Negli ultimi anni, la Thailandia ha presoAmbiente di vita vivibile, costo della vita più basso, politiche favorevoli agli espatriatiAttira un gran numero diImmigrazione all'estero. Che si tratti di pensione, telelavoro o investimento in un'azienda, la Thailandia è il luogo ideale per molti. Ma qual è l'esperienza reale di un trasferimento in Thailandia? InProprietà, assistenza sanitaria, tasse e costi della vita quotidianaIn questo senso, la Thailandia è davvero più vantaggiosa di Europa, America, Giappone e Corea? Oggi vi forniremo un'analisi dettagliata per aiutarvi a prendere la decisione più adatta!

I. Il costo reale della vita in Thailandia: è caro o no?

Una delle principali preoccupazioni di molte persone che stanno pensando di trasferirsi in Thailandia è il costo della vita. Quali sono le spese quotidiane in Thailandia? Rispetto a Paesi come l'Europa, l'America, il Giappone e la Corea, la Tailandia è davvero unaUn luogo conveniente in cui trasferirsi.

🔹 Affitto dell'abitazione (Bangkok Metropolitan vs. Phuket vs. Chiang Mai)

• Appartamenti a Bangkok(50 metri quadrati): 8.000-25.000 baht/mese (1.600-5.000 RMB)
• Appartamenti a Chiang Mai(50 metri quadrati): 6.000-15.000 baht/mese (1.200-3.000 RMB)
• Appartamenti vista mare Phuket: 15.000-40.000 baht/mese (3.000-8.000 RMB)

🔹 Spese giornaliere

• Bollette delle utenze: 1.000-3.000 baht/mese (200-600 RMB)
• Mobile + Wi-Fi: 500-1200 baht/mese (100-240 RMB)
• spese di viaggio(MRT/BTS/taxi): 1000-3000 baht/mese (200-600 RMB)
• Consumo di catering(ristorante generale): 50-200 baht/pasto (10-40 RMB)

📌 Rispetto all'Europa, all'America, al Giappone e ad altri paesi, il costo della vita in Thailandia è almeno 30%-50% più basso..

In secondo luogo, la guida agli investimenti immobiliari e agli affitti in Thailandia: comprare o affittare?

Il mercato immobiliare tailandese è cresciuto rapidamente negli ultimi anni, con aree popolari come Bangkok, Chiang Mai, Pattaya e Phuket, in particolare, che attraggono un gran numero di espatriati per l'acquisto di proprietà a scopo di investimento o di residenza a lungo termine.

🔸 Politica di acquisto di immobili in Thailandia: gli stranieri possono acquistare immobili in Thailandia?
Gli espatriati possono acquistarecondominiGiamahiria Araba LibicaLa percentuale di partecipazioni straniere non può superare il 49% dell'intero condominio..
✅ Non è possibile acquistare terreni thailandesiTuttavia, è possibile detenere terreni costituendo una società o acquistando una casa insieme al coniuge thailandese.
OpzionaleAppartamenti FreeholdIl prezzo è più competitivo rispetto all'Europa e agli Stati Uniti.

🔸 Riferimento dei prezzi delle case in Thailandia

• Bangkok, capitale della ThailandiaAppartamenti di lusso in centro città 150.000-300.000 baht/m2 (30.000-60.000 RMB/m2)
• Chiang Mai, seconda città della ThailandiaCondomini 80.000-150.000 baht/㎡ (16.000-30.000 RMB/㎡)
• PhuketCondomini vista mare 120.000-250.000 baht/m2 (24.000-50.000 RMB/m2)

📌 Suggerimento: se vi fermate per un breve periodo di tempo, potete affittare una proprietà. Se intendete stabilirvi per un lungo periodo, l'acquisto di un immobile è un'opzione più conveniente, soprattutto a Bangkok e Phuket, dove il ritorno sull'investimento è più elevato.

C. Qual è il livello di assistenza medica in Thailandia? Come fanno gli espatriati a ottenere la copertura medica?

Il sistema sanitario della Thailandia nel Sud-Est asiaticoin cima alla listaIl costo delle cure mediche è molto alto, soprattutto nelle grandi città come Bangkok, Chiang Mai, Phuket, ecc. dove le strutture mediche sono all'avanguardia e gli ospedali internazionali abbondano, e il costo delle cure mediche è superiore a quello dell'Europa e degli Stati Uniti.A buon mercato 50%-70%.

