Pastaraisiais metais Tailandas ėmėsiGyvenamoji aplinka, mažesnės pragyvenimo išlaidos, emigrantams palankios politikos priemonėsJis pritraukia daugUžsienio imigracija. Nesvarbu, ar norite išeiti į pensiją, dirbti nuotoliniu būdu, ar investuoti į verslą, Tailandas yra ideali vieta daugeliui. Taigi kokia yra reali persikėlimo į Tailandą patirtis? SvetainėjeNekilnojamojo turto, sveikatos priežiūros, mokesčių ir kasdienio gyvenimo išlaidosAr tikrai Tailandas yra pranašesnis už Europą, Ameriką, Japoniją ir Korėją? Šiandien pateiksime išsamią analizę, kuri padės jums priimti tinkamiausią sprendimą!

I. Tikroji pragyvenimo Tailande kaina: brangu ar ne?

Daugeliui žmonių, ketinančių persikelti į Tailandą, didžiausią rūpestį kelia pragyvenimo išlaidos. Taigi, kokios yra kasdienės išlaidos Tailande? Palyginti su tokiomis šalimis kaip Europa, Amerika, Japonija ir Korėja, Tailandas iš tiesų yraEkonomiškai efektyvi vieta persikelti.

🔹 Būsto nuoma (Bankoko metropolitenas ir Puketas bei Čiangmajus)

• Bankoko apartamentai(50 kvadratinių metrų): 8 000-25 000 batų per mėnesį (1 600-5 000 RMB)
• Chiang Mai Apartamentai(50 kvadratinių metrų): 6 000-15 000 batų per mėnesį (1 200-3 000 RMB)
• Puketo apartamentai su vaizdu į jūrą: 15 000-40 000 batų per mėnesį (3 000-8 000 RMB)

🔹 kasdienės išlaidos

• sąskaitos už komunalines paslaugas: 1 000-3 000 batų per mėnesį (200-600 RMB)
• Mobilusis ryšys + "Wi-Fi:: 500-1200 batų per mėnesį (100-240 RMB)
• kelionės išlaidos(MRT/BTS/taksi): 1000-3000 batų per mėnesį (200-600 RMB)
• Maitinimo paslaugų suvartojimas(Bendras restoranas): 50-200 batų už patiekalą (10-40 RMB)

📌 Palyginti su Europa, Amerika, Japonija ir kitomis šalimis, pragyvenimo išlaidos Tailande yra bent 30%-50% pigesnės..

Antra, Tailando investicijų į nekilnojamąjį turtą ir nuomos vadovas: pirkti ar nuomoti?

Pastaraisiais metais Tailando nekilnojamojo turto rinka sparčiai augo, o tokie populiarūs rajonai kaip Bankokas, Čiangmajus, Pataja ir Puketas pritraukia daug emigrantų, kurie perka nekilnojamąjį turtą investicijoms ar ilgalaikiam gyvenimui.

🔸 Tailando nekilnojamojo turto pirkimo politika: ar užsieniečiai gali pirkti nekilnojamąjį turtą Tailande?
✅ Emigrantai gali įsigytiKondominiumaiLibijos Arabų DžamahirijaUžsienio valdų dalis negali viršyti 49% viso daugiabučio gyvenamojo namo..
✅ Negalima pirkti Tailando žemėsTačiau žemę galima turėti įsteigus įmonę arba įsigijus namą kartu su Tailando sutuoktiniu.
✅ NeprivalomaLaisvai valdomi apartamentaiPalyginti su Europa ir Jungtinėmis Valstijomis, kaina yra konkurencingesnė.

🔸 Tailando būsto kainų nuoroda

• Bankokas, Tailando sostinė: Prabangūs butai miesto centre 150 000-300 000 batų/m2 (30 000-60 000 RMB/m2)
• Čiangmajus, antrasis Tailando miestas: Apartamentai 80 000-150 000 batų/㎡ (16 000-30 000 RMB/㎡)
• Puketas: Apartamentai su vaizdu į jūrą 120 000-250 000 batų/m2 (24 000-50 000 RMB/m2)

📌 Pasiūlymas: Jei apsistojate trumpam, galite išsinuomoti nekilnojamąjį turtą. Jei ketinate apsigyventi ilgesniam laikui, nekilnojamojo turto įsigijimas yra ekonomiškesnis variantas, ypač Bankoke ir Pukete, kur investicijų grąža yra didesnė.

C. Koks yra medicinos priežiūros lygis Tailande? Kaip emigrantai gali gauti medicininę pagalbą?

Tailando sveikatos priežiūros sistema Pietryčių Azijojesąrašo viršujeMedicinos išlaidos yra labai didelės, ypač tokiuose dideliuose miestuose kaip Bankokas, Čiangmajus, Puketas ir t. t., kur medicinos įstaigos yra pažangios ir gausu tarptautinių ligoninių, o gydymo kaina yra didesnė nei Europoje ir Jungtinėse Amerikos Valstijose.Pigūs 50%-70%.

