En los últimos años, Tailandia haEntorno habitable, menor coste de la vida, políticas favorables a los expatriadosAtrae a un gran número deInmigración al extranjero. Ya sea para jubilarse, trabajar a distancia o invertir en un negocio, Tailandia es el lugar ideal para muchos. Entonces, ¿cuál es la experiencia real de mudarse a Tailandia? EnBienes, asistencia sanitaria, impuestos y gastos cotidianosEn este sentido, ¿es Tailandia realmente más ventajosa que Europa, América, Japón y Corea? Hoy te ofrecemos un análisis detallado para ayudarte a tomar la decisión más adecuada.

I. El coste real de la vida en Tailandia: ¿es caro o no?

Una de las principales preocupaciones de muchas personas que se plantean mudarse a Tailandia es el coste de la vida. ¿Cuáles son los gastos diarios en Tailandia? En comparación con países como Europa, América, Japón y Corea, Tailandia es realmente unUn lugar rentable al que mudarse.

🔹 Alquiler de vivienda (Bangkok Metropolitana vs. Phuket vs. Chiang Mai)

• Apartamentos Bangkok(50 metros cuadrados): 8.000-25.000 baht/mes (1.600-5.000 RMB)
• Apartamentos Chiang Mai(50 metros cuadrados): 6.000-15.000 baht/mes (1.200-3.000 RMB)
• Apartamentos Phuket Sea View15.000-40.000 baht/mes (3.000-8.000 RMB)

🔹 Gastos diarios

• Facturas de servicios públicos1.000-3.000 baht/mes (200-600 RMB)
• Móvil + Wi-Fi:: 500-1200 baht/mes (100-240 RMB)
• gastos de viaje(MRT/BTS/taxi): 1000-3000 baht/mes (200-600 RMB)
• Consumo de catering(Restaurante general): 50-200 baht/comida (10-40 RMB)

📌 En comparación con Europa, América, Japón y otros países, el coste de la vida en Tailandia es como mínimo 30%-50% más barato..

En segundo lugar, guía de inversión inmobiliaria y alquiler en Tailandia: ¿comprar o alquilar?

El mercado inmobiliario tailandés ha crecido rápidamente en los últimos años, con zonas populares como Bangkok, Chiang Mai, Pattaya y Phuket, en particular, atrayendo a un gran número de expatriados que compran propiedades para invertir o residir a largo plazo.

🔸 Política de compra de propiedades en Tailandia: ¿pueden los extranjeros comprar propiedades en Tailandia?
✅ Los expatriados pueden comprarcondominiosJamahiriya Árabe LibiaLa proporción de participaciones extranjeras no puede superar el 49% de todo el bloque de pisos.
✅ No puede comprar tierras tailandesasSin embargo, es posible poseer tierras creando una empresa o comprando una casa conjuntamente con un cónyuge tailandés.
✅ OpcionalApartamentosEl precio es más competitivo que en Europa y Estados Unidos.

🔸 Referencia del precio de la vivienda en Tailandia

• Bangkok, capital de TailandiaPisos de lujo en el centro de la ciudad 150.000-300.000 baht/m2 (30.000-60.000 RMB/m2)
• Chiang Mai, segunda ciudad de TailandiaCondominios: 80.000-150.000 baht/㎡ (16.000-30.000 RMB/㎡)
• PhuketCondominios con vistas al mar 120.000-250.000 baht/m2 (24.000-50.000 RMB/m2)

📌 Sugerencia: Si se va a quedar poco tiempo, puede alquilar una propiedad. Si pretende establecerse durante un largo periodo, comprar una propiedad es una opción más rentable, sobre todo en Bangkok y Phuket, donde el rendimiento de la inversión es mayor.

C. ¿Cuál es el nivel de atención médica en Tailandia? ¿Cómo obtienen cobertura médica los expatriados?

El sistema sanitario tailandés en el Sudeste Asiáticoprimero de la listaEl coste médico es muy elevado, sobre todo en grandes ciudades como Bangkok, Chiang Mai, Phuket, etc., donde las instalaciones médicas son avanzadas y abundan los hospitales internacionales, y el coste del tratamiento médico es superior al de Europa y Estados Unidos.50%-70% baratos.

