Romanian 
Chinese 
English 
Japanese 
German 
Korean 
Spanish 
Portuguese 
Russian 
French 
Indonesian 
Ukrainian 
Turkish 
Hungarian 
Dutch 
Czech 
Polish 
Greek 
Finnish 
Danish 
Swedish 
Slovak 
Norwegian 
Italian 
Bulgarian 
Latvian 
Estonian 
Lithuanian 
Slovenian 
Odată cuimigranțiAjustările continue ale politicilor au făcut din Cipru o țară globalăinvestiții imigrațieCipru este o destinație populară pentru cei care sunt interesați. Pentru cei care doresc să obțină reședința în Cipru, Cyprus Golden Visa și imigrația pentru achiziționarea unei locuințe sunt cele două opțiuni principale. Așadar, care sunt diferențele dintre aceste două tipuri de imigrație? Care dintre ele este mai potrivită pentru dumneavoastră? Acest articol va începe cuPolitici, cerințe de investiții, obligații de ședere, avantaje fiscaleși multe altele pentru o comparație completă care să vă ajute să luați cea mai bună decizie!
Unu,Cipru Golden Visa vs. Migrația pentru achiziționarea unei locuințe: o introducere de bază
1. Golden Visa
Golden Visa este un program specializat de viză în Cipru pentruInvestitori din afara UEUn permis de ședere oferit pentru a permite investitorilor și membrilor familiilor acestora să locuiască în Cipru pe o bază permanentă, beneficiind în același timp de unele dintre facilitățile Uniunii Europene. De obicei, condițiile de bază pentru o viză de aur suntInvestiții în bunuri imobiliare sau alte active eligibileși să obțină astfel statutul de rezident pe termen lung.
2. Imigrare pentru achiziționarea unei locuințe (rezidență permanentă)
Imigrarea prin achiziționarea unei proprietăți este o metodă tradițională și obișnuită de imigrare în Cipru. Solicitanților li se cere să achiziționeze o proprietate în Cipru de o anumită valoare sau mai mare și să îndeplinească cerințele financiare de bază pentru a obține unPermis de ședere permanentă (PRP, Permanent Residence Permit).
Comparație între polițe: Golden Visa vs.
| dimensiune de comparație | Cipru Golden Visa | Cumpărători de locuințe din Cipru |
|---|---|---|
| Investiție minimă | 300.000 euro (investiții imobiliare) | 300.000 euro (locuințe noi) |
| Tip de identitate | Permise de ședere pe termen lung | Statutul de rezident permanent |
| Disponibilitatea naturalizării | Posibilă cