В последние годы Таиланд принялБлагоприятная среда обитания, низкая стоимость жизни, политика, дружественная к экспатамОн привлекает большое количествоЗарубежная иммиграция. Будь то выход на пенсию, удаленная работа или инвестирование в бизнес, Таиланд - идеальное место для многих. Каков же реальный опыт переезда в Таиланд? На сайтеРасходы на недвижимость, здравоохранение, налоги и повседневную жизньДействительно ли Таиланд выгоднее Европы, Америки, Японии и Кореи? Сегодня мы дадим вам подробный анализ, чтобы помочь принять наиболее подходящее решение!

I. Реальная стоимость жизни в Таиланде: дорого или нет?

Для многих людей, рассматривающих возможность переезда в Таиланд, основным вопросом является стоимость жизни. Каковы же ежедневные расходы в Таиланде? По сравнению с такими странами, как Европа, Америка, Япония и Корея, Таиланд действительно являетсяЭкономически выгодное место для переезда.

🔹 Аренда жилья (Бангкок, Пхукет, Чиангмай)

• Апартаменты в Бангкоке(50 кв. м): 8 000-25 000 бат/месяц (1 600-5 000 юаней)
• Апартаменты в Чиангмае(50 кв. м): 6 000-15 000 бат/месяц (1 200-3 000 юаней)
• Апартаменты с видом на море на Пхукете: 15 000-40 000 бат/месяц (3 000-8 000 юаней)

🔹 Ежедневные расходы

• Коммунальные платежи: 1,000-3,000 бат/месяц (200-600 RMB)
• Мобильная связь + Wi-Fi:: 500-1200 бат/месяц (100-240 юаней)
• командировочные расходы(MRT/BTS/такси): 1000-3000 бат/месяц (200-600 RMB)
• Потребление услуг общественного питания(Общий ресторан): 50-200 бат/обед (10-40 RMB)

📌 По сравнению с Европой, Америкой, Японией и другими странами, стоимость жизни в Таиланде как минимум на 30%-50% дешевле..

Во-вторых, руководство по инвестициям в недвижимость и аренде в Таиланде: купить или арендовать?

В последние годы рынок недвижимости Таиланда стремительно развивается, а такие популярные районы, как Бангкок, Чиангмай, Паттайя и Пхукет, в особенности привлекают большое количество экспатриантов, желающих приобрести недвижимость для инвестиций или долгосрочного проживания.

🔸 Политика покупки недвижимости в Таиланде: могут ли иностранцы покупать недвижимость в Таиланде?
✅ Экспатрианты могут покупатькондоминиумыЛивийская Арабская ДжамахирияДоля иностранной собственности не может превышать 49% от всего многоквартирного дома.
✅ Невозможно купить тайскую землюОднако можно владеть землей, создав компанию или купив дом совместно с тайским супругом.
✅ ДополнительноАпартаменты FreeholdЦена более конкурентоспособна по сравнению с Европой и США.

🔸 Справочник цен на жилье в Таиланде

• Бангкок, столица Таиланда: Элитные квартиры в центре города 150,000-300,000 бат/м2 (30,000-60,000 юаней/м2)
• Чиангмай, второй город Таиланда: Кондоминиумы 80 000-150 000 бат/㎡ (16 000-30 000 юаней/㎡)
• Пхукет: Кондоминиумы с видом на море 120,000-250,000 бат/м2 (24,000-50,000 юаней/м2)

📌 Предложение: Если вы приехали на короткий срок, вы можете арендовать недвижимость. Если же вы собираетесь обосноваться надолго, покупка недвижимости - более выгодный вариант, особенно в Бангкоке и на Пхукете, где доходность инвестиций выше.

