W ostatnich latach Tajlandia podjęłaPrzyjazne środowisko życia, niższe koszty utrzymania, polityka przyjazna emigrantomPrzyciąga dużą liczbęimigracja zagraniczna. Niezależnie od tego, czy chodzi o emeryturę, pracę zdalną, czy inwestowanie w biznes, Tajlandia jest idealnym miejscem dla wielu osób. Jakie są więc rzeczywiste doświadczenia związane z przeprowadzką do Tajlandii? WNieruchomości, opieka zdrowotna, podatki i codzienne koszty utrzymaniaCzy pod tym względem Tajlandia jest naprawdę bardziej korzystna niż Europa, Ameryka, Japonia i Korea? Dziś przedstawimy Ci szczegółową analizę, która pomoże Ci podjąć najbardziej odpowiednią decyzję!

I. Rzeczywiste koszty życia w Tajlandii: jest drogo czy nie?

Głównym zmartwieniem wielu osób rozważających przeprowadzkę do Tajlandii są koszty życia. Jakie są więc codzienne wydatki w Tajlandii? W porównaniu z krajami takimi jak Europa, Ameryka, Japonia i Korea, Tajlandia jest rzeczywiścieOpłacalne miejsce do przeprowadzki.

🔹 Czynsz mieszkaniowy (Bangkok Metropolitan vs. Phuket vs. Chiang Mai)

• Apartamenty Bangkok(50 metrów kwadratowych): 8 000-25 000 bahtów/miesiąc (1 600-5 000 RMB)
• Apartamenty Chiang Mai(50 metrów kwadratowych): 6 000-15 000 bahtów/miesiąc (1 200-3 000 RMB)
• Apartamenty z widokiem na morze w Phuket15 000-40 000 bahtów miesięcznie (3 000-8 000 RMB)

🔹 Wydatki dzienne

• Rachunki za media1,000-3,000 bahtów/miesiąc (200-600 RMB)
• Telefon komórkowy + Wi-Fi:: 500-1200 bahtów/miesiąc (100-240 RMB)
• koszty podróży(MRT/BTS/taksówka): 1000-3000 bahtów/miesiąc (200-600 RMB)
• Konsumpcja cateringu(restauracja ogólna): 50-200 bahtów/posiłek (10-40 RMB)

📌 W porównaniu z Europą, Ameryką, Japonią i innymi krajami, koszty życia w Tajlandii są co najmniej 30%-50% tańsze.

Po drugie, przewodnik po inwestycjach i wynajmie nieruchomości w Tajlandii: kupić czy wynająć?

W ostatnich latach rynek nieruchomości w Tajlandii gwałtownie się rozwinął, a popularne obszary, takie jak Bangkok, Chiang Mai, Pattaya i Phuket, w szczególności przyciągają dużą liczbę emigrantów do zakupu nieruchomości w celach inwestycyjnych lub długoterminowego zamieszkania.

🔸 Polityka zakupu nieruchomości w Tajlandii: czy obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w Tajlandii?
Emigranci mogą kupowaćkondominiaLibijska Arabska DżamahirijjaUdział udziałów zagranicznych nie może przekroczyć 49% całego bloku mieszkalnego..
✅ Nie można kupić tajskiej ziemiMożliwe jest jednak posiadanie ziemi poprzez założenie spółki lub zakup domu wspólnie z tajskim małżonkiem.
OpcjonalnieApartamenty FreeholdCena jest bardziej konkurencyjna w porównaniu z Europą i Stanami Zjednoczonymi.

🔸 Odniesienie do cen domów w Tajlandii

• Bangkok, stolica TajlandiiLuksusowe mieszkania w centrum miasta 150 000-300 000 bahtów/m2 (30 000-60 000 RMB/m2)
• Chiang Mai, drugie miasto TajlandiiKondominia 80 000-150 000 bahtów/㎡ (16 000-30 000 RMB/㎡)
• Phuketkondominia z widokiem na morze 120 000-250 000 bahtów/m2 (24 000-50 000 RMB/m2)

📌 Sugestia: W przypadku krótkiego pobytu można wynająć nieruchomość. Jeśli zamierzasz osiedlić się na dłużej, zakup nieruchomości jest bardziej opłacalną opcją, szczególnie w Bangkoku i Phuket, gdzie zwrot z inwestycji jest wyższy.

C. Jaki jest poziom opieki medycznej w Tajlandii? W jaki sposób emigranci uzyskują ubezpieczenie medyczne?

Tajlandzki system opieki zdrowotnej w Azji Południowo-Wschodniejna szczycie listyKoszty leczenia są bardzo wysokie, zwłaszcza w dużych miastach, takich jak Bangkok, Chiang Mai, Phuket itp., gdzie zaplecze medyczne jest zaawansowane, a międzynarodowych szpitali jest wiele, a koszty leczenia są wyższe niż w Europie i Stanach Zjednoczonych.Tanie 50%-70%.