🔹 Comparación de los costes médicos en Tailandia(hospitales privados)

• Consultas externas generales800-3000 baht por sesión (160-600 RMB)
• Cirugía hospitalaria (cirugía general):: 50.000-200.000 baht (10.000-40.000 yuanes)
• Paquete de revisión médica (Hospital Internacional): 5000-15000 baht (1000-3000 RMB)

📌 Recomendaciones sobre seguros médicos
✅ Contratación de un seguro médico tailandés local(Primas anuales de aproximadamente 10.000-50.000 baht)
✅ Los titulares de un visado tailandés de larga duración (por ejemplo, un visado de pensionista) pueden afiliarse al sistema nacional de asistencia sanitaria tailandés.
✅ Los expatriados pueden elegir seguros médicos internacionales como BUPA, AIA, etc.

IV. Política fiscal al trasladarse a Tailandia: ¿cómo reducir la presión fiscal?

Viviendo en Tailandia, mucha gente estará preocupadapolítica fiscalespecialmente para los expatriados con ingresos en el extranjero. Los tipos impositivos en Tailandia son bajos comparados con los de Europa y Estados Unidos y, en algunos casos, los extranjeros pueden reducir legalmente su cuota tributaria.

🔸 Impuesto sobre la renta de las personas físicas (tipos reducidos)

• Ingresos anuales ≤ 150.000 baht (30.000 RMB):0%
• 150.000 - 500.000 baht: 10%
• 500.000 - 1 millón de baht: 20%
• 1 millón - 2 millones de baht: 25%
• 2 millones - 5 millones de baht: 30%
• Más de 5 millones de baht: 35%

🔸 impuesto sobre bienes inmuebles

• impuesto de cierre: 2%
• Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 5%-15%

🔸 Beneficios fiscales en el extranjero(Nueva política 2024)
✅ Tailandia no grava los ingresos procedentes del extranjero(si los ingresos no se remitieron a Tailandia durante el año)
✅ Posibilidad de gestionar activos globales a través de una cuenta extraterritorial para reducir las obligaciones fiscales.

📌 Sugerencia: Si uno es nómada digital, trabajador a distancia o tiene ingresos en el extranjero, ¡la política fiscal de Tailandia le es muy favorable!

cinco,Tailandia InmigraciónLa experiencia de la vida real: ¿es fácil vivir?

✅ Ventajas de la vida

✔ bajo costo de vidaAdecuado para la jubilación o la vida a largo plazo
✔ Clima agradablePara los que prefieren un clima tropical
✔ Alto nivel de atención médicaEl número de hospitales internacionales es elevado.
✔ Amplia comunidad de expatriadosFácilmente adaptable e integrable

❌ Retos de la vida

⚠ impedimento del hablatailandés: el tailandés es la lengua dominante, el inglés se habla habitualmente en las zonas turísticas, pero la comunicación es difícil en algunos lugares.
⚠ política de visadosresidencia de larga duración requiere un visado adecuado, por ejemplo, un visado de pensión, un visado de élite, un visado de inversión, etc.
⚠ Adaptación culturalLa cultura tailandesa es relativamente budista, por lo que la eficacia del trabajo puede ser algo más lenta que en Europa y Estados Unidos.

VI. Resumen: Tailandia es adecuada parainmigrantes¿Residencia de larga duración?

Si ustedPrefiere un clima tropical, busca una vida rentable y quiere disfrutar de impuestos bajos y asistencia sanitaria de calidad.Entonces Tailandia es, sin duda, un lugar ideal al que mudarse.

📌 Adecuado para personas:
✅ jubilado(Visado de pensionista)
✅ Trabajadores a distancia y nómadas digitales(Pueden utilizarse políticas de baja fiscalidad)
✅ formación de inversores(Inversión inmobiliaria,Inmigración con espíritu emprendedoretc.)