C. Каков уровень медицинского обслуживания в Таиланде? Как экспатрианты получают медицинскую страховку?

Система здравоохранения Таиланда в Юго-Восточной Азииверхняя часть спискаМедицинские расходы очень высоки, особенно в крупных городах, таких как Бангкок, Чиангмай, Пхукет и т. д., где медицинское оборудование развито, а международные больницы многочисленны, и стоимость лечения выше, чем в Европе и Соединенных Штатах.Дешевые 50%-70%.

🔹 Сравнение стоимости медицинских услуг в Таиланде(частные клиники)

• Общие амбулаторные посещения: 800-3000 бат за сеанс (160-600 юаней)
• Стационарная хирургия (общая хирургия):: 50,000-200,000 бат (10,000-40,000 юаней)
• Пакет медицинского обследования (Международный госпиталь): 5,000-15,000 бат (1,000-3,000 юаней)

📌 Рекомендации по медицинскому страхованию
✅ Приобретение местной тайской медицинской страховки(Годовые взносы составляют примерно 10 000-50 000 бат)
✅ Обладатели долгосрочной тайской визы (например, визы пенсионера) могут присоединиться к тайской национальной системе здравоохранения
✅ Экспатрианты могут выбрать международную медицинскую страховку, такую как BUPA, AIA и др.

IV. Налоговая политика при переезде в Таиланд: как снизить налоговое бремя?

Живя в Таиланде, многие люди будут обеспокоены тем, чтоналоговая политикаособенно для экспатриантов, имеющих доход за рубежом. Налоговые ставки в Таиланде низкие по сравнению с европейскими и американскими, и в некоторых случаях иностранцы могут легально снизить свои налоговые обязательства.

🔸 Подоходный налог с физических лиц (более низкие ставки)

• Годовой доход ≤ 150 000 бат (30 000 юаней):0%
• 150 000 - 500 000 бат: 10%
• 500,000 - 1,000,000 бат: 20%
• 1 миллион - 2 миллиона батов: 25%
• 2 миллиона - 5 миллионов бат: 30%
• Свыше 5 миллионов батов: 35%

🔸 налог на недвижимость

• налог на закрытие: 2%
• Налог на прибыль от аренды: 5%-15%

🔸 Льготы по подоходному налогу за рубежом(Новая политика 2024)
✅ Таиланд не облагает налогом доходы, полученные за границей(если доход не был переведен в Таиланд в течение года)
✅ Возможность управлять глобальными активами через оффшорный счет для снижения налоговых обязательств

📌 Предложение: Если вы цифровой кочевник, удаленный работник или имеете доход за границей, то налоговая политика Таиланда очень благоприятна для вас!

пять,Иммиграция в ТаиландРеальный опыт: насколько легко жить?

✅ Преимущества жизни

✔ низкая стоимость жизниПодходит для выхода на пенсию или длительного проживания
✔ Приятный климатДля тех, кто предпочитает тропический климат
✔ Высокий уровень медицинского обслуживанияКоличество международных госпиталей велико.
✔ Большое сообщество экспатриантовЛегко адаптируется и интегрируется

❌ Жизненные трудности

⚠ языковой барьерТайский язык является доминирующим, в туристических районах распространен английский, но в некоторых местах общение затруднено.
⚠ визовая политика: Для долгосрочного проживания требуется соответствующая виза, например, пенсионная виза, элитная виза, инвестиционная виза и т.д.
⚠ Культурная адаптацияТайская культура относительно буддистская, поэтому эффективность работы может быть несколько ниже, чем в Европе и США.

VI. Резюме: Таиланд подходит дляиммигрантыДолгосрочное проживание?

Если выПредпочитаете тропический климат, стремитесь к экономичному проживанию, хотите наслаждаться низкими налогами и качественным здравоохранениемТогда Таиланд, несомненно, идеальное место для переезда.

📌 Подходит для людей::
✅ пенсионер(Виза пенсионера)
✅ Удаленные работники и цифровые кочевники(Можно использовать политику низких налогов)
✅ обучение инвесторов(Инвестиции в недвижимость,бизнес-мигранти т.д.)