V posledních letech Thajsko přijaloPříjemné životní prostředí, nižší životní náklady, politika vstřícná k emigrantůmPřitahuje velké množstvízámořská imigrace. Ať už se jedná o důchod, práci na dálku nebo investici do podnikání, Thajsko je pro mnohé ideálním místem. Jaké jsou tedy reálné zkušenosti s přestěhováním do Thajska? NaMajetek, zdravotní péče, daně a náklady na každodenní životJe z tohoto hlediska Thajsko skutečně výhodnější než Evropa, Amerika, Japonsko a Korea? Dnes vám poskytneme podrobnou analýzu, která vám pomůže učinit to nejvhodnější rozhodnutí!

I. Skutečné životní náklady v Thajsku: je to drahé, nebo ne?

Mnoho lidí, kteří uvažují o přestěhování do Thajska, se obává především životních nákladů. Jaké jsou tedy denní výdaje v Thajsku? V porovnání se zeměmi, jako je Evropa, Amerika, Japonsko a Korea, je Thajsko skutečně dražší.Cenově výhodné místo k přestěhování.

🔹 Nájemné za bydlení (Bangkok Metropolitan vs. Phuket vs. Chiang Mai)

• Apartmány v Bangkoku(50 metrů čtverečních): 8 000-25 000 bahtů/měsíc (1 600-5 000 RMB)
• Chiang Mai Apartmány(50 metrů čtverečních): 6 000-15 000 bahtů/měsíc (1 200-3 000 RMB)
• Phuket Sea View Apartments: 15 000-40 000 bahtů/měsíc (3 000-8 000 RMB)

🔹 denní výdaje

• účty za energie: 1 000-3 000 bahtů/měsíc (200-600 RMB)
• Mobilní telefon + Wi-Fi:: 500-1200 bahtů/měsíc (100-240 RMB)
• cestovní výdaje(MRT/BTS/taxi): 1000-3000 bahtů/měsíc (200-600 RMB)
• Spotřeba cateringu(Obecná restaurace): 50-200 bahtů/jídlo (10-40 RMB)

📌 Ve srovnání s Evropou, Amerikou, Japonskem a dalšími zeměmi jsou životní náklady v Thajsku přinejmenším 30%-50% levnější..

Za druhé, průvodce investicemi do nemovitostí a pronájmem v Thajsku: koupit nebo pronajmout?

Thajský trh s nemovitostmi v posledních letech rychle roste a zejména oblíbené oblasti, jako jsou Bangkok, Chiang Mai, Pattaya a Phuket, lákají velké množství cizinců k nákupu nemovitostí za účelem investice nebo dlouhodobého pobytu.

🔸 Politika nákupu nemovitostí v Thajsku: mohou cizinci kupovat nemovitosti v Thajsku?
✅ Expatrianti si mohou koupitkondominiaLibyjská arabská džamáhíríjaPodíl zahraničních podílů nesmí překročit 49% z celého bytového domu..
✅ Nelze koupit thajskou půduPozemek je však možné držet i založením společnosti nebo koupí domu společně s thajským manželem či manželkou.
✅ VolitelnéFreehold ApartmentsCena je v porovnání s Evropou a Spojenými státy konkurenceschopnější.

🔸 Referenční ceny domů v Thajsku

• Bangkok: Luxusní byty v centru města 150 000-300 000 bahtů/m2 (30 000-60 000 RMB/m2)
• Chiang Mai: Kondominium 80 000-150 000 bahtů/㎡ (16 000-30 000 RMB/㎡)
• Phuket: Kondominia s výhledem na moře 120 000-250 000 bahtů/m2 (24 000-50 000 RMB/m2)

📌 Doporučení: Pokud se zdržujete krátce, můžete si pronajmout nemovitost. Pokud se hodláte usadit na delší dobu, je koupě nemovitosti cenově výhodnější, zejména v Bangkoku a na Phuketu, kde je návratnost investice vyšší.

