С европейскимиммигрантыБлагодаря постоянным корректировкам политики Кипр стал глобальныминвестиционная иммиграцияКипр - популярное направление для тех, кто им интересуется. Для тех, кто хочет получить вид на жительство на Кипре, двумя основными вариантами являются кипрская золотая виза и иммиграция при покупке дома. В чем же разница между этими двумя видами иммиграции? Какой из них вам больше подходит? В этой статье мы начнем сПолитика, требования к инвестициям, обязательства по проживанию, налоговые преимуществаи многое другое для всестороннего сравнения, чтобы помочь вам принять лучшее решение!

Один,Золотая виза на Кипр Миграция с покупкой жилья: базовое представление

1. Золотая виза

Золотая виза - это специальная визовая программа на Кипре дляИнвесторы из стран, не входящих в ЕСВид на жительство, позволяющий инвесторам и членам их семей проживать на Кипре на постоянной основе, пользуясь при этом некоторыми преимуществами Европейского союза. Как правило, основными условиями для получения Золотой визы являютсяИнвестиции в недвижимость или другие квалифицируемые активыи, таким образом, получить статус долгосрочного резидента.

2. Иммиграция для покупки жилья (постоянное место жительства)

Иммиграция по покупке недвижимости - это давно известный и распространенный способ иммиграции на Кипр. От заявителей требуется приобрести недвижимость на Кипре на определенную сумму или более и соответствовать основным финансовым требованиям для полученияПостоянный вид на жительство (PRP, Permanent Residence Permit).

Сравнение полисов: Golden Visa против Golden Visa.

III. Инвестиционные потребности и движение средств

1. Инвестиционные требования для получения Золотой визы

• Кандидатам необходимоИнвестиции в размере не менее 300 000 евроНедвижимость, бизнес-активы или другие признанные государством категории инвестиций на Кипре.
• Оплачивается при покупке недвижимости19% Налог на добавленную стоимость (НДС)(Скидки предоставляются, если это первый объект недвижимости, занимаемый владельцем).
• требуетсяПодтверждение стабильного доходаЗаявитель должен доказать, что у него достаточно средств для обеспечения своей жизни на Кипре.
• Источник финансирования должен быть легальным и документально подтвержденным.

2. Инвестиционные требования для иммиграции при покупке жилья

• Заявитель долженПриобретение недвижимости в новостройке стоимостью более 300 000 евро(Бывшие в употреблении объекты не принимаются).
• После приобретения недвижимости заявитель имеет право на КипрСтатус постоянного жителяВиза не требует продления.
• Заявители должны предоставитьСертификат банковского депозита на сумму от 30 000 евроСтоимость жизни на Кипре обеспечена.
• Стоимость покупки должна быть оплачена через счет в кипрском банке с полной записью о переводе средств.

IV. Налоговое и финансовое планирование

1. Налоговые преимущества Золотой визы Кипра

• Кипр - этоОдна из стран с низкими налогами в миреСамый высокий налог на доходы физических лицТолько 35%.
• Неналоговые резиденты не должны платить налог на доходы за рубежомОбладатели Золотой визы могут вести свой бизнес в других странах и избегать глобального налогообложения.
• Корпоративный подоходный налог составляет всего 12,5%Компания подходит для создания компании для ведения международного бизнеса.

2. Налоговое планирование для мигрантов, приобретающих недвижимость

• отсутствие глобального налогообложенияПодходит для распределения активов среди состоятельных людей.
• Кипр Нетимущественный долгСтоимость передачи богатства невелика.
• Иммигранты, покупающие жилье, могут стать налоговыми резидентами и пользоваться налоговыми льготами в странах ЕС после выполнения требований, предъявляемых к резидентам.

V. Требования к жилью и удобствам

Независимо от того, идет ли речь о золотой визе или о покупке жилья, заявителям необходимоЗапись каждые два годачтобы сохранить статус. Однако право на проживание в этих двух случаях несколько отличается:

1. Обладатели золотой визыТолько вид на жительство, но не все права граждан ЕС, такие как свободное трудоустройство, социальные льготы и т.д.
2. Покупатели жилья Владельцы иммигрантовХотя получить паспорт ЕС сразу невозможно, можно проживать на Кипре в течение длительного периода времени и подать заявление на получение гражданства ЕС после 7 лет проживания.

Кроме того, Кипр имеетБлагоприятный средиземноморский климат, высококачественная система здравоохранения, британская и американская система образования.Это идеальная страна для семей иммигрантов, в которой они могут жить долгое время.

VI. Прогноз политических тенденций на 2025 год: золотая виза против миграции для покупки жилья

🔹 Иммиграция владельцев жилья остается нормой: Благодаря низкому порогу и быстрому процессу приобретения жилья на Кипре, иммиграция на Кипр, как ожидается, останется самой популярной формой иммиграции в 2025 году.
🔹 Золотая виза может быть скорректирована: В связи с ужесточением программы европейской золотой визы Кипр может изменить инвестиционный порог или добавить новые варианты инвестирования.
🔹 Более прозрачная налоговая политика: Кипр усиливает контроль за средствами инвесторов и ожидает более детальной политики налогового планирования в будущем.

VII. Что лучше для вас?

✔ Подходит для тех, кто выбирает Золотую визу Кипра::

• Те, кто хочет получить статус резидента на Кипре на длительный срок, но не спешит становиться гражданином ЕС.
• Планирование открытия бизнеса на Кипре или международное налоговое планирование.
• Необходимость более гибкой иммиграции, но пока не рассматривается возможность поселения.

✔ выборПокупатели жилья на Кипрелица::

• Планируйте жить на Кипре долгое время и наслаждаться местной жизнью.
• В будущем заинтересован в получении кипрского гражданства для свободного передвижения по ЕС.
• Стремится приобрести статус и удержать активы на длительный срок с помощью инвестиций в недвижимость.

VIII. Заключение: как сделать лучший выбор?

Будь то золотая виза или покупка жилья, Кипр предлагает привлекательные условия.инвестиционная иммиграцияВозможность. Если выГибкость важнееЗолотая виза - хороший выбор, если выХотите жить постоянно или получить паспорт ЕС в будущемПокупатель жилья может быть более подходящим вариантом для иммиграции.