Ciper, eden najsvetlejših biserov v Evropi, je znan po svoji ugodni geografski legi, velikodušnipriseljencipolitike in izjemna privlačnost statusa EU, ki je postala priljubljena destinacija, zanimiva za vlagatelje in migrante po vsem svetu.2025.Ciprska politika priseljevanjaKatere so nove spremembe? Kako poteka postopek prijave? Ali so stroški visoki? V tem vodniku je vse pojasnjeno.

I. Glavni načini izseljevanja s Cipra v letu 2025

Na Cipru sta trenutno na voljo dve glavni poti za priseljevanje, in sicerPriseljevanje zaradi nakupa stanovanja (stalno prebivanje) in naturalizacija z naložbo (sistem potnih listov).

1. Priseljevanje zaradi nakupa stanovanja (stalno prebivanje)

   • Primerno za tiste, ki želijo pridobiti dovoljenje za prebivanje za daljši čas v eni od držav EU.
   • Nizek prag za prijavo in preprost postopek
   • Dostop do kakovostnega zdravstvenega varstva, izobraževanja in drugih socialnih ugodnosti na Cipru

2. Državljanstvo z vlaganjem (sistem potnih listov)(Trenutno se politika prilagaja)

   • Prosto gibanje v EU z naložbo v ciprski potni list
   • zahteva visok znesek naložbe in izpolnjuje zahteve vlade glede gospodarskega prispevka
   • hiter dostop do državljanstva EU in globalne mobilnosti

II. Nedavne spremembe v ciprski politiki priseljevanja (posodobljeno 2025)

Ciprska vlada je leta 2025 delno prestrukturirala svojo politiko priseljevanja, predvsem na naslednjih področjih:

1. Najmanjša naložba za kupce stanovanj ostaja 300.000 evrov

   • Kandidati morajo kupitiVrednost več kot 300.000 evrovnovogradnje in plačati 19% davka na dodano vrednost (DDV).
   • Kupci lahko izbirajo med enodružinskimi hišami, kondominiji ali mestnimi hišami, nepremičnino pa mora priskrbeti razvijalec, ki ga je odobrila vlada.

2. strožje preverjanje virov financiranja

   • Vlagatelji morajo predložiti dokazilo o viru sredstev, da se zagotovi, da so investicijski skladi pravno skladni.
   • Kupnino je treba plačati prek ciprske banke in predložiti dokazilo o bančnem toku.

3. Zahteve glede prebivališča so bile prilagojene.

   • vsaki dve leti po tem, ko je bil prosilcu odobren status rezidentaVsaj en vnosda identiteta ostane veljavna.
   • Imetniki statusa rezidenta morajo uradu za priseljevanje sporočiti svoj naslov in življenjske razmere, da se zagotovi, da status priseljenca izpolnjuje zahtevo po dolgoročnem bivanju.

4. Program državljanstva z naložbami je še vedno v fazi prilagajanja

   • Po ukinitvi ciprske sheme za državljanstvo z naložbami (shema potnih listov) od leta 2020 vlada razmišlja o tem, da biNov program državljanstva z naložbamivendar si še ni opomogel.
   • Pričakuje se, da bo v prihodnosti mogoče uvesti višji prag in strožje preverjanje politike naturalizacije.

Tretjič, postopek prijave za priseljevanje na Cipru

1. Postopek prijave za nakup stanovanja za priselitev (stalno prebivanje)

✅ Izbira prave nepremičnine: Poiščite novogradnjo, ki jo je odobrila vlada, in plačajte varščino.
✅ Podpis pogodbe o nakupu hiše: Sklenite pogodbo z razvijalcem in opravite registracijo pri zemljiškem uradu.
✅ Priprava prijavnega gradiva: Vključuje potni list, potrdilo o nekaznovanosti, potrdilo o dohodku, potrdilo o bančnem depozitu itd.
✅ predložite vlogo: Vložitev prošnje pri ciprski službi za priseljevanje in plačilo pristojbine za prošnjo (približno 500 EUR).
✅ Čakanje na odobritev: Običajno2-3 meseceDovoljenje za stalno prebivanje je mogoče pridobiti v
✅ Prejem dovoljenja za prebivanje: Po odobritvi boste morali odpotovati na Ciper, kjer vam bodo odvzeli biometrične podatke in prejeli dovoljenje za prebivanje.

