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Com a União EuropeiaimigrantesOs contínuos ajustamentos políticos fizeram de Chipre uminvestimento imigraçãoO Chipre é um destino popular para os interessados. Para aqueles que pretendem obter residência no Chipre, o Cyprus Golden Visa e a imigração para aquisição de casa são as duas principais opções. Quais são as diferenças entre estes dois tipos de imigração? Qual deles é mais adequado para si? Este artigo começa comPolíticas, requisitos de investimento, obrigações de residência, vantagens fiscaise muito mais para uma comparação exaustiva que o ajudará a tomar a melhor decisão!
Um,Chipre Golden Visa vs. Migração para compra de casa: uma introdução básica
1) Golden Visa
O Golden Visa é um programa de vistos especializado em Chipre paraInvestidores não comunitáriosTrata-se de uma autorização de residência que permite aos investidores e aos seus familiares residirem em Chipre numa base permanente, usufruindo simultaneamente de algumas das facilidades da União Europeia. Regra geral, as principais condições para a obtenção de um Golden Visa sãoInvestimento em bens imóveis ou outros activos elegíveise obter assim o estatuto de residente de longa duração.
2) Imigração para aquisição de habitação (residência permanente)
A imigração para aquisição de bens imóveis é um método de imigração para o Chipre que já existe há muito tempo e que é o mais comum. Os requerentes são obrigados a adquirir um imóvel em Chipre de um determinado montante ou superior e a satisfazer os requisitos financeiros de base para obterem umAutorização de residência permanente (PRP, Permanent Residence Permit).
Comparação de apólices: Golden Visa vs.
| dimensão de comparação | Chipre Golden Visa | Chipre Compradores de casas |
|---|---|---|
| Valor mínimo de investimento | 300 000 euros (investimento imobiliário) | 300 000 euros (novas habitações) |
| Tipo de identidade | Autorizações de residência de longa duração | Estatuto de residência permanente |
| Disponibilidade de naturalização | Possível via de acesso à cidadania (enquanto se aguarda clareza política) | Possibilidade de requerer a naturalização através da residência permanente (são necessários 7 anos) |
| Requisitos de residência | Entrada obrigatória de dois em dois anos | Entrada obrigatória de dois em dois anos |
| Disponibilidade para trabalhar | Não pode ser empregado diretamente para trabalhar, mas pode criar uma empresa | Não pode ser empregado diretamente, mas pode investir numa empresa. |
| Pessoas aplicáveis | Adequado para investidores que pretendam obter o estatuto de residente de longa duração na UE | Ideal para quem pretende viver permanentemente ou requerer um passaporte da UE no futuro |
| tempo de processamento | 3-6 meses | 2-3 meses |
| membro da família | Cônjuge, filhos, pais | Cônjuge, filhos, ambos os pais |
| Período de validade | 5 anos (renováveis) | Válido para toda a vida (não é necessário renovar) |
III Necessidades de investimento e fluxo de fundos
1. requisitos de investimento para o Golden Visa
- Os candidatos devemInvestimento de pelo menos 300 000 eurosImóveis, activos comerciais ou outras categorias de investimento reconhecidas pelo governo em Chipre.
- A pagar aquando da compra de um imóvel19% Imposto sobre o valor acrescentado (IVA)(Existem descontos se for o primeiro imóvel ocupado pelo proprietário).
- exigirProva de rendimento estávelO requerente deve provar que dispõe de fundos suficientes para viver em Chipre.
- A fonte de financiamento tem de ser legal e documentada.
2. requisitos de investimento para a imigração para aquisição de habitação
- O requerente é obrigado aAquisição de imóveis novos de construção superior a 300 000 euros(Os imóveis em segunda mão não são elegíveis).
- Após a compra do imóvel, o requerente tem direito a ChipreEstatuto de residência permanenteO visto não precisa de ser renovado.
