Az elmúlt években ThaiföldÉlhető lakókörnyezet, alacsonyabb megélhetési költségek, Expat-barát politikaNagyszámú érdeklődőt vonzTengerentúli bevándorlás. Akár nyugdíjba vonulásról, távmunkáról vagy üzleti befektetésről van szó, Thaiföld sokak számára ideális hely. Tehát mi a valós élettapasztalat a Thaiföldre költözésről? A oldalon.Ingatlan, egészségügyi ellátás, adók és a mindennapi megélhetés költségeiEbből a szempontból Thaiföld valóban előnyösebb, mint Európa, Amerika, Japán és Korea? Ma részletes elemzést adunk, hogy segítsünk Önnek a legmegfelelőbb döntést meghozni!

I. A valós megélhetési költségek Thaiföldön: drága vagy sem?

A Thaiföldre költözést fontolgató emberek egyik fő gondja a megélhetési költségek. Mik a napi kiadások Thaiföldön? Összehasonlítva az olyan országokkal, mint Európa, Amerika, Japán és Korea, Thaiföld valóban egyKöltséghatékony hely a költözéshez.

🔹 Lakásbérlet (Bangkok Metropolitan vs. Phuket vs. Chiang Mai)

• Bangkok Apartmanok(50 négyzetméter): 8,000-25,000 baht/hó (1,600-5,000 RMB)
• Chiang Mai Apartmanok(50 négyzetméter): 6,000-15,000 baht/hó (1,200-3,000 RMB)
• Phuket tengerre néző apartmanok: 15,000-40,000 baht/hó (3,000-8,000 RMB)

🔹 napi kiadás

• közüzemi számlák: 1,000-3,000 baht/hó (200-600 RMB)
• Mobil + Wi-Fi:: 500-1200 baht/hó (100-240 RMB)
• utazási költségek(MRT/BTS/taxi): 1000-3000 baht/hó (200-600 RMB)
• Étkeztetés fogyasztás(Általános étterem): 50-200 baht/étkezés (10-40 RMB)

📌 Összehasonlítva Európával, Amerikával, Japánnal és más országokkal, a megélhetési költségek Thaiföldön legalább 30%-50% olcsóbbak..

Másodszor, Thaiföld ingatlanbefektetési és bérleti útmutató: vásárlás vagy bérlés?

Thaiföld ingatlanpiaca az elmúlt években gyorsan növekedett, különösen az olyan népszerű területek, mint Bangkok, Chiang Mai, Pattaya és Phuket vonzzák a külföldiek nagy számát, akik befektetési céllal vagy hosszú távú tartózkodás céljából vásárolnak ingatlant.

🔸 Thaiföld ingatlanvásárlási politika: vásárolhatnak-e külföldiek ingatlant Thaiföldön?
✅ A külföldiek vásárolhatnaktársasházakLíbiai Arab DzsamahírijaA külföldi részesedések aránya nem haladhatja meg a 49%-t a teljes lakótömbben.
✅ Nem vásárolhat thaiföldi földetLehetőség van azonban földtulajdonnal rendelkezni egy vállalat alapításával vagy thaiföldi házastársával közös házvásárlással.
✅ VálaszthatóFreehold ApartmanokAz ár versenyképesebb Európához és az Egyesült Államokhoz képest.

🔸 Thaiföld ház árak referencia

• Bangkok, Thaiföld fővárosa: Belvárosi luxuslakások 150,000-300,000 baht/m2 (30,000-60,000 RMB/m2)
• Chiang Mai, Thaiföld második városa: társasházak 80,000-150,000 baht/㎡ (16,000-30,000 RMB/㎡)
• Phuket: Tengerre néző társasházak 120,000-250,000 baht/m2 (24,000-50,000 RMB/m2)

📌 Javaslat: Ha rövid ideig marad, bérelhet ingatlant. Ha hosszabb időre szándékozik letelepedni, az ingatlanvásárlás költséghatékonyabb megoldás, különösen Bangkokban és Phuketben, ahol a befektetés megtérülése magasabb.

C. Milyen az orvosi ellátás színvonala Thaiföldön? Hogyan jutnak a külföldiek orvosi ellátáshoz?

Thaiföld egészségügyi rendszere Délkelet-Ázsiábana lista élénAz egészségügyi költségek nagyon magasak, különösen az olyan nagyvárosokban, mint Bangkok, Chiang Mai, Phuket stb., ahol az orvosi létesítmények fejlettek és nemzetközi kórházak bővelkednek, és az orvosi kezelés költségei magasabbak, mint Európában és az Egyesült Államokban.Olcsó 50%-70%.