2. Postopek vloge za državljanstvo z naložbo (sistem potnih listov)(do objave nove politike)

Program ciprskega potnega lista trenutno ni odprt, ko pa se bo v prihodnosti ponovno začel izvajati, bo postopek prijave predvidoma potekal na naslednji način:
✅ Izbira naložbenih projektov(nepremičnine, državne obveznice, naložbe podjetij itd.)
✅ Zaključek pregleda naložb in financiranja
✅ Vložitev prošenj za državljanstvoin opraviti preverjanje preteklosti.
✅ Ciprski potni list po odobritvi

Četrtič, analiza stroškov priseljevanja na Ciper

1. Stroški nakupa nepremičnine za selitev

2. Pristojbine za investicijsko državljanstvo (program potnih listov)(dokler ne pride do obnovitve politike)

Pričakuje se, da bo obseg naložb še vedno zahtevalVeč kot 2 milijona evrovVključujeNaložbe v nepremičnine, državni prispevki, pristojbine za vloge itd..

V. Prednosti in morebitna tveganja priseljevanja na Ciper

✅ Prednosti priseljevanja

✔ Nacionalna identiteta Evropske unije: Po pridobitvi statusa stalnega prebivališča lahko zaprosite za schengenski vizum za daljši čas in morda boste v prihodnosti lahko pridobili državljanstvo EU.
✔ Davčne spodbude: Ni globalne obdavčitve, ni davka na dediščino, primerno za posameznike z visokim neto premoženjem za davčno načrtovanje.
✔ Kakovostno izobraževanje in zdravstveno varstvo: Uživajte v britanskem in ameriškem izobraževalnem sistemu z zdravstveno oskrbo, ki ustreza evropskim standardom.
✔ okolje, primerno za življenje.: Toplo podnebje, visoka kakovost zraka in sproščen tempo življenja.

⚠ Možna tveganja

❌ Politika potnih listov ni ponovno vzpostavljena: Program državljanstva z naložbami še ni odprt in prihodnja politika je negotova.
❌ Tveganje nestanovitnosti cen stanovanj: Ciprski nepremičninski trg je podvržen gospodarskim nihanjem in zahteva previdne naložbe.
❌ Upravljanje statusa priseljevanja: Neizpolnjevanje vstopnih pogojev lahko vpliva na podaljšanje statusa bivanja.

VI. Ciper Priseljevanje Trend napoved 2025

🔹 Priseljevanje od nakupa do izposoje bo ostalo v ospredju: Leta 2025 bo politika nakupa stanovanjske nepremičnine v višini 300 000 EUR še naprej privabljala vlagatelje z vsega sveta.
🔹 Morebitne prilagoditve politike državljanstva z naložbami: Vlada lahko uvede strožji program državljanstva z naložbami, vendar se lahko prag zviša.
🔹 Privlačnejše davčne politike: V prihodnosti bo Ciper morda uvedel več davčnih spodbud za privabljanje posameznikov z visokim neto premoženjem.
🔹 Poostritev pragov za priseljevanje: Zaradi večjega števila prijaviteljev bo postopek preverjanja in odobritve v prihodnosti morda strožji, zato se priporoča zgodnja prijava.

Zaključek: 2025Priseljevanje na CipruJe za vas?

Če želite pridobiti status rezidenta EU in uživati v življenju priseljencev z nizkimi davki in visoko kakovostjo življenja, je Ciper nedvomno možnost, o kateri je vredno razmisliti. Tisti, ki želite z naložbo pridobiti potni list EU, bodite pozorni na prihodnje spremembe politike in čim prej načrtujte svoj program priseljevanja.