🔹 Porównanie kosztów leczenia w Tajlandii(szpitale prywatne)

• Ogólne wizyty ambulatoryjne800-3000 bahtów za sesję (160-600 RMB)
• Chirurgia szpitalna (chirurgia ogólna)50 000-200 000 bahtów (10 000-40 000 juanów)
• Pakiet badań lekarskich (szpital międzynarodowy)5 000-15 000 bahtów (1 000-3 000 juanów)

📌 Zalecenia dotyczące ubezpieczenia medycznego
✅ Zakup lokalnego tajskiego ubezpieczenia medycznego(Roczne składki w wysokości około 10 000-50 000 bahtów)
✅ Posiadacze długoterminowej wizy tajskiej (np. wizy dla emerytów) mogą dołączyć do tajskiego krajowego systemu opieki zdrowotnej.
✅ Emigranci mogą wybrać międzynarodowe ubezpieczenie medyczne, takie jak BUPA, AIA itp.

IV. Polityka podatkowa przy przeprowadzce do Tajlandii: jak zmniejszyć obciążenia podatkowe?

Mieszkając w Tajlandii, wiele osób będzie zaniepokojonychpolityka podatkowaszczególnie dla emigrantów z zagranicznymi dochodami. Stawki podatkowe w Tajlandii są niskie w porównaniu do tych w Europie i Stanach Zjednoczonych, a w niektórych przypadkach obcokrajowcy mogą legalnie zmniejszyć swoje zobowiązania podatkowe.

🔸 Podatek dochodowy od osób fizycznych (niższe stawki)

• Roczny dochód ≤ 150 000 bahtów (30 000 RMB):0%
• 150 000 - 500 000 bahtów: 10%
• 500 000 - 1 milion bahtów: 20%
• 1 mln - 2 mln bahtów: 25%
• 2 mln - 5 mln bahtów: 30%
• Powyżej 5 milionów bahtów: 35%

🔸 podatek od nieruchomości

• podatek od zamknięcia2%
• Podatek dochodowy od wynajmu5%-15%

🔸 Korzyści z zagranicznego podatku dochodowego(Nowa polityka 2024)
✅ Tajlandia nie opodatkowuje dochodów zagranicznych(jeśli dochód nie został przekazany do Tajlandii w ciągu roku)
✅ Możliwość zarządzania globalnymi aktywami za pośrednictwem konta offshore w celu zmniejszenia zobowiązań podatkowych.

📌 Sugestia: Jeśli jesteś cyfrowym nomadą, pracownikiem zdalnym lub masz dochody z zagranicy, polityka podatkowa Tajlandii jest dla Ciebie bardzo korzystna!

pięć,Imigracja w TajlandiiPrawdziwe doświadczenie: jak łatwo jest żyć?

Zalety życia

✔ niskie koszty życiaNadaje się na emeryturę lub długoterminowe życie
✔ Przyjemny klimatDla tych, którzy wolą tropikalny klimat
✔ Wysoki poziom opieki medycznejLiczba międzynarodowych szpitali jest wysoka.
✔ Duża społeczność emigrantówŁatwa adaptacja i integracja

Wyzwania życiowe

⚠ bariera językowaTajski jest językiem dominującym, angielski jest powszechnie używany w obszarach turystycznych, ale w niektórych miejscach komunikacja jest utrudniona.
⚠ polityka wizowaPobyt długoterminowy wymaga odpowiedniej wizy, np. wizy emerytalnej, wizy elitarnej, wizy inwestycyjnej itp.
⚠ Adaptacja kulturowaTajska kultura jest stosunkowo buddyjska, wydajność pracy może być nieco wolniejsza niż w Europie i Stanach Zjednoczonych.

VI. Podsumowanie: Tajlandia jest odpowiednia dlaemigrantPobyt długoterminowy?

JeśliPreferujesz tropikalny klimat, szukasz ekonomicznego życia i chcesz cieszyć się niskimi podatkami i wysokiej jakości opieką zdrowotną.W takim razie Tajlandia jest bez wątpienia idealnym miejscem do przeprowadzki.

📌 Odpowiedni dla osób:
✅ emeryt(wiza dla emerytów)
✅ Pracownicy zdalni i cyfrowi nomadzi(Można wykorzystać politykę niskich podatków)
✅ edukacja inwestorów(Inwestycje w nieruchomości,Imigracja przedsiębiorczaitd.)