Με την ευρωπαϊκήμετανάστεςΟι συνεχείς προσαρμογές της πολιτικής έχουν καταστήσει την Κύπρο ένα παγκόσμιοεπενδυτική μετανάστευσηΗ Κύπρος είναι ένας δημοφιλής προορισμός για όσους ενδιαφέρονται. Για όσους θέλουν να αποκτήσουν άδεια παραμονής στην Κύπρο, η χρυσή βίζα Κύπρου και η μετανάστευση για αγορά κατοικίας είναι οι δύο κύριες επιλογές. Ποιες είναι λοιπόν οι διαφορές μεταξύ αυτών των δύο τύπων μετανάστευσης; Ποιο από τα δύο είναι πιο κατάλληλο για εσάς; Αυτό το άρθρο θα ξεκινήσει μεΠολιτικές, επενδυτικές απαιτήσεις, υποχρεώσεις διαμονής, φορολογικά πλεονεκτήματακαι πολλά άλλα για μια ολοκληρωμένη σύγκριση που θα σας βοηθήσει να πάρετε την καλύτερη απόφαση!

Ένα,Cyprus Golden Visa vs. Μετανάστευση με αγορά κατοικίας: μια βασική εισαγωγή

1. Golden Visa

Η Golden Visa είναι ένα εξειδικευμένο πρόγραμμα θεωρήσεων στην Κύπρο γιαΕπενδυτές εκτός ΕΕΜια άδεια διαμονής που προσφέρεται για να επιτρέψει στους επενδυτές και τα μέλη της οικογένειάς τους να διαμένουν στην Κύπρο σε μόνιμη βάση και να απολαμβάνουν ορισμένες από τις διευκολύνσεις της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Συνήθως, οι βασικές προϋποθέσεις για τη χορήγηση της χρυσής βίζας είναι οι εξήςΕπενδύσεις σε ακίνητα ή άλλα περιουσιακά στοιχεία που πληρούν τις προϋποθέσειςΗ Κυβέρνηση της Δημοκρατίας της Κορέας κατάφερε επίσης να αποκτήσει καθεστώς μόνιμης διαμονής στη Δημοκρατία της Κορέας.

2. Μετανάστευση για αγορά κατοικίας (μόνιμη διαμονή)

Η μετανάστευση με αγορά ακινήτου είναι μια μακροχρόνια και καθιερωμένη μέθοδος μετανάστευσης στην Κύπρο. Οι αιτούντες πρέπει να αγοράσουν ένα ακίνητο στην Κύπρο από ένα συγκεκριμένο ποσό και πάνω και να πληρούν τις βασικές οικονομικές προϋποθέσεις για να αποκτήσουνΆδεια μόνιμης διαμονής (PRP, Permanent Residence Permit).

Σύγκριση πολιτικής: Golden Visa vs.

III. Επενδυτικές απαιτήσεις και ροή κεφαλαίων

1. Επενδυτικές απαιτήσεις για τη Golden Visa

• Οι αιτούντες πρέπει ναΕπένδυση τουλάχιστον 300.000 ευρώΑκίνητα, επιχειρηματικά περιουσιακά στοιχεία ή άλλες αναγνωρισμένες από την κυβέρνηση κατηγορίες επενδύσεων στην Κύπρο.
• Καταβάλλεται κατά την αγορά ακινήτου19% Φόρος Προστιθέμενης Αξίας (ΦΠΑ)(Υπάρχουν εκπτώσεις εάν πρόκειται για το πρώτο ιδιόκτητο ακίνητο).
• απαιτούνΑπόδειξη σταθερού εισοδήματοςΟ αιτών πρέπει να αποδείξει ότι διαθέτει επαρκή κεφάλαια για να συντηρήσει τη ζωή του/της στην Κύπρο.
• Η πηγή χρηματοδότησης πρέπει να είναι νόμιμη και τεκμηριωμένη.

2. Επενδυτικές απαιτήσεις για τη μετανάστευση για αγορά κατοικίας

• Ο αιτών υποχρεούται ναΑγορά νεόδμητου ακινήτου άνω των 300.000 ευρώ(Τα μεταχειρισμένα ακίνητα δεν είναι επιλέξιμα).
• Μετά την αγορά του ακινήτου, ο αιτών δικαιούται στην ΚύπροΚαθεστώς μόνιμης διαμονήςΗ θεώρηση δεν χρειάζεται ανανέωση.
• Οι αιτούντες πρέπει να παρέχουνΠιστοποιητικό τραπεζικής κατάθεσης 30.000 ευρώ ή περισσότεροΤο κόστος ζωής στην Κύπρο είναι εξασφαλισμένο.
• Το τίμημα της αγοράς πρέπει να καταβληθεί μέσω κυπριακού τραπεζικού λογαριασμού με πλήρη καταγραφή της μεταφοράς κεφαλαίων.

IV. Φορολογικός και οικονομικός σχεδιασμός

1. Φορολογικά πλεονεκτήματα της Cyprus Golden Visa

• Η Κύπρος είναιΜία από τις χώρες με χαμηλή φορολογία στον κόσμοΟ υψηλότερος φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων35% μόνο.
• Οι μη φορολογικοί κάτοικοι δεν χρειάζεται να πληρώνουν φόρο για τα εισοδήματα στο εξωτερικόΟι κάτοχοι της Golden Visa μπορούν να λειτουργούν τις επιχειρήσεις τους σε άλλες χώρες και να αποφεύγουν την παγκόσμια φορολογία.
• Ο εταιρικός φόρος εισοδήματος είναι μόνο 12,5%Η εταιρεία είναι κατάλληλη για τη σύσταση εταιρείας για τη διεξαγωγή διεθνών δραστηριοτήτων.

2. Φορολογικός σχεδιασμός για τους μετανάστες αγοραστές ακινήτων

• καμία παγκόσμια φορολογία, κατάλληλο για κατανομή περιουσιακών στοιχείων από ιδιώτες με υψηλή καθαρή θέση.
• Κύπρος Όχιτέλος ακίνητης περιουσίαςΤο κόστος μεταβίβασης του πλούτου είναι χαμηλό.
• Οι μετανάστες αγοραστές κατοικιών μπορούν να γίνουν φορολογικοί κάτοικοι και να απολαμβάνουν φορολογικά κίνητρα στις χώρες της ΕΕ αφού πληρούν τις προϋποθέσεις διαμονής.

V. Οικιστικές απαιτήσεις και ανέσεις

Είτε πρόκειται για μια χρυσή βίζα είτε για έναν αγοραστή κατοικίας, οι αιτούντες θα πρέπει ναΕίσοδος κάθε δύο χρόνιαπροκειμένου να διατηρηθεί η κατάσταση σε ισχύ. Ωστόσο, το δικαίωμα παραμονής διαφέρει ελαφρώς ως προς αυτούς τους δύο τρόπους:

1. Κάτοχοι Golden visaΔιαμονή μόνο, αλλά όχι όλα τα δικαιώματα των υπηκόων της ΕΕ, όπως ελεύθερη απασχόληση, παροχές κοινωνικής ασφάλισης κ.λπ.
2. Αγοραστές κατοικιών Κάτοχοι μεταναστώνΑν και δεν είναι δυνατόν να αποκτήσετε άμεσα διαβατήριο της ΕΕ, είναι δυνατόν να διαμείνετε στην Κύπρο για μεγάλο χρονικό διάστημα και να υποβάλετε αίτηση για την υπηκοότητα της ΕΕ μετά από 7 χρόνια διαμονής.

Επιπλέον, η Κύπρος έχειΈνα ευνοϊκό μεσογειακό κλίμα, ένα υψηλής ποιότητας σύστημα υγειονομικής περίθαλψης και ένα βρετανικό και αμερικανικό εκπαιδευτικό σύστημα.Είναι η ιδανική χώρα για οικογένειες μεταναστών για να ζήσουν μακροπρόθεσμα.

VI. Προβλέψεις για τις τάσεις πολιτικής το 2025: Χρυσή βίζα έναντι μετανάστευσης για αγορά κατοικίας

🔹 Η μετανάστευση για ιδιοκατοίκηση παραμένει ο κανόνας: Λόγω του χαμηλού ορίου και της γρήγορης διαδικασίας της μετανάστευσης για αγορά κατοικίας στην Κύπρο, αναμένεται να παραμείνει η πιο δημοφιλής μορφή μετανάστευσης το 2025.
🔹 Η Golden visa μπορεί να προσαρμοστεί: Με την αυστηροποίηση του ευρωπαϊκού προγράμματος Golden Visa, η Κύπρος μπορεί να προσαρμόσει το όριο επένδυσης ή να προσθέσει νέες επενδυτικές επιλογές.
🔹 Πιο διαφανείς φορολογικές πολιτικές: Η Κύπρος εντείνει τον έλεγχο των κεφαλαίων των επενδυτών και αναμένει πιο λεπτομερείς πολιτικές φορολογικού σχεδιασμού στο μέλλον.

VII. Ποιο είναι καλύτερο για εσάς;

✔ Κατάλληλο για όσους επιλέγουν την Cyprus Golden Visa::

• Όσοι επιθυμούν να αποκτήσουν καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής στην Κύπρο, αλλά δεν βιάζονται να γίνουν πολίτες της ΕΕ.
• Σχεδιάζετε τη δημιουργία επιχείρησης στην Κύπρο ή για διεθνή φορολογικό σχεδιασμό.
• Ανάγκη για πιο ευέλικτη μετανάστευση, αλλά δεν εξετάζεται προς το παρόν το ενδεχόμενο εγκατάστασης.

✔ επιλογήΚύπρος Αγοραστές κατοικιώνάτομα::

• Σχεδιάζετε να ζήσετε στην Κύπρο για μεγάλο χρονικό διάστημα και να απολαύσετε την τοπική ζωή.
• Μελλοντικό ενδιαφέρον για την υποβολή αίτησης κυπριακής υπηκοότητας για ελεύθερη κυκλοφορία στην ΕΕ.
• Επιδιώκει να αποκτήσει καθεστώς και να διατηρήσει περιουσιακά στοιχεία μακροπρόθεσμα μέσω επενδύσεων σε ακίνητα.

VIII. Συμπέρασμα: πώς να κάνετε την καλύτερη επιλογή;

Είτε πρόκειται για χρυσή βίζα είτε για αγορά κατοικίας, η Κύπρος προσφέρει ελκυστικέςεπενδυτική μετανάστευσηΕυκαιρία. ΕάνΗ ευελιξία είναι πιο σημαντική, η χρυσή βίζα είναι μια καλή επιλογή.Επιθυμείτε να ζήσετε μόνιμα ή να αποκτήσετε διαβατήριο της ΕΕ στο μέλλονΟ αγοραστής κατοικίας μπορεί να είναι μια πιο κατάλληλη οδός για τη μετανάστευση.