C. Jaká je úroveň lékařské péče v Thajsku? Jakým způsobem získávají expatrianti zdravotní péči?

Thajský systém zdravotní péče v jihovýchodní Asiina začátek seznamuNáklady na lékařskou péči jsou velmi vysoké, zejména ve velkých městech, jako je Bangkok, Chiang Mai, Phuket atd., kde jsou vyspělá zdravotnická zařízení a velké množství mezinárodních nemocnic, a náklady na lékařskou péči jsou vyšší než v Evropě a Spojených státech.Levné 50%-70%.

🔹 Srovnání nákladů na zdravotní péči v Thajsku(soukromé nemocnice)

• Obecné ambulantní návštěvy: 800-3000 bahtů za sezení (160-600 RMB)
• Lůžková chirurgie (všeobecná chirurgie):: 50 000-200 000 bahtů (10 000-40 000 juanů)
• Balíček lékařských prohlídek (mezinárodní nemocnice): 5000-15000 bahtů (1000-3000 RMB)

📌 Doporučení týkající se zdravotního pojištění
✅ Zakoupení místního thajského zdravotního pojištění(Roční pojistné přibližně 10 000-50 000 bahtů)
✅ Držitelé dlouhodobého thajského víza (např. důchodcovského víza) se mohou připojit k thajskému systému zdravotní péče.
✅ Expatrianti si mohou zvolit mezinárodní zdravotní pojištění, například BUPA, AIA atd.

IV. Daňová politika při stěhování do Thajska: jak snížit daňové zatížení?

Mnoho lidí žijících v Thajsku se obávádaňová politika, zejména pro expatrianty se zahraničními příjmy. Daňové sazby v Thajsku jsou ve srovnání s Evropou a Spojenými státy nízké a v některých případech si cizinci mohou legálně snížit daňovou povinnost.

🔸 Daň z příjmu fyzických osob (nižší sazba)

• Roční příjem ≤ 150 000 bahtů (30 000 RMB):0%
• 150 000 - 500 000 bahtů: 10%
• 500 000 - 1 000 000 bahtů: 20%
• 1 milion - 2 miliony bahtů: 25%
• 2 miliony - 5 milionů bahtů: 30%
• Nad 5 milionů bahtů: 35%

🔸 daň z nemovitosti

• závěrečná daň: 2%
• Daň z příjmu z pronájmu: 5%-15%

🔸 Daňové výhody v zahraničí(Nová politika 2024)
✅ Thajsko nezdaňuje zahraniční příjmy(pokud příjem nebyl v průběhu roku převeden do Thajska)
✅ Možnost spravovat globální aktiva prostřednictvím offshore účtu a snížit tak daňové povinnosti.

📌 Návrh: Pokud jste digitální nomád, pracovník na dálku nebo máte příjmy ze zahraničí, je pro vás daňová politika Thajska velmi příznivá!

pět,Thajská imigraceZkušenost ze skutečného života: jak snadné je žít?

✅ Životní výhody

✔ nízké životní nákladyVhodné pro důchod nebo dlouhodobé bydlení
✔ Příjemné klimaPro ty, kteří dávají přednost tropickému klimatu
✔ Vysoká úroveň lékařské péčePočet mezinárodních nemocnic je vysoký.
✔ Velká komunita expatriantůSnadné přizpůsobení a integrace

❌ Životní výzvy

⚠ jazyková bariéra: převládajícím jazykem je thajština, v turistických oblastech se běžně mluví anglicky, ale na některých místech je komunikace obtížná.
⚠ vízová politika: Dlouhodobý pobyt vyžaduje vhodné vízum, např. důchodové vízum, elitní vízum, investiční vízum atd.
⚠ Kulturní adaptace: thajská kultura je relativně buddhistická, efektivita práce může být o něco pomalejší než v Evropě a Spojených státech.

VI. Shrnutí: Thajsko je vhodné promigrantDlouhodobý pobyt?

PokudPreferujete tropické klima, hledáte cenově výhodný život a chcete si užívat nízkých daní a kvalitní zdravotní péče.Pak je Thajsko bezpochyby ideálním místem k přestěhování.

📌 Vhodné pro osoby:
✅ důchodce(víza pro důchodce)
✅ Pracovníci na dálku a digitální nomádi(lze využít politiky nízkých daní)
✅ vzdělávání investorů(Investice do nemovitostí,Podnikatelská imigraceatd.)