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Con lainmigrantesLos continuos ajustes políticos han convertido a Chipre en uninversión inmigraciónChipre es un destino popular para los interesados. Para quienes desean obtener la residencia en Chipre, las dos opciones principales son el visado dorado chipriota y la inmigración por compra de vivienda. Entonces, ¿cuáles son las diferencias entre estos dos tipos de inmigración? ¿Cuál le conviene más? Este artículo empezará conPolíticas, requisitos de inversión, obligaciones de residencia, ventajas fiscalesy más para una comparación exhaustiva que le ayude a tomar la mejor decisión.
Uno,Chipre Golden Visa vs. Migración por compra de vivienda: introducción básica
1. Visado de oro
El Golden Visa es un programa de visados especializado en Chipre paraInversores de fuera de la UESe trata de un permiso de residencia que permite a los inversores y a los miembros de su familia residir en Chipre de forma permanente, disfrutando al mismo tiempo de algunas de las facilidades de la Unión Europea. Normalmente, las condiciones básicas para obtener un Golden Visa sonInversión en bienes inmuebles u otros activos cualificadosy obtener así el estatuto de residente de larga duración.
2. Inmigración por compra de vivienda (residencia permanente)
La inmigración por compra de propiedad es un método de inmigración a Chipre antiguo y corriente. Los solicitantes deben comprar una propiedad en Chipre por un importe determinado o superior y cumplir los requisitos financieros básicos para obtener un permiso de residencia.Permiso de residencia permanente (PRP, Permanent Residence Permit).
Comparación de pólizas: Golden Visa vs.
| dimensión de comparación | Chipre Golden Visa | Compradores de viviendas en Chipre |
|---|---|---|
| Inversión mínima | 300.000 euros (inversión inmobiliaria) | 300.000 euros (viviendas nuevas) |
| Tipo de identidad | Permisos de residencia de larga duración | Residencia permanente |
| Disponibilidad de la naturalización | Posible vía hacia la ciudadanía (pendiente de claridad política) | Posibilidad de solicitar la naturalización mediante residencia permanente (se requieren 7 años) |
| Requisitos de residencia | Entrada obligatoria cada dos años | Entrada obligatoria cada dos años |
| Disponibilidad para trabajar | No puede ser empleado directamente para trabajar, pero puede crear una empresa | No pueden trabajar directamente, pero pueden invertir en una empresa. |
| población aplicable | Adecuado para inversores que deseen obtener el estatuto de residente de larga duración en la UE | Ideal para quienes deseen vivir permanentemente o solicitar un pasaporte de la UE en el futuro |
| tiempo de procesamiento | 3-6 meses | 2-3 meses |
| miembro de la familia | Cónyuge, hijos, padres | Cónyuge, hijos, ambos padres |
| Periodo de validez | 5 años (renovables) | Válido de por vida (no es necesario renovarlo) |
III. Necesidades de inversión y flujo de fondos
1. Requisitos de inversión para el Golden Visa
- Los solicitantes debenInversión de al menos 300.000 eurosBienes inmuebles, activos empresariales u otras categorías de inversión reconocidas por el gobierno en Chipre.
- A pagar al comprar una propiedad19% Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA)(Existen descuentos si se trata de la primera vivienda ocupada por el propietario).
- requierePrueba de ingresos establesEl solicitante debe demostrar que dispone de fondos suficientes para mantener su vida en Chipre.
- La fuente de financiación debe ser legal y estar documentada.
2. Requisitos de inversión para la inmigración por compra de vivienda
- El solicitante deberáAdquisición de inmuebles de nueva construcción de más de 300.000 euros(Las viviendas de segunda mano no son subvencionables).
- Tras adquirir la propiedad, el solicitante tiene derecho a ChipreResidencia permanenteque no es necesario renovar.
- Los solicitantes deben presentarCertificado de depósito bancario de 30.000 euros o másEl coste de la vida en Chipre está asegurado.
