V zadnjih letih je Tajska sprejelaPrijetno življenjsko okolje, nižji življenjski stroški, izseljencem prijazna politikaPritegne veliko številoPriseljevanje v tujino. Ne glede na to, ali gre za upokojitev, delo na daljavo ali vlaganje v podjetje, je Tajska idealen kraj za mnoge. Kakšne so resnične izkušnje s selitvijo na Tajsko? Na spletni straniStroški nepremičnin, zdravstvenega varstva, davkov in vsakdanjega življenja.Ali je Tajska v tem pogledu res ugodnejša od Evrope, Amerike, Japonske in Koreje? Danes vam bomo podali podrobno analizo, ki vam bo pomagala sprejeti najprimernejšo odločitev!

I. Resnični življenjski stroški na Tajskem: je drago ali ne?

Veliko ljudi, ki razmišljajo o selitvi na Tajsko, najbolj skrbijo življenjski stroški. Kakšni so torej dnevni stroški na Tajskem? V primerjavi z državami, kot so Evropa, Amerika, Japonska in Koreja, je Tajska resničnoCenovno ugodno mesto za selitev.

🔹 Najemnina stanovanja (Bangkok Metropolitan vs. Phuket vs. Chiang Mai)

• Apartmaji Bangkok(50 kvadratnih metrov): 8.000-25.000 bahtov/mesec (1.600-5.000 RMB)
• Chiang Mai Apartmaji(50 kvadratnih metrov): 6.000-15.000 bahtov/mesec (1.200-3.000 RMB)
• Apartmaji s pogledom na morje v Phuketu: 15.000-40.000 bahtov/mesec (3.000-8.000 RMB)

🔹 dnevni stroški

• komunalne storitve: 1.000-3.000 bahtov/mesec (200-600 RMB)
• Mobilni telefon + Wi-Fi:: 500-1200 bahtov/mesec (100-240 RMB)
• potni stroški(MRT/BTS/taksi): 1000-3000 bahtov/mesec (200-600 RMB)
• Poraba gostinskih storitev(Splošna restavracija): 50-200 bahtov/obrok (10-40 RMB)

📌 V primerjavi z Evropo, Ameriko, Japonsko in drugimi državami so življenjski stroški na Tajskem vsaj 30%-50% cenejši..

Drugič, Tajska naložbe v nepremičnine in najem vodnik: kupiti ali najeti?

Tajski nepremičninski trg se je v zadnjih letih hitro razvijal, zlasti priljubljena območja, kot so Bangkok, Chiang Mai, Pattaya in Phuket, pa privabljajo veliko število izseljencev, ki kupujejo nepremičnine za naložbe ali dolgoročno bivanje.

🔸 Politika nakupa nepremičnin na Tajskem: ali lahko tujci kupujejo nepremičnine na Tajskem?
✅ Izseljenci lahko kupijokondominijiLibijska arabska džamahirijaOdstotek tujega lastništva ne sme presegati 49% celotnega stanovanjskega bloka.
✅ Ne morete kupiti tajskega zemljiščaVendar je mogoče imeti zemljišče v lasti z ustanovitvijo podjetja ali z nakupom hiše v skupni lasti s tajskim zakoncem.
✅ IzbirnoBrezplačni apartmajiCena je konkurenčnejša v primerjavi z Evropo in Združenimi državami Amerike.

🔸 Tajska referenčne cene hiš

• Bangkok, glavno mesto Tajske: luksuzna stanovanja v središču mesta 150.000-300.000 bahtov/m2 (30.000-60.000 RMB/m2)
• Chiang Mai, drugo mesto Tajske: Condominiums 80.000-150.000 bahtov/㎡ (16.000-30.000 RMB/㎡)
• Phuket: Kondominiji s pogledom na morje 120.000-250.000 bahtov/m2 (24.000-50.000 RMB/m2)

📌 Predlog: Če boste ostali za krajši čas, lahko nepremičnino najamete. Če se nameravate ustaliti za daljše obdobje, je nakup nepremičnine stroškovno učinkovitejša možnost, zlasti v Bangkoku in Phuketu, kjer je donosnost naložbe večja.