🔹 Medicinos išlaidų palyginimas Tailande(privačios ligoninės)

• Bendrieji ambulatoriniai apsilankymai: 800-3000 batų už seansą (160-600 RMB)
• Stacionarinė chirurgija (bendroji chirurgija):: 50 000-200 000 batų (10 000-40 000 juanių)
• Medicininės apžiūros paketas (Tarptautinė ligoninė): 5000-15000 batų (1000-3000 RMB)

📌 Medicininio draudimo rekomendacijos
✅ Vietinio Tailando sveikatos draudimo įsigijimas(Metinės įmokos apie 10 000-50 000 batų)
✅ Turintieji ilgalaikę Tailando vizą (pvz., pensininko vizą) gali prisijungti prie Tailando nacionalinės sveikatos priežiūros sistemos.
✅ Emigrantai gali rinktis tarptautinį sveikatos draudimą, pavyzdžiui, BUPA, AIA ir kt.

IV. Mokesčių politika persikeliant į Tailandą: kaip sumažinti mokesčių naštą?

Gyvendami Tailande, daugelis žmonių bus susirūpinęmokesčių politika, ypač užsienyje gyvenantiems emigrantams, gaunantiems pajamų iš užsienio. Mokesčių tarifai Tailande yra nedideli, palyginti su Europos ir Jungtinių Amerikos Valstijų tarifais, o kai kuriais atvejais užsieniečiai gali teisėtai sumažinti savo mokestinę prievolę.

🔸 Gyventojų pajamų mokestis (mažesnis tarifas)

• Metinės pajamos ≤ 150 000 batų (30 000 RMB):0%
• 150 000 - 500 000 batų: 10%
• 500 000 - 1 000 000 batų: 20%
• 1 mln. - 2 mln. batų: 25%
• 2 mln. - 5 mln. batų: 30%
• Daugiau kaip 5 mln. batų: 35%

🔸 nekilnojamojo turto mokestis

• uždarymo mokestis: 2%
• Nuomos pajamų mokestis: 5%-15%

🔸 Užsienio pajamų mokesčio lengvatos(Nauja 2024 m. politika)
✅ Tailandas neapmokestina užsienyje gautų pajamų(jei per metus pajamos nebuvo pervestos į Tailandą)
✅ Galimybė valdyti pasaulinį turtą per ofšorinę sąskaitą ir taip sumažinti mokestinius įsipareigojimus

📌 Pasiūlymas: Jei esate skaitmeninis klajoklis, nuotolinis darbuotojas arba gaunate pajamų užsienyje, Tailando mokesčių politika jums labai palanki!

Penki,Tailando imigracijaPatirtis realiame gyvenime: kaip lengva gyventi?

✅ Gyvenimo privalumai

✔ mažos pragyvenimo išlaidosTinka pensijai arba ilgalaikiam gyvenimui
✔ malonus klimatasTiems, kuriems labiau patinka tropinis klimatas
✔ Aukšto lygio medicininė priežiūraYra daug tarptautinių ligoninių.
✔ Didelė emigrantų bendruomenėLengvai pritaikomas ir integruojamas

❌ Gyvenimo iššūkiai

⚠ kalbos sutrikimas: dominuojanti kalba yra tajų, turistinėse vietovėse dažnai kalbama angliškai, tačiau kai kuriose vietose susikalbėti sunku.
⚠ vizų politika: Ilgalaikiam gyvenimui reikia atitinkamos vizos, pvz., pensijos vizos, elito vizos, investicinės vizos ir pan.
⚠ kultūrinis prisitaikymas: Tailando kultūra yra gana budistinė, todėl darbo našumas gali būti šiek tiek lėtesnis nei Europoje ir Jungtinėse Amerikos Valstijose.

VI. Santrauka: Tailandas tinkaimigrantaiIlgalaikė gyvenamoji vieta?

JeiPirmenybę teikiate atogrąžų klimatui, ieškote ekonomiško gyvenimo, norite mėgautis mažais mokesčiais ir kokybiška sveikatos priežiūra.Tuomet Tailandas neabejotinai yra ideali vieta persikelti.

📌 Tinka žmonėms::
✅ pensininkas(pensininko viza)
✅ Nuotoliniai darbuotojai ir skaitmeniniai klajokliai(galima pasinaudoti mažų mokesčių politika)
✅ investuotojų švietimas(Investicijos į nekilnojamąjį turtą,verslo migrantasir t. t.)