- El precio de compra debe pagarse a través de una cuenta bancaria chipriota con un registro completo de la transferencia de fondos.
IV. Planificación fiscal y financiera
1. Ventajas fiscales de la Golden Visa chipriota
- Chipre esUno de los países con menos impuestos del mundoEl impuesto sobre la renta de las personas físicas más altoSólo 35%.
- Los no residentes fiscales no tienen que tributar por sus ingresos en el extranjeroLos titulares del Golden Visa pueden explotar sus negocios en otros países y evitar la fiscalidad mundial.
- El impuesto de sociedades es sólo del 12,5%La empresa es adecuada para crear una empresa que realice negocios internacionales.
2. Planificación fiscal para los emigrantes compradores de inmuebles
- no a la fiscalidad mundial, adecuado para la asignación de activos por parte de particulares con patrimonios elevados.
- Chipre Noimpuesto sucesorioEl coste de transmitir la riqueza es bajo.
- Los inmigrantes compradores de vivienda pueden convertirse en residentes fiscales y disfrutar de incentivos fiscales en los países de la UE tras cumplir los requisitos de residencia.
V. Requisitos y servicios residenciales
Tanto si se trata de un visado de oro como de la compra de una vivienda, los solicitantes tienen queEntrada cada dos añospara mantener la validez del estatuto. Sin embargo, el derecho de residencia es ligeramente diferente en estos dos sentidos:
- Titulares de un visado de oroSólo residencia, pero no todos los derechos de los nacionales de la UE, como libre empleo, prestaciones de la seguridad social, etc.
- Compradores de vivienda Inmigrantes titularesAunque no es posible obtener un pasaporte de la UE inmediatamente, sí se puede residir en Chipre durante un largo periodo de tiempo y solicitar la ciudadanía de la UE tras 7 años de residencia.
Además, Chipre cuenta conUn clima mediterráneo favorable, un sistema sanitario de alta calidad y un sistema educativo británico y estadounidense.Es el país perfecto para que las familias inmigrantes vivan a largo plazo.
VI. Previsión de tendencias políticas en 2025: visado dorado frente a migración por compra de vivienda
🔹 La inmigración en propiedad sigue siendo la normaInmigración por compra de vivienda: Debido al bajo umbral y al rápido proceso de inmigración por compra de vivienda en Chipre, se espera que siga siendo la forma más popular de inmigración en 2025.
🔹 El visado dorado puede ajustarse: Con el endurecimiento del programa europeo Golden Visa, Chipre podría ajustar el umbral de inversión o añadir nuevas opciones de inversión.
🔹 Políticas fiscales más transparentes: Chipre está intensificando su escrutinio de los fondos de los inversores y espera políticas de planificación fiscal más detalladas en el futuro.
VII. ¿Cuál es mejor para usted?
✔ Adecuado para quienes opten por el visado dorado chipriota:
- Quienes deseen obtener el estatuto de residente de larga duración en Chipre, pero no tengan prisa por convertirse en ciudadanos de la UE.
- Planificar la creación de una empresa en Chipre o la planificación fiscal internacional.
- Necesidad de una inmigración más flexible, pero por el momento no se plantea el asentamiento.
✔ elecciónCompradores de viviendas en Chiprepersonas:
- Planea vivir en Chipre durante mucho tiempo y disfrutar de la vida local.
- Interés futuro en solicitar la nacionalidad chipriota para la libre circulación en la UE.
- Buscando ganar estatus y mantener activos a largo plazo a través de la inversión inmobiliaria.
VIII. Conclusión: ¿cómo hacer la mejor elección?
Tanto si se trata de un Golden Visa como de la compra de una vivienda, Chipre ofrece atractivosinversión inmigraciónOportunidad. Si te interesaLa flexibilidad es más importanteel visado de oro es una buena opción; si ustedDesea vivir permanentemente u obtener un pasaporte de la UE en el futuroEl comprador de vivienda puede ser una vía más adecuada para inmigrar.
