Avrupa'nın en parlak incilerinden biri olan Kıbrıs, elverişli coğrafi konumu, cömertgöçmenpolitikaları ve AB statüsünün muazzam cazibesi sayesinde dünya çapında yatırımcıların ve göçmenlerin ilgi gösterdiği popüler bir destinasyon haline gelmiştir.2025.Kıbrıs Göçmenlik PolitikasıYeni değişiklikler nelerdir? Başvuru süreci nasıl işliyor? Maliyet yüksek mi? Bu kılavuz her şeyi açıklayacaktır.

I. 2025 yılında Kıbrıs'tan göç etmenin başlıca yolları

Şu anda Kıbrıs iki ana göçmenlik rotası sunmaktadır, bunlarEv satın alma yoluyla göçmenlik (daimi ikamet) ve yatırım yoluyla vatandaşlığa kabul (pasaport programı).

1. Ev satın alma göçmenliği (daimi ikamet)

   • Bir AB ülkesinde uzun süreli oturum almak isteyenler için uygundur
   • Düşük başvuru eşiği ve basit süreç
   • Kıbrıs'ta kaliteli sağlık hizmetlerine, eğitime ve diğer sosyal yardımlara erişim

2. Yatırım Yoluyla Vatandaşlık (Pasaport Programı)(Şu anda politika ayarlaması aşamasındadır)

   • Kıbrıs pasaportuna yatırım yoluyla AB'de serbest dolaşım
   • Yüksek yatırım tutarı gerektirir ve hükümetin ekonomik katkı gereksinimlerini karşılar
   • AB vatandaşlığına ve küresel hareketliliğe hızlı erişim

II. Kıbrıs Göçmenlik Politikasındaki Son Değişiklikler (Güncellenmiş 2025)

Kıbrıs Hükümeti, 2025 yılında göç politikasını, temel olarak aşağıdaki alanlarda olmak üzere kısmen yeniden yapılandırmıştır:

1. Konut alıcıları için asgari yatırım 300.000 Avro olarak kaldı

   • Başvuru sahiplerinin aşağıdakileri satın almaları gerekmektedirDeğeri 300.000 Euro'dan fazlave 19% Katma Değer Vergisi (KDV) ödeyecektir.
   • Alıcılar tek aile evleri, kat mülkiyeti veya şehir evleri arasından seçim yapabilir ve mülkün devlet onaylı bir geliştirici tarafından sağlanması gerekir.

2. Finansman kaynaklarının daha sıkı incelenmesi

   • Başvuru sahiplerinin, yatırım fonlarının yasal olarak uygun olduğundan emin olmak için fon kaynağının kanıtını sunmaları gerekmektedir.
   • Satın alma fiyatı bir Kıbrıs bankası aracılığıyla gerçekleştirilmeli ve banka akışının kanıtı sağlanmalıdır.

3. İkamet şartları yeniden düzenlendi

   • Başvuru sahibine ikamet statüsü verildikten sonra her iki yılda birEn az bir girişkimliği geçerli tutmak için.
   • İkamet statüsü sahiplerinin, göçmenlik statüsünün uzun süreli ikamet şartını yerine getirdiğinden emin olmak için adreslerini ve yaşam durumlarını Göçmenlik Bürosuna bildirmeleri gerekmektedir.

4. Yatırım yoluyla vatandaşlık programı hala uyum aşamasında

   • Kıbrıs Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programı'nın (Pasaport Programı) 2020 yılından itibaren askıya alınmasının ardından hükümetYeni Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programıama henüz iyileşmedi.
   • Gelecekte, vatandaşlığa kabul politikasında daha yüksek bir eşiğin ve daha sıkı bir incelemenin uygulamaya konulması beklenmektedir.

Üçüncü olarak, Kıbrıs göçmenlik başvuru süreci

1. Ev Satın Alma Göçmenliği (Daimi İkamet) için Başvuru Süreci

✅ Doğru mülkü seçmek: Devlet onaylı yeni inşa edilmiş bir mülk bulun ve depozito ödeyin.
✅ Ev satın alma sözleşmesinin imzalanması: Geliştirici ile sözleşme yapılması ve Arsa Ofisi'ne kayıt işlemlerinin tamamlanması.
✅ Başvuru materyallerini hazırlayın: Pasaport, suç işlemediğine dair belge, gelir belgesi, banka mevduat belgesi vb.
✅ bir başvuru gönderin: Başvurunun Kıbrıs Göçmenlik Bürosuna sunulması ve başvuru ücretinin ödenmesi (yaklaşık 500 €).
✅ Onay bekleniyor: Genellikle2-3 ayDaimi oturma izni aşağıdaki durumlarda alınabilir
✅ İkamet kartı almak: Onayın ardından, biyometrik bilgilerinizin alınması ve ikamet kartınızı almak için Kıbrıs'a seyahat etmeniz gerekecektir.

