Тайланд е много благоприятна за вас!

Пет,Тайланд имиграцияОпитът от реалния живот: колко лесно е да се живее?

✅ Предимства на живота

✔ ниски разходи за животПодходящ за пенсиониране или дългосрочно живеене
✔ приятен климатЗа тези, които предпочитат тропическия климат
✔ Високо ниво на медицинско обслужванеИма много международни болници.
✔ Голяма емигрантска общностЛесно адаптиране и интегриране

❌ Предизвикателства в живота

⚠ нарушение на говора: Тайландският език е преобладаващият, а английският е често използван в туристическите райони, но на някои места комуникацията е трудна.
⚠ визова политика: За дългосрочно пребиваване е необходима подходяща виза, напр. пенсионна виза, елитна виза, инвестиционна виза и др.
⚠ културна адаптация: тайландската култура е сравнително будистка, ефективността на работата може да е малко по-бавна, отколкото в Европа и САЩ.

VI. Обобщение: Тайланд е подходящ заимигрантиДългосрочно пребиваване?

АкоПредпочитате тропически климат, търсите рентабилен живот и искате да се радвате на ниски данъци и качествено здравеопазване.Тогава Тайланд несъмнено е идеалното място, където да се преместите.

📌 Подходящ за хора::
✅ пенсионер(виза за пенсионери)
✅ Дистанционни работници и дигитални номади(могат да се използват политики за ниски данъци)
✅ обучение на инвеститорите(Инвестиции в имоти,бизнес мигранти т.н.)