С ЕвропейскияимигрантиНепрекъснатите корекции на политиката превърнаха Кипър в глобаленинвестиционна имиграцияКипър е популярна дестинация за тези, които се интересуват от нея. За тези, които искат да получат право на пребиваване в Кипър, двете основни възможности са Златната виза на Кипър и имиграцията за закупуване на жилище. И така, какви са разликите между тези два вида имиграция? Кой от тях е по-подходящ за вас? Тази статия ще започне сПолитики, инвестиционни изисквания, задължения за пребиваване, данъчни предимстваи други за цялостно сравнение, което ще ви помогне да вземете най-доброто решение!

Едно,Златна виза за Кипър срещу миграция при покупка на къща: основно въведение

1. Златна виза

"Златната виза" е специализирана визова програма в Кипър заИнвеститори извън ЕСРазрешение за пребиваване, което позволява на инвеститорите и членовете на техните семейства да пребивават постоянно в Кипър и да се възползват от някои от предимствата на Европейския съюз. Обикновено основните условия за издаване на златна виза саИнвестиции в недвижими имоти или други квалифицирани активии по този начин да получи статут на дългосрочно пребиваващ.

2. Имиграция при покупка на жилище (постоянно пребиваване)

Имиграцията за покупка на имот е дългогодишен и основен метод за имиграция в Кипър. От кандидатите се изисква да закупят имот в Кипър на определена или по-висока стойност и да отговарят на основните финансови изисквания, за да получатРазрешение за постоянно пребиваване (PRP, Permanent Residence Permit).

Сравнение на полиците: Golden Visa срещу.

III. Инвестиционни изисквания и движение на средства

1. Инвестиционни изисквания за Златната виза

• Кандидатите трябва даИнвестиция в размер на поне 300 000 евроНедвижими имоти, бизнес активи или други признати от правителството инвестиционни категории в Кипър.
• Заплаща се при покупка на имот19% Данък върху добавената стойност (ДДС)(Ако това е първият имот, обитаван от собственика, са възможни отстъпки).
• изискваДоказателство за стабилен доход, доказващ, че кандидатът разполага с достатъчно средства, за да издържа живота си в Кипър.
• Източникът на финансиране трябва да е законен и документиран.

2. Инвестиционни изисквания за имиграция при покупка на жилище

• Заявителят трябва даЗакупуване на имот ново строителство на стойност над 300 000 евро(Имоти втора употреба не са допустими).
• След закупуването на имота заявителят има право на КипърСтатут на постоянно пребиваващВизата не трябва да се подновява.
• От кандидатите се изисква да предоставятСертификат за банков депозит от 30 000 евро или повечеТова се прави, за да се покрият разходите за живот в Кипър.
• Покупната цена трябва да бъде платена по кипърска банкова сметка с пълен запис на превода на средствата.

IV. Данъчно и финансово планиране

1. Данъчни предимства на кипърската златна виза

• Кипър еЕдна от страните в света с ниски данъциНай-високият данък върху доходите на физическите лицаСамо 35%.
• Данъчно незадължените лица не трябва да плащат данък върху доходи от чужбинаПритежателите на златна виза могат да извършват стопанска дейност в други държави и да избягват глобалното данъчно облагане.
• Корпоративният данък е само 12,5%Дружеството е подходящо за създаване на компания за извършване на международен бизнес.

2. Данъчно планиране за купувачи на недвижими имоти мигранти

• липса на глобално данъчно облагане, подходящи за разпределяне на активи от лица с висока нетна стойност.
• Кипър Неданък върху недвижимите имотиРазходите за предаване на богатството са ниски.
• Имигрантите, които купуват жилища, могат да станат данъчни резиденти и да се възползват от данъчни облекчения в страните от ЕС, след като изпълнят изискванията за пребиваване.

V. Изисквания за жилищни сгради и удобства

Независимо дали става въпрос за златна виза или за купувач на жилище, кандидатите трябва даВлизане на всеки две годиниза да се запази валидността на статуса. Правото на пребиваване обаче е малко по-различно в тези два случая:

1. Притежатели на златни визиСамо пребиваване, но не и всички права на гражданите на ЕС, като например свободна заетост, социално осигуряване и др.
2. Купувачи на жилища Притежатели на имигрантски праваВъпреки че не е възможно да получите паспорт на ЕС веднага, възможно е да пребивавате в Кипър за дълъг период от време и да кандидатствате за гражданство на ЕС след 7 години пребиваване.

Освен това Кипър имаБлагоприятен средиземноморски климат, висококачествена здравна система и британска и американска образователна система.Това е идеалната страна за дългосрочно пребиваване на имигрантски семейства.

VI. Прогноза за тенденциите в политиката през 2025 г.: златни визи срещу миграция за покупка на жилище

🔹 Имиграцията на собственици на жилища остава основна тенденция: Поради ниския праг и бързия процес на имиграция с цел закупуване на жилище в Кипър се очаква тя да остане най-популярната форма на имиграция през 2025 г.
🔹 Златната виза може да бъде коригирана: В резултат на затягането на програмата за европейска златна виза Кипър може да коригира прага на инвестициите или да добави нови възможности за инвестиции.
🔹 По-прозрачни данъчни политики: Кипър засилва контрола върху средствата на инвеститорите и очаква в бъдеще по-подробни политики за данъчно планиране.

VII. Кое е по-подходящо за вас?

✔ Подходящо за тези, които избират златна виза за Кипър::

• Тези, които искат да получат статут на дългосрочно пребиваващи в Кипър, но не бързат да станат граждани на ЕС.
• планирате да създадете бизнес в Кипър или да планирате международно данъчно облагане.
• Необходимост от по-гъвкава имиграция, но засега не се обмисля заселване.

✔ изборКупувачи на жилища в Кипърлица::

• Планирате да живеете в Кипър дълго време и да се наслаждавате на местния живот.
• Бъдещ интерес към кандидатстване за кипърско гражданство с цел свободно движение в ЕС.
• Търсите начин да придобиете статут и да задържите активи в дългосрочен план чрез инвестиции в недвижими имоти.

VIII. Заключение: как да направим най-добрия избор?

Независимо дали става въпрос за златна виза или покупка на жилище, Кипър предлага атрактивниинвестиционна имиграцияВъзможност. АкоГъвкавостта е по-важна, златната виза е добър избор; акожелаете да живеете постоянно или да получите паспорт на ЕС в бъдещеКупувачът на жилище може да се окаже по-подходящ начин за имиграция.