C. Kakšna je raven zdravstvene oskrbe na Tajskem? Kako lahko izseljenci pridobijo zdravstveno zavarovanje?

Tajski zdravstveni sistem v jugovzhodni Azijina vrhu seznamaStroški zdravljenja so zelo visoki, zlasti v velikih mestih, kot so Bangkok, Chiang Mai, Phuket itd., kjer so zdravstvene ustanove napredne in je veliko mednarodnih bolnišnic, stroški zdravljenja pa so višji kot v Evropi in Združenih državah Amerike.Poceni 50%-70%.

🔹 Primerjava zdravstvenih stroškov na Tajskem(zasebne bolnišnice)

• Splošni ambulantni obiski: 800-3000 bahtov na sejo (160-600 RMB)
• Bolnišnična kirurgija (splošna kirurgija):: 50.000-200.000 bahtov (10.000-40.000 juanov)
• Paket zdravniških pregledov (mednarodna bolnišnica): 5.000-15.000 bahtov (1.000-3.000 juanov)

📌 Priporočila za zdravstveno zavarovanje
✅ Nakup lokalnega zdravstvenega zavarovanja na Tajskem(Letne premije približno 10.000-50.000 bahtov)
✅ Imetniki dolgoročnih tajskih vizumov (npr. vizum za upokojence) so lahko vključeni v tajski nacionalni sistem zdravstvenega varstva.
✅ Izseljenci lahko izberejo mednarodno zdravstveno zavarovanje, kot so BUPA, AIA itd.

IV. Davčna politika ob selitvi na Tajsko: kako zmanjšati davčno breme?

Življenje na Tajskem bo veliko ljudi skrbelodavčna politika, zlasti za izseljence z dohodki iz tujine. Davčne stopnje na Tajskem so v primerjavi z evropskimi in ameriškimi nizke, v nekaterih primerih pa lahko tujci zakonito zmanjšajo svojo davčno obveznost.

🔸 Davek na dohodek fizičnih oseb (nižje stopnje)

• Letni dohodek ≤ 150.000 bahtov (30.000 RMB):0%
• 150.000 - 500.000 bahtov: 10%
• 500.000 - 1 milijon bahtov: 20%
• 1 milijon - 2 milijona bahtov: 25%
• 2 milijona - 5 milijonov bahtov: 30%
• Nad 5 milijonov bahtov: 35%

🔸 davek na nepremičnine

• davek ob zaključku poslovanja: 2%
• Davek od dohodka iz najema: 5%-15%

🔸 Ugodnosti davka na dohodek v tujini(Nova politika 2024)
✅ Tajska ne obdavčuje dohodkov iz tujine(če dohodek med letom ni bil nakazan na Tajsko)
✅ Možnost upravljanja svetovnih sredstev prek računa v tujini za zmanjšanje davčnih obveznosti

📌 Predlog: Če ste digitalni nomad, delavec na daljavo ali imate dohodke iz tujine, je davčna politika Tajske zelo ugodna za vas!

Pet,Tajska priseljevanjeIzkušnje iz resničnega življenja: kako lahko je živeti?

✅ Prednosti življenja

✔ nizki življenjski stroškiPrimerno za upokojitev ali dolgoročno bivanje
✔ prijetno podnebjeZa tiste, ki imajo raje tropsko podnebje
✔ Visoka raven zdravstvene oskrbeŠtevilo mednarodnih bolnišnic je veliko.
✔ Velika izseljenska skupnostEnostavno prilagajanje in vključevanje

❌ Življenjski izzivi

⚠ motnja govora: prevladujoči jezik je tajščina, na turističnih območjih pa se pogosto govori angleščina, vendar je sporazumevanje ponekod oteženo.
⚠ vizumska politika: Za dolgoročno bivanje je potreben ustrezen vizum, npr. pokojninski vizum, elitni vizum, investicijski vizum itd.
⚠ kulturno prilagajanje.: tajska kultura je razmeroma budistična, učinkovitost dela pa je lahko nekoliko počasnejša kot v Evropi in Združenih državah Amerike.

VI. Povzetek: Tajska je primerna zapriseljenciDolgoročno bivanje?

Čeraje imate tropsko podnebje, iščete stroškovno učinkovito življenje, želite uživati nizke davke in kakovostno zdravstveno oskrbo.Potem je Tajska nedvomno idealen kraj za selitev.

📌 Primerno za ljudi::
✅ upokojenec(upokojenski vizum)
✅ Delavci na daljavo in digitalni nomadi(Uporabljajo se lahko politike nizkih davkov)
✅ izobraževanje vlagateljev(Naložbe v nepremičnine,poslovni migrantitd.)