Кипр, как одна из самых ярких жемчужин Европы, известен своим выгодным географическим положением, щедрымииммигрантыполитики и огромной привлекательности статуса ЕС, став популярным направлением, интересующим инвесторов и мигрантов по всему миру.2025.Иммиграционная политика КипраКаковы новые изменения? Как проходит процесс подачи заявки? Высока ли стоимость? В этом руководстве мы расскажем обо всем.

I. Основные пути эмиграции с Кипра в 2025 году

В настоящее время Кипр предлагает два основных иммиграционных маршрута, а именноИммиграция при покупке жилья (постоянное проживание) и натурализация путем инвестиций (паспортная схема).

1. Иммиграция при покупке жилья (постоянное место жительства)

   • Подходит для тех, кто хочет получить долгосрочный вид на жительство в одной из стран ЕС
   • Низкий порог подачи заявки и простой процесс
   • Доступ к качественному здравоохранению, образованию и другим социальным благам на Кипре

2. Гражданство за инвестиции (паспортная схема)(В настоящее время находится в стадии корректировки)

   • Свободное передвижение по ЕС через инвестиции в кипрский паспорт
   • Требует больших инвестиций и соответствует требованиям правительства по экономическому вкладу
   • Быстрый доступ к гражданству ЕС и глобальной мобильности

II. Последние изменения в иммиграционной политике Кипра (обновлено в 2025 году)

В 2025 году правительство Кипра частично изменило свою иммиграционную политику, в основном в следующих областях:

1. Минимальные инвестиции для покупателей жилья остаются на уровне 300 000 евро

   • Заявители должны приобрестиСтоимостью более 300 000 евроновостройки и заплатить 19% налога на добавленную стоимость (НДС).
   • Покупатели могут выбрать дом на одну семью, кондоминиум или таунхаус, а недвижимость должна быть предоставлена застройщиком, одобренным правительством.

2. Более строгая проверка источников финансирования

   • Заявители должны предоставить доказательства источника средств, чтобы убедиться, что инвестиционные фонды соответствуют требованиям законодательства.
   • Покупка должна быть осуществлена через кипрский банк, и необходимо предоставить подтверждение банковского потока.

3. Требования к месту жительства были изменены

   • Каждые два года после предоставления заявителю статуса резидентаПо крайней мере, одна записьчтобы сохранить идентификацию.
   • Обладатели статуса резидента обязаны сообщать свой адрес и место проживания в Иммиграционное бюро, чтобы убедиться, что иммиграционный статус соответствует требованию долгосрочного проживания.

4. Программа "Гражданство за инвестиции" все еще находится на стадии корректировки

   • После приостановки действия программы "Гражданство Кипра по инвестициям" (Passport Scheme) с 2020 года правительство рассматривает возможностьНовая программа "Гражданство за инвестициино до сих пор не оправился.
   • Ожидается, что в будущем может быть введен более высокий порог и более строгая проверка политики натурализации.

В-третьих, процесс подачи заявления на иммиграцию на Кипр

1. Процесс подачи заявления на иммиграцию для покупки жилья (постоянное место жительства)

✅ Выбор подходящей недвижимости: Найдите одобренную правительством квартиру в новостройке и внесите залог.
✅ Подписание договора на покупку дома: Заключите договор с застройщиком и завершите регистрацию в Земельном управлении.
✅ Подготовить материалы заявки: Включает паспорт, справку об отсутствии судимости, справку о доходах, справку о банковском вкладе и т.д.
✅ Подать заявку: Подача заявления в Иммиграционную службу Кипра и оплата пошлины за рассмотрение заявления (около 500 евро).
✅ Ожидание одобренияОбычно2-3 месяцаРазрешение на постоянное проживание можно получить в течение
✅ Получение карты резидента: После получения разрешения вам нужно будет отправиться на Кипр, чтобы сдать биометрические данные и получить карту резидента.

2. Процесс подачи заявления на получение гражданства по инвестициям (паспортная схема)(до объявления новой политики)

В настоящее время программа выдачи кипрских паспортов не открыта, а когда она возобновится в будущем, процесс подачи заявлений будет выглядеть следующим образом:
✅ Выбрать инвестиционный проект(недвижимость, казначейские облигации, корпоративные инвестиции и т.д.)
✅ Завершение обзора инвестиций и финансирования
✅ Подача заявлений на получение гражданстваи пройти проверку биографии
✅ Кипрский паспорт после одобрения

В-четвертых, анализ стоимости иммиграции на Кипр

1. Затраты на приобретение недвижимости для миграции

2. Плата за гражданство по инвестициям (паспортная программа)(при условии восстановления политики)

Ожидается, что объем инвестиций по-прежнему будет требоватьБолее 2 миллионов евроВключаетИнвестиции в недвижимость, государственные взносы, плата за подачу заявления и т.д..

V. Преимущества и потенциальные риски иммиграции на Кипр

✅ Преимущества иммиграции

✔ Национальная идентичность Европейского союза: После получения статуса постоянного жителя вы можете подать заявление на получение долгосрочной шенгенской визы и, возможно, в будущем получить гражданство ЕС.
✔ Налоговые льготы: Нет глобального налогообложения, нет налога на наследство, подходит для состоятельных лиц для налогового планирования.
✔ Качественное образование и здравоохранение: Наслаждайтесь британской и американской системой образования и медицинским обслуживанием, соответствующим европейским стандартам.
✔ пригодная для жизни среда: Теплый климат, высокое качество воздуха и спокойный ритм жизни.

⚠ Возможные риски

❌ Паспортная политика не восстановлена: Программа "Гражданство за инвестиции" еще не открыта, и ее будущая политика неясна.
❌ Риск волатильности цен на жилье: Рынок недвижимости Кипра подвержен экономическим колебаниям и требует осторожного инвестирования.
❌ Управление иммиграционным статусом: Невыполнение требований к въезду может повлиять на продление статуса пребывания.

VI. Прогноз тенденций иммиграции на Кипр до 2025 года

🔹 Иммиграция в сегмент "покупка-аренда" останется в тренде: В 2025 году иммиграционная политика, предусматривающая покупку жилья за 300 000 евро, будет по-прежнему привлекать инвесторов со всего мира.
🔹 Возможные корректировки политики "Гражданство по инвестициям: Правительство может ввести более строгую программу "Гражданство через инвестиции", но порог может быть повышен.
🔹 Более привлекательная налоговая политика: В будущем Кипр может ввести дополнительные налоговые льготы для привлечения состоятельных лиц.
🔹 Порог иммиграции может быть ужесточен: В связи с увеличением числа заявителей процесс проверки и утверждения может стать более строгим, поэтому рекомендуется подавать заявки заблаговременно.

Заключение: 2025 годИммиграция на КипрЭто для вас?

Если вы хотите получить статус резидента ЕС и наслаждаться иммигрантской жизнью с низкими налогами и высоким качеством жизни, Кипр, несомненно, является вариантом, который стоит рассмотреть. Тем, кто хочет получить паспорт ЕС через инвестиции, стоит обратить внимание на будущие изменения в политике и спланировать свою иммиграционную программу как можно раньше.