🔹 Confronto dei costi medici in Thailandia(ospedali privati)

• Visite ambulatoriali generali: 800-3000 baht per sessione (160-600 RMB)
• Chirurgia ospedaliera (chirurgia generale): 50.000-200.000 baht (10.000-40.000 yuan)
• Pacchetto check-up medico (Ospedale Internazionale): 5000-15000 baht (1000-3000 RMB)

📌 Raccomandazioni per l'assicurazione medica
✅ Acquisto di un'assicurazione medica locale tailandese(Premi annuali di circa 10.000-50.000 baht)
✅ I titolari di un visto thailandese a lungo termine (ad esempio, un visto per pensionati) possono accedere al sistema sanitario nazionale thailandese.
✅ Gli espatriati possono scegliere un'assicurazione medica internazionale come BUPA, AIA, ecc.

IV. Politica fiscale per il trasferimento in Thailandia: come ridurre l'onere fiscale?

Vivendo in Thailandia, molte persone si preoccupanopolitica fiscalesoprattutto per gli espatriati con redditi all'estero. Le aliquote fiscali in Thailandia sono basse rispetto a quelle europee e statunitensi e, in alcuni casi, gli stranieri possono ridurre legalmente il loro carico fiscale.

🔸 Imposta sul reddito delle persone fisiche (aliquota ridotta)

• Reddito annuo ≤ 150.000 baht (30.000 RMB):0%
• 150.000 - 500.000 baht: 10%
• 500.000 - 1.000.000 baht: 20%
• 1 milione - 2 milioni di baht: 25%
• 2 milioni - 5 milioni di baht: 30%
• Sopra i 5 milioni di baht: 35%

🔸 imposta sulla proprietà

• imposta di chiusura: 2%
• Imposta sul reddito da locazione: 5%-15%

🔸 Benefici fiscali sul reddito all'estero(Nuova politica 2024)
✅ La Thailandia non tassa il reddito d'oltremare(se il reddito non è stato rimesso in Thailandia durante l'anno)
✅ Possibilità di gestire attività globali attraverso un conto offshore per ridurre gli oneri fiscali

📌 Suggerimento: se siete nomadi digitali, lavoratori a distanza o avete un reddito all'estero, la politica fiscale della Thailandia è molto favorevole per voi!

cinque,Immigrazione in ThailandiaL'esperienza di vita reale: quanto è facile vivere?

Vantaggi per la vita

✔ basso costo della vitaAdatto per la pensione o per una vita a lungo termine
✔ Clima piacevolePer chi preferisce un clima tropicale
✔ Alto livello di assistenza medicaIl numero di ospedali internazionali è elevato.
✔ Grande comunità di espatriatiFacilmente adattabile e integrabile

❌ Sfide della vita

⚠ barriera linguisticaIl thailandese è la lingua dominante, l'inglese è comunemente parlato nelle zone turistiche, ma la comunicazione è difficile in alcuni luoghi.
⚠ politica dei vistiIl soggiorno a lungo termine richiede un visto adeguato, ad esempio un visto per la pensione, un visto d'élite, un visto d'investimento, ecc.
⚠ Adattamento culturaleLa cultura tailandese è relativamente buddista e l'efficienza del lavoro può essere leggermente più lenta rispetto all'Europa e agli Stati Uniti.

VI. Sintesi: la Thailandia è adatta perimmigratiResidenza a lungo termine?

SePreferiscono un clima tropicale, cercano una vita economica e vogliono godere di tasse basse e assistenza sanitaria di qualità.Allora la Thailandia è senza dubbio il luogo ideale in cui trasferirsi.

📌 Adatto a persone:
✅ pensionato(Visto per pensionati)
✅ Lavoratori a distanza e nomadi digitali(Si possono utilizzare politiche a bassa tassazione)
✅ formazione degli investitori(Investimento immobiliare,Immigrazione imprenditorialeecc.)