- Os candidatos devem fornecerCertificado de depósito bancário de 30 000 euros ou maisO custo de vida em Chipre está assegurado.
- O preço de compra deve ser pago através de uma conta bancária cipriota com um registo completo da transferência de fundos.
IV. Planeamento fiscal e financeiro
1) Vantagens fiscais do Golden Visa de Chipre
- Chipre éUm dos países com impostos mais baixos do mundoO imposto sobre o rendimento das pessoas singulares mais elevado35% apenas.
- Os residentes não fiscais não têm de pagar imposto sobre os rendimentos auferidos no estrangeiroOs titulares do Golden Visa podem exercer a sua atividade noutros países e evitar a tributação global.
- O imposto sobre o rendimento das sociedades é de apenas 12,5%A empresa é adequada para a criação de uma empresa para efetuar negócios internacionais.
2) Planeamento fiscal para compradores de imóveis migrantes
- ausência de tributação globaladequado para a afetação de activos por indivíduos com elevado património líquido.
- Chipre Nãoimposto predialO custo da transmissão do património é baixo.
- Os imigrantes compradores de casa podem tornar-se residentes fiscais e beneficiar de incentivos fiscais nos países da UE depois de cumprirem os requisitos de residência.
V. Requisitos residenciais e comodidades
Quer se trate de um visto dourado ou de um comprador de casa, os requerentes terão deEntrada de dois em dois anosa fim de manter o estatuto válido. No entanto, o direito de residência é ligeiramente diferente nestes dois casos:
- Titulares de vistos douradosApenas a residência, mas não todos os direitos dos cidadãos da UE, como a liberdade de emprego, as prestações de segurança social, etc.
- Compradores de casa Titulares imigrantesEmbora não seja possível obter imediatamente um passaporte da UE, é possível residir em Chipre durante um longo período de tempo e requerer a cidadania da UE após 7 anos de residência.
Além disso, Chipre temUm clima mediterrânico favorável, um sistema de saúde de elevada qualidade e um sistema educativo britânico e americano.É o país perfeito para as famílias de imigrantes viverem a longo prazo.
VI. Previsão das tendências políticas em 2025: vistos dourados vs. migração para aquisição de habitação
🔹 A imigração para aquisição de casa própria continua a ser a norma: Devido ao baixo limiar e à rapidez do processo de imigração por compra de casa em Chipre, prevê-se que esta continue a ser a forma mais popular de imigração em 2025.
🔹 O visto dourado pode ser adaptado: Com o reforço do programa do Golden Visa europeu, Chipre poderá ajustar o limiar de investimento ou acrescentar novas opções de investimento.
🔹 Políticas fiscais mais transparentesChipre está a intensificar o controlo dos fundos dos investidores e espera políticas de planeamento fiscal mais pormenorizadas no futuro.
VII. O que é melhor para si?
✔ Adequado para quem opta pelo Golden Visa de Chipre::
- As pessoas que pretendem obter o estatuto de residente de longa duração em Chipre, mas não têm pressa em tornar-se cidadãos da UE.
- Planeamento da criação de uma empresa em Chipre ou planeamento fiscal internacional.
- Necessidade de uma imigração mais flexível, mas, por enquanto, não está a considerar a possibilidade de uma solução.
✔ escolhaChipre Compradores de casaspessoas::
- Planear viver em Chipre durante muito tempo e desfrutar da vida local.
- Interesse futuro em requerer a cidadania cipriota para poder circular livremente na UE.
- Procura ganhar estatuto e manter activos a longo prazo através do investimento imobiliário.
VIII Conclusão: como fazer a melhor escolha?
Quer se trate de um visto dourado ou da compra de uma casa, Chipre oferece atractivosinvestimento imigraçãoOportunidade. SeA flexibilidade é mais importanteum visto dourado é uma boa escolha; sePretender viver permanentemente ou obter um passaporte da UE no futuroO comprador de casa pode ser uma via mais adequada para imigrar.
