С европейскимиммигрантыБлагодаря постоянным корректировкам политики Кипр стал глобальныминвестиционная иммиграцияКипр - популярное направление для тех, кто им интересуется. Для тех, кто хочет получить вид на жительство на Кипре, двумя основными вариантами являются кипрская золотая виза и иммиграция при покупке дома. В чем же разница между этими двумя видами иммиграции? Какой из них вам больше подходит? В этой статье мы начнем сПолитика, требования к инвестициям, обязательства по проживанию, налоговые преимуществаи многое другое для всестороннего сравнения, чтобы помочь вам принять лучшее решение!
Один,Золотая виза на Кипр Миграция с покупкой жилья: базовое представление
1. Золотая виза
Золотая виза - это специальная визовая программа на Кипре дляИнвесторы из стран, не входящих в ЕСВид на жительство, позволяющий инвесторам и членам их семей проживать на Кипре на постоянной основе, пользуясь при этом некоторыми преимуществами Европейского союза. Как правило, основными условиями для получения Золотой визы являютсяИнвестиции в недвижимость или другие квалифицируемые активыи, таким образом, получить статус долгосрочного резидента.
2. Иммиграция для покупки жилья (постоянное место жительства)
Иммиграция по покупке недвижимости - это давно известный и распространенный способ иммиграции на Кипр. От заявителей требуется приобрести недвижимость на Кипре на определенную сумму или более и соответствовать основным финансовым требованиям для полученияПостоянный вид на жительство (PRP, Permanent Residence Permit).
Сравнение полисов: Golden Visa против Golden Visa.
| размер сравнения | Золотая виза на Кипр | Покупатели жилья на Кипре |
|---|---|---|
| Минимальные инвестиции | 300 000 евро (инвестиции в недвижимость) | Евро300 000 (новое жилье) |
| Тип личности | Долгосрочные виды на жительство | Статус постоянного жителя |
| Возможность натурализации | Возможность получения гражданства (при условии прояснения политики) | Возможность подачи заявления на натурализацию через постоянное место жительства (требуется 7 лет) |
| Требования к месту жительства | Вступление требуется каждые два года | Вступление требуется каждые два года |
| Доступность для работы | Нельзя работать по найму, но можно открыть свое дело | Не могут работать напрямую, но могут инвестировать в бизнес. |
| соответствующее население | Подходит для инвесторов, желающих получить статус долгосрочного резидента в ЕС | Идеально подходит для тех, кто хочет жить постоянно или получить паспорт ЕС в будущем |
| время обработки | 3-6 месяцев | 2-3 месяца |
| член семьи | Супруг, дети, родители | Супруг, дети, оба родителя |
| Срок действия | 5 лет (с возможностью продления) | Действует пожизненно (нет необходимости продлевать) |
III. Инвестиционные потребности и движение средств
1. Инвестиционные требования для получения Золотой визы
- Кандидатам необходимоИнвестиции в размере не менее 300 000 евроНедвижимость, бизнес-активы или другие признанные государством категории инвестиций на Кипре.
- Оплачивается при покупке недвижимости19% Налог на добавленную стоимость (НДС)(Скидки предоставляются, если это первый объект недвижимости, занимаемый владельцем).
- требуетсяПодтверждение стабильного доходаЗаявитель должен доказать, что у него достаточно средств для обеспечения своей жизни на Кипре.
- Источник финансирования должен быть легальным и документально подтвержденным.
2. Инвестиционные требования для иммиграции при покупке жилья
- Заявитель долженПриобретение недвижимости в новостройке стоимостью более 300 000 евро(Бывшие в употреблении объекты не принимаются).
- После приобретения недвижимости заявитель имеет право на КипрСтатус постоянного жителяВиза не требует продления.
- Заявители должны предоставитьСертификат банковского депозита на сумму от 30 000 евроСтоимость жизни на Кипре обеспечена.
- Стоимость покупки должна быть оплачена через счет в кипрском банке с полной записью о переводе средств.
IV. Налоговое и финансовое планирование
1. Налоговые преимущества Золотой визы Кипра
- Кипр - этоОдна из стран с низкими налогами в миреСамый высокий налог на доходы физических лицТолько 35%.
- Неналоговые резиденты не должны платить налог на доходы за рубежомОбладатели Золотой визы могут вести свой бизнес в других странах и избегать глобального налогообложения.
- Корпоративный подоходный налог составляет всего 12,5%Компания подходит для создания компании для ведения международного бизнеса.
2. Налоговое планирование для мигрантов, приобретающих недвижимость
- отсутствие глобального налогообложенияПодходит для распределения активов среди состоятельных людей.
- Кипр Нетимущественный долгСтоимость передачи богатства невелика.
- Иммигранты, покупающие жилье, могут стать налоговыми резидентами и пользоваться налоговыми льготами в странах ЕС после выполнения требований, предъявляемых к резидентам.
V. Требования к жилью и удобствам
Независимо от того, идет ли речь о золотой визе или о покупке жилья, заявителям необходимоЗапись каждые два годачтобы сохранить статус. Однако право на проживание в этих двух случаях несколько отличается:
- Обладатели золотой визыТолько вид на жительство, но не все права граждан ЕС, такие как свободное трудоустройство, социальные льготы и т.д.
- Покупатели жилья Владельцы иммигрантовХотя получить паспорт ЕС сразу невозможно, можно проживать на Кипре в течение длительного периода времени и подать заявление на получение гражданства ЕС после 7 лет проживания.
Кроме того, Кипр имеетБлагоприятный средиземноморский климат, высококачественная система здравоохранения, британская и американская система образования.Это идеальная страна для семей иммигрантов, в которой они могут жить долгое время.
VI. Прогноз политических тенденций на 2025 год: золотая виза против миграции для покупки жилья
🔹 Иммиграция владельцев жилья остается нормой: Благодаря низкому порогу и быстрому процессу приобретения жилья на Кипре, иммиграция на Кипр, как ожидается, останется самой популярной формой иммиграции в 2025 году.
🔹 Золотая виза может быть скорректирована: В связи с ужесточением программы европейской золотой визы Кипр может изменить инвестиционный порог или добавить новые варианты инвестирования.
🔹 Более прозрачная налоговая политика: Кипр усиливает контроль за средствами инвесторов и ожидает более детальной политики налогового планирования в будущем.
VII. Что лучше для вас?
✔ Подходит для тех, кто выбирает Золотую визу Кипра::
- Те, кто хочет получить статус резидента на Кипре на длительный срок, но не спешит становиться гражданином ЕС.
- Планирование открытия бизнеса на Кипре или международное налоговое планирование.
- Необходимость более гибкой иммиграции, но пока не рассматривается возможность поселения.
✔ выборПокупатели жилья на Кипрелица::
- Планируйте жить на Кипре долгое время и наслаждаться местной жизнью.
- В будущем заинтересован в получении кипрского гражданства для свободного передвижения по ЕС.
- Стремится приобрести статус и удержать активы на длительный срок с помощью инвестиций в недвижимость.
VIII. Заключение: как сделать лучший выбор?
Будь то золотая виза или покупка жилья, Кипр предлагает привлекательные условия.инвестиционная иммиграцияВозможность. Если выГибкость важнееЗолотая виза - хороший выбор, если выХотите жить постоянно или получить паспорт ЕС в будущемПокупатель жилья может быть более подходящим вариантом для иммиграции.