🔹 Az orvosi költségek összehasonlítása Thaiföldön(magánkórházak)

• Általános ambuláns látogatások: 800-3000 baht ülésenként (160-600 RMB)
• Fekvőbeteg-műtét (általános sebészet):: 50,000-200,000 baht (10,000-40,000 jüan)
• Orvosi vizsgálati csomag (Nemzetközi Kórház): 5000-15000 baht (1000-3000 RMB)

📌 Orvosi biztosítási ajánlások
✅ Helyi thaiföldi egészségbiztosítás megkötése(Éves prémiumok körülbelül 10,000-50,000 baht)
✅ A hosszú távú thaiföldi vízummal (pl. nyugdíjas vízummal) rendelkezők csatlakozhatnak a thaiföldi nemzeti egészségügyi ellátórendszerhez.
✅ A külföldiek választhatnak nemzetközi egészségbiztosítást, például BUPA, AIA stb.

IV. A Thaiföldre költözés adópolitikája: hogyan lehet csökkenteni az adóterheket?

Thaiföldön élve, sokan aggódnakadópolitika, különösen a tengerentúli jövedelemmel rendelkező külföldi állampolgárok számára. A thaiföldi adókulcsok alacsonyak az európai és az egyesült államokbeli adókulcsokhoz képest, és bizonyos esetekben a külföldiek legálisan csökkenthetik adókötelezettségüket.

🔸 Személyi jövedelemadó (alacsonyabb kulcsok)

• Éves jövedelem ≤ 150 000 baht (30 000 RMB):0%
• 150,000 - 500,000 baht: 10%
• 500,000 - 1,000,000 baht: 20%
• 1 millió - 2 millió baht: 25%
• 2 millió - 5 millió baht: 30%
• 5 millió baht felett: 35%

🔸 ingatlanadó

• záróadó: 2%
• Bérbeadásból származó jövedelemadó: 5%-15%

🔸 Külföldi jövedelemadó-kedvezmények(Új 2024-es irányelv)
✅ Thaiföld nem adóztatja a tengerentúli jövedelmeket(ha a jövedelmet az év során nem utalták át Thaiföldre)
✅ Lehetőség globális vagyonok offshore számlán keresztül történő kezelésére az adókötelezettségek csökkentése érdekében

📌 Javaslat: Ha valaki digitális nomád, távmunkás vagy tengerentúli jövedelemmel rendelkezik, Thaiföld adópolitikája nagyon kedvező az Ön számára!

Öt,Thaiföld BevándorlásA valós élettapasztalat: mennyire könnyű élni?

✅ Életelőnyök

✔ alacsony megélhetési költségekAlkalmas nyugdíjba vonuláshoz vagy hosszú távú élethez
✔ kellemes klímaAzok számára, akik a trópusi éghajlatot kedvelik
✔ Magas szintű orvosi ellátásSok nemzetközi kórház van.
✔ Nagy külföldi közösségKönnyen adaptálható és integrálható

❌ Az élet kihívásai

⚠ beszédhiba: A thai az uralkodó nyelv, a turisztikai területeken gyakran beszélnek angolul, de a kommunikáció egyes helyeken nehézkes.
⚠ vízumpolitika: A hosszú távú tartózkodáshoz megfelelő vízum szükséges, pl. nyugdíjvízum, elitvízum, befektetési vízum stb.
⚠ kulturális adaptáció: a thai kultúra viszonylag buddhista, a munka hatékonysága kissé lassabb lehet, mint Európában és az Egyesült Államokban.

VI. Összefoglalva: Thaiföld alkalmas a következőkrebevándorlókHosszú távú tartózkodás?

HaA trópusi éghajlatot kedveli, költséghatékony életmódra törekszik, alacsony adókat és minőségi egészségügyi ellátást szeretne élvezni.Akkor Thaiföld kétségtelenül ideális hely a költözésre.

📌 Alkalmas emberek számára::
✅ nyugdíjas(Nyugdíjas vízum)
✅ Távmunkások és digitális nomádok(Alacsony adókkal kapcsolatos politikák felhasználhatók)
✅ befektetői oktatás(Ingatlanbefektetés,üzleti bevándorlóstb.)