Chipre, uma das pérolas mais brilhantes da Europa, é conhecido pela sua localização geográfica favorável, generosaimigrantespolíticas e o imenso apelo do estatuto da UE, tornando-se um destino popular de interesse para investidores e migrantes em todo o mundo.2025.Política de imigração de ChipreQuais são as novas alterações? Como é o processo de candidatura? O custo é elevado? Este guia explica-lhe tudo.

I. Principais formas de emigração de Chipre em 2025

Atualmente, Chipre oferece duas vias principais de imigração, que sãoImigração por compra de casa (residência permanente) e naturalização por investimento (regime de passaporte).

1. Imigração para compra de casa (residência permanente)

   • Adequado para quem pretende obter uma residência de longa duração num país da UE
   • Baixo limiar de candidatura e processo simples
   • Acesso a cuidados de saúde de qualidade, educação e outros benefícios sociais em Chipre

2. Cidadania por investimento (regime de passaporte)(Atualmente em fase de ajustamento da política)

   • Livre circulação na UE através do investimento num passaporte cipriota
   • Requer um elevado montante de investimento e satisfaz os requisitos de contribuição económica do governo
   • Acesso rápido à cidadania europeia e à mobilidade global

II. Alterações recentes na política de imigração de Chipre (Atualizado em 2025)

Em 2025, o Governo de Chipre reestruturou parcialmente a sua política de imigração, principalmente nos seguintes domínios:

1. O investimento mínimo para os compradores de habitação mantém-se nos 300 000 euros

   • Os candidatos são obrigados a adquirirMais de 300 000 eurosde um imóvel novo e pagar 19% de Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA).
   • Os compradores podem escolher entre casas unifamiliares, condomínios ou moradias em banda, e a propriedade tem de ser fornecida por um promotor aprovado pelo governo.

2. Verificação mais rigorosa das fontes de financiamento

   • Os candidatos são obrigados a fornecer provas da origem dos fundos para garantir que os fundos de investimento estão em conformidade com a lei.
   • O preço de compra deve ser transaccionado através de um banco cipriota e deve ser apresentada uma prova do fluxo bancário.

3. Os requisitos de residência foram ajustados

   • De dois em dois anos após a concessão do estatuto de residência ao requerentePelo menos uma entradapara manter a identidade válida.
   • Os titulares do estatuto de residente são obrigados a comunicar o seu endereço e a sua situação de vida aos Serviços de Imigração, a fim de garantir que o estatuto de imigrante preenche o requisito de residência de longa duração.

4. Programa de cidadania pelo investimento ainda em fase de adaptação

   • Na sequência da suspensão do regime de cidadania cipriota por investimento (regime de passaportes) a partir de 2020, o governo está a ponderarNovo programa de cidadania pelo investimentomas ainda não recuperou.
   • Prevê-se que, no futuro, possa ser introduzido um limiar mais elevado e um controlo mais rigoroso da política de naturalização.

Em terceiro lugar, o processo de candidatura à imigração cipriota

1) Processo de candidatura à imigração para aquisição de habitação (residência permanente)

✅ Escolher o imóvel certo: Encontrar um imóvel de construção nova aprovado pelo governo e pagar um depósito.
✅ Assinatura do contrato de compra de uma casa: Celebrar um contrato com o promotor e proceder ao registo na Conservatória do Registo Predial.
✅ Preparação dos materiais de candidaturaDocumentos comprovativos: passaporte, certificado de registo criminal, certificado de rendimentos, certificado de depósito bancário, etc.
✅ apresentar uma candidaturaApresentação do pedido ao Serviço de Imigração de Chipre e pagamento da taxa de candidatura (cerca de 500 euros).
✅ À espera de aprovação: Normalmente2-3 mesesA autorização de residência permanente pode ser obtida no prazo de
✅ Obtenção de um cartão de residênciaApós a aprovação, terá de se deslocar a Chipre para recolher os seus dados biométricos e receber o seu cartão de residência.

2. processo de pedido de Cidadania pelo Investimento (regime de passaporte)(enquanto se aguarda o anúncio da nova política)

O programa "Passaporte para Chipre" não está atualmente aberto e, quando for retomado no futuro, o processo de candidatura deverá ser o seguinte
✅ Seleção de projectos de investimento(imobiliário, obrigações do tesouro, investimentos em empresas, etc.)
✅ Conclusão da revisão do investimento e do financiamento
✅ Apresentação de pedidos de cidadaniae submeter-se a um inquérito pessoal
✅ Passaporte cipriota após aprovação

Em quarto lugar, a análise do custo da imigração para Chipre

1. custos de aquisição de imóveis para migração

2. taxas de cidadania por investimento (programa de passaporte)(enquanto se aguarda a recuperação da política)

Prevê-se que o nível de investimento continue a exigirMais de 2 milhões de eurosIncluiInvestimentos imobiliários, contribuições do Estado, taxas de candidatura, etc..

V. Vantagens e riscos potenciais da imigração para Chipre

Vantagens da imigração

✔ Identidade nacional da União EuropeiaDepois de obter o estatuto de residente permanente, pode requerer um visto Schengen de longa duração e, no futuro, poderá ter acesso à cidadania da UE.
✔ Benefícios fiscais: Sem tributação global, sem imposto sucessório, adequado para indivíduos com elevado património líquido para planeamento fiscal.
✔ Educação e cuidados de saúde de qualidade: Desfrute de um sistema educativo britânico e americano com cuidados médicos que cumprem as normas europeias.
✔ ambiente habitável: Clima quente, elevada qualidade do ar e um ritmo de vida descontraído.

Possíveis riscos

❌ A política de passaportes não foi restabelecida: O Programa de Cidadania pelo Investimento ainda não está aberto e a política futura é incerta.
❌ Risco de volatilidade dos preços da habitaçãoO mercado imobiliário cipriota está sujeito a flutuações económicas e exige um investimento cuidadoso.
❌ Gestão do estatuto de imigrante: O incumprimento das condições de entrada pode afetar a renovação do estatuto de residência.

VI Tendência da imigração de Chipre prevista para 2025

🔹 A imigração para aquisição de habitação própria continuará a ser uma tendência dominanteEm 2025, a apólice de 300 000 euros para a compra de habitação própria continuará a atrair investidores de todo o mundo.
🔹 Eventuais ajustamentos à política de Cidadania pelo InvestimentoO governo pode introduzir um programa mais rigoroso de cidadania pelo investimento, mas o limiar pode ser aumentado.
🔹 Políticas fiscais mais atractivasNo futuro, Chipre poderá introduzir mais incentivos fiscais para atrair pessoas com um património líquido elevado.
🔹 Os limiares de imigração podem ser reduzidos: Com o aumento do número de candidatos, o processo de verificação e aprovação pode tornar-se mais rigoroso no futuro, pelo que se recomenda uma candidatura atempada.

Conclusão: 2025Imigração de ChipreÉ para si?

Se pretende obter o estatuto de residente da UE e desfrutar de uma vida de imigrante com impostos baixos e elevada qualidade de vida, Chipre é, sem dúvida, uma opção que vale a pena considerar. Para aqueles que pretendem obter um passaporte da UE através de investimento, podem estar atentos a futuras mudanças de política e planear o seu programa de imigração o mais cedo possível.