2. Yatırım Yoluyla Vatandaşlık (Pasaport Programı) başvuru süreci(yeni politikanın açıklanması beklenmektedir)

Kıbrıs Pasaport Programı şu anda açık değildir ve gelecekte yeniden başladığında başvuru sürecinin aşağıdaki gibi olması beklenmektedir:
✅ Yatırım projelerinin seçimi(gayrimenkul, hazine bonoları, kurumsal yatırımlar, vb.)
✅ Yatırım ve finansman incelemesinin tamamlanması
✅ Vatandaşlık başvurularının sunulmasıve özgeçmiş kontrolünden geçmek
✅ Onay üzerine Kıbrıs pasaportu

Dördüncü olarak, Kıbrıs'a göçün maliyetinin analizi

1. Göç için mülk satın alma maliyetleri

2. Yatırım yoluyla vatandaşlık (pasaport programı) ücretleri(poliçe iyileşmesi bekleniyor)

Yatırım seviyesinin hala aşağıdakileri gerektirmesi beklenmektedir2 milyon avronun üzerindeŞunları içerirGayrimenkul yatırımları, devlet katkıları, başvuru ücretleri vb..

V. Kıbrıs'a Göçün Avantajları ve Potansiyel Riskleri

✅ Göçmenlik Avantajları

✔ Avrupa Birliği ulusal kimliği: Daimi ikamet statüsü elde ettikten sonra, uzun süreli Schengen vizesine başvurabilir ve gelecekte AB vatandaşlığına giden bir yola sahip olabilirsiniz.
✔ vergi avantajları: Küresel vergilendirme yok, veraset vergisi yok, vergi planlaması için yüksek net değerli bireyler için uygun.
✔ Kaliteli eğitim ve sağlık hizmetleri: Avrupa standartlarını karşılayan tıbbi bakım ile İngiliz ve Amerikan eğitim sisteminin keyfini çıkarın.
✔ yaşanabilir çevre: Sıcak iklim, yüksek hava kalitesi ve rahat bir yaşam temposu.

⚠ Olası riskler

❌ Pasaport politikası eski haline getirilmedi: Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programı henüz açık değildir ve gelecekteki politika belirsizdir.
❌ Konut fiyatı dalgalanma riski: Kıbrıs emlak piyasası ekonomik dalgalanmalara tabidir ve dikkatli yatırım gerektirir.
❌ Göçmenlik statüsü yönetimi: Giriş koşullarının yerine getirilmemesi ikamet statüsünün yenilenmesini etkileyebilir.

VI. Kıbrıs Göç Eğilimi Tahmini 2025

🔹 Buy-to-let göçü ana akım olmaya devam edecek: 2025 yılında 300.000 Avroluk satın al-kirala politikası dünyanın dört bir yanından yatırımcıları çekmeye devam edecektir.
🔹 Yatırım Yoluyla Vatandaşlık politikasında olası düzenlemeler: Hükümet daha sıkı bir yatırım yoluyla vatandaşlık programı uygulayabilir, ancak eşik yükseltilebilir.
🔹 Daha cazip vergi politikaları: Gelecekte Kıbrıs, yüksek net değere sahip bireyleri çekmek için daha fazla vergi teşviki getirebilir.
🔹 Göçmenlik eşikleri sıkılaştırılabilir: Başvuru sahiplerinin sayısındaki artışla birlikte, inceleme ve onay süreci gelecekte daha sıkı hale gelebilir ve erken başvuru tavsiye edilir.

Sonuç: 2025Kıbrıs GöçmenlikSenin için mi?

AB ikamet statüsü elde etmek ve düşük vergiler ve yüksek yaşam kalitesiyle göçmen bir hayatın tadını çıkarmak istiyorsanız, Kıbrıs şüphesiz dikkate değer bir seçenektir. Yatırım yoluyla AB pasaportu almak isteyenler için gelecekteki politika değişikliklerine dikkat edebilir ve göçmenlik programınızı mümkün olduğunca erken planlayabilirsiniz.