キプロスは、ヨーロッパで最も明るい真珠の一つとして、その有利な地理的位置、寛大で知られている。移民政策とEUの地位の絶大な魅力により、世界中の投資家や移民が関心を寄せる人気の目的地となった。キプロスの移民政策新しい変更点は何ですか？申請手続きはどうなっていますか？費用は高いのか？このガイドがすべてを説明します。
I. 2025年におけるキプロスからの主な移住方法
現在、キプロスには主に2つの移民ルートがある。住宅購入移民（永住権）と投資による帰化（パスポート制度）。
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住宅購入移民（永住権）
- EU加盟国での長期滞在を希望する人に適している。
- 申請の敷居が低く、手続きが簡単
- キプロスにおける質の高い医療、教育、その他の社会的便益へのアクセス
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投資による市民権（パスポート・スキーム）(現在政策調整中）
- キプロスのパスポートへの投資によるEU域内の自由な移動
- 高い投資額を必要とし、政府の経済貢献要件を満たす。
- EU市民権とグローバル・モビリティへの迅速なアクセス
II.キプロス移民政策の最近の変化（2025年更新）
2025年、キプロス政府は主に以下の分野で移民政策を部分的に再編成した：
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住宅購入者の最低投資額は30万ユーロに据え置き
- 応募者は以下のものを購入する必要がある。30万ユーロ以上の価値新築物件の場合、19% の付加価値税（VAT）を支払う。
- 購入者は一戸建て、コンドミニアム、タウンハウスから選ぶことができ、物件は政府公認の開発業者によって提供される必要がある。
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資金源の審査厳格化
- 申請者は、投資資金が法的に遵守されていることを確認するため、資金源の証明を提出する必要がある。
- 購入代金はキプロスの銀行を通じて取引され、銀行フローを証明する書類を提出しなければならない。
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居住条件が調整された
- 在留資格取得後2年ごと少なくとも1つのエントリーアイデンティティを有効に保つために。
- 在留資格保持者は、その在留資格が長期在留の要件を満たしていることを確認するため、入国管理局に住所や生活状況を届け出る必要がある。
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投資による市民権プログラムはまだ調整段階
- 2020年からのキプロス投資による市民権スキーム（パスポート・スキーム）の停止を受けて、政府は以下のことを検討している。新しい投資による市民権プログラムしかし、まだ回復していない。
- 将来的には、より高い閾値と、より厳格な帰化政策の審査が導入される可能性があると予想される。
第三に、キプロス移民の申請手続きである。
1.住宅購入移民（永住権）申請プロセス
✅ 適切な物件選び政府認可の新築物件を探し、手付金を支払う。
✅ 住宅購入契約の締結デベロッパーと契約し、土地登記を行う。
✅ 申請書類を準備するパスポート、無犯罪証明書、所得証明書、預金残高証明書など。
✅ 申請書を提出するキプロス移民局に申請書を提出し、申請料（約500ユーロ）を支払う。
✅ 承認待ち通常2～3ヶ月永住許可は、以下の期間内に取得することができる。
✅ 在留カードの受け取り承認されたら、キプロスに行き、バイオメトリック情報を取得し、レジデンスカードを受け取る必要があります。
2.投資による市民権（パスポート・スキーム）申請手続き(新方針の発表待ち）
キプロス・パスポート・プログラムは現在開設されておらず、将来再開される可能性がある場合、申請手続きは以下のようになると予想される：
✅ 投資プロジェクトを選択(不動産、国債、企業投資など）
✅ 投資と資金調達の見直し完了
✅ 市民権申請書の提出身元調査を受ける
✅ キプロスのパスポートが承認された場合
第四に、キプロスへの移民コストの分析である。
1.移住のための物件購入費用
| コスト項目 | コスト範囲 |
|---|---|
| ホーム | 30万ユーロ以上 |
| 付加価値税（VAT） | 19%（税金還付請求可能） |
| 申請料 | 500ユーロ/家族 |
| 生物学的情報の入力 | 一人50ユーロ |
| 弁護士費用および仲介手数料 | 約5,000～10,000ユーロ |
| その他雑費 | EUR 1000-3000 |
2.投資による市民権（パスポート・プログラム）手数料(政策回復待ち）
投資レベルでは、まだ次のようなことが必要になると予想される。200万ユーロ以上含まれるもの不動産投資、政府拠出金、申請料等。
V. キプロス移住の利点と潜在的リスク
移住のメリット
✔ EUのナショナル・アイデンティティ永住権取得後は、長期シェンゲンビザを申請することができ、将来的にEU市民権を取得できる可能性があります。
✔ 税制上の優遇措置グローバル課税、相続税がなく、富裕層のタックス・プランニングに適している。
✔ 質の高い教育と医療イギリスとアメリカの教育制度とヨーロッパ水準の医療を享受できる。
✔ 住みやすい環境温暖な気候、高い空気、ゆったりとした生活ペース。
考えられるリスク
❌ パスポート政策は復活せずシティズンシップ・バイ・インベストメント・プログラムはまだ開始されておらず、今後の方針は不透明です。
❌ 住宅価格変動リスクキプロスの不動産市場は景気変動の影響を受けやすく、慎重な投資が必要です。
❌ 出入国管理入国要件を満たさない場合、在留資格の更新に影響を与える可能性があります。
VI.キプロス移民動向予測 2025年
🔹 賃貸住宅への移住は今後も主流であり続ける2025年、30万ユーロの住宅購入移民政策は世界中の投資家を魅了し続けるだろう。
🔹 シチズンシップ・バイ・インベストメント・ポリシーの調整の可能性政府は、より厳格な投資による市民権プログラムを導入するかもしれないが、その敷居は高くなるかもしれない。
🔹 より魅力的な税制将来的には、キプロスは富裕層を呼び込むためにさらなる税制優遇措置を導入する可能性がある。
🔹 入国審査が厳格化される可能性応募者数の増加に伴い、審査・承認プロセスが今後厳しくなる可能性があるため、早めの応募を推奨する。
結論：2025年キプロス移民局あなたのため？
EUの在留資格を取得し、税金が安く生活の質が高い移民生活を楽しみたいのであれば、キプロスは間違いなく検討に値する選択肢です。投資を通じてEUパスポートの取得を希望される方は、将来の政策変更に注意を払い、できるだけ早く移民プログラムを計画することができます。
