Кипър, като една от най-ярките перли в Европа, е известен с благоприятното си географско положение, щедритеимигрантиполитиките и огромната привлекателност на статута на ЕС, което я превръща в популярна дестинация, представляваща интерес за инвеститори и мигранти от цял свят. 2025.Имиграционна политика на КипърКакви са новите промени? Как протича процесът на кандидатстване? Висока ли е цената? Това ръководство ще ви обясни всичко.

I. Основни начини на емиграция от Кипър през 2025 г.

Понастоящем Кипър предлага два основни имиграционни маршрута, а именноИмиграция чрез покупка на жилище (постоянно пребиваване) и натурализация чрез инвестиция (паспортна схема).

1. Имиграция при покупка на жилище (постоянно пребиваване)

   • Подходящо за лица, които искат да получат дългосрочно пребиваване в страна от ЕС.
   • Нисък праг за кандидатстване и лесен процес
   • Достъп до качествено здравеопазване, образование и други социални придобивки в Кипър

2. Гражданство чрез инвестиции (паспортна схема)(В момента се извършва корекция на политиката)

   • Свободно движение в ЕС чрез инвестиция в кипърски паспорт
   • Изисква висока сума на инвестицията и отговаря на изискванията на правителството за икономически принос
   • Бърз достъп до гражданство на ЕС и глобална мобилност

II. Последни промени в имиграционната политика на Кипър (актуализирана през 2025 г.)

През 2025 г. правителството на Кипър частично коригира имиграционната си политика, главно в следните области:

1. Минималната инвестиция за купувачи на жилища остава 300 000 евро

   • От кандидатите се изисква да закупятСтойност над 300 000 еврона новопостроен имот и да плати 19% данък върху добавената стойност (ДДС).
   • Купувачите могат да избират между еднофамилни къщи, кондоминиуми или градски къщи, като имотът трябва да бъде предоставен от одобрен от правителството предприемач.

2. По-строга проверка на източниците на финансиране

   • От заявителите се изисква да представят доказателства за източника на средствата, за да се гарантира, че инвестиционните фондове отговарят на изискванията на закона.
   • Покупната цена трябва да се плати чрез кипърска банка и да се представи доказателство за банков поток.

3. Изискванията за пребиваване са коригирани

   • На всеки две години след получаване на статут на пребиваванеПоне едно вписванеза да запазите валидността на идентичността.
   • От притежателите на статут на пребиваване се изисква да съобщават на Бюрото за имиграция за своя адрес и жилищна ситуация, за да се гарантира, че имиграционният статут отговаря на изискването за дългосрочно пребиваване.

4. Програмата за гражданство чрез инвестиции все още е във фаза на приспособяване

   • След спирането на схемата за кипърско гражданство чрез инвестиции (паспортна схема) от 2020 г. правителството обмисляНова програма за гражданство чрез инвестициино все още не се е възстановил.
   • Очаква се в бъдеще да бъде въведен по-висок праг и по-строга проверка на политиката за натурализация.

Трето, процесът на кандидатстване за имиграция в Кипър

1. Процес на кандидатстване за имиграция за закупуване на жилище (постоянно пребиваване)

✅ Избор на подходящ имот: Намерете одобрен от правителството имот за ново строителство и платете депозит.
✅ Подписване на договора за покупка на къща: Сключване на договор със строителя и завършване на регистрацията в службата по земеделие.
✅ Изготвяне на материали за кандидатстване: Включва паспорт, удостоверение за липса на престъпление, удостоверение за доход, удостоверение за банков влог и др.
✅ подаване на заявление: Подаване на молба до Службата за имиграция на Кипър и заплащане на таксата за кандидатстване (приблизително 500 EUR).
✅ В очакване на одобрение: Обикновено2-3 месецаРазрешение за постоянно пребиваване може да бъде получено в рамките на
✅ Получаване на карта за пребиваване: След като получите одобрение, ще трябва да пътувате до Кипър, за да ви бъдат взети биометрични данни и да получите карта за пребиваване.

2. Процес на кандидатстване за гражданство чрез инвестиции (паспортна схема)(в очакване на обявяването на нова политика)

Понастоящем програмата за кипърски паспорти не е отворена, а когато бъде възобновена в бъдеще, процесът на кандидатстване се очаква да бъде следният:
✅ Избор на инвестиционни проекти(недвижими имоти, съкровищни облигации, корпоративни инвестиции и др.)
✅ Завършване на прегледа на инвестициите и финансирането
✅ Подаване на молби за гражданствои да преминат през проверка на миналото.
✅ Кипърски паспорт при одобрение

Четвърто, анализът на разходите за имиграция в Кипър

1. Разходи за закупуване на имот за миграция

2. Такси за гражданство чрез инвестиции (паспортна програма)(в очакване на възстановяване на политиката)

Очаква се, че нивото на инвестициите все още ще изискваНад 2 милиона евроВключваИнвестиции в недвижими имоти, държавни вноски, такси за кандидатстване и др..

V. Предимства и потенциални рискове на имиграцията в Кипър

✅ Предимства на имиграцията

✔ Национална идентичност на Европейския съюз: След като получите статут на постоянно пребиваващ, можете да кандидатствате за дългосрочна шенгенска виза и може да имате възможност за получаване на гражданство на ЕС в бъдеще.
✔ Данъчни стимули: Няма глобално данъчно облагане, няма данък върху наследството, подходящ за данъчно планиране на лица с висока нетна стойност.
✔ Качествено образование и здравеопазване: Наслаждавайте се на британска и американска образователна система с медицински грижи, отговарящи на европейските стандарти.
✔ жизнена среда: Топъл климат, високо качество на въздуха и спокоен ритъм на живот.

⚠ Възможни рискове

❌ Паспортната политика не е възстановена: Програмата "Гражданство чрез инвестиции" все още не е отворена и бъдещата ѝ политика не е сигурна.
❌ Риск от волатилност на цените на жилищата: Кипърският пазар на недвижими имоти е подложен на икономически колебания и изисква внимателни инвестиции.
❌ Управление на имиграционния статут: Неизпълнението на изискванията за влизане може да повлияе на подновяването на статута на пребиваване.

VI. Прогноза за тенденциите в имиграцията в Кипър за 2025 г.

🔹 Имиграцията за покупка на имот ще остане основна: През 2025 г. политиката за покупка на имот на стойност 300 000 евро ще продължи да привлича инвеститори от цял свят.
🔹 Възможни корекции на политиката за гражданство чрез инвестиции: Правителството може да въведе по-строга програма за гражданство чрез инвестиции, но прагът може да бъде увеличен.
🔹 По-привлекателни данъчни политики: В бъдеще Кипър може да въведе повече данъчни стимули, за да привлече лица с висока нетна стойност.
🔹 Праговете за имиграция могат да бъдат затегнати: С увеличаването на броя на кандидатите процесът на проверка и одобрение може да стане по-строг в бъдеще и се препоръчва ранно кандидатстване.

Заключение: 2025 г.Имиграция в КипърЗа вас ли е?

Ако желаете да получите статут на пребиваващ в ЕС и да се наслаждавате на имигрантски живот с ниски данъци и високо качество на живот, Кипър несъмнено е вариант, който си заслужава да бъде разгледан. За тези, които желаят да получат паспорт на ЕС чрез инвестиции, можете да обърнете внимание на бъдещите промени в политиката и да планирате имиграционната си програма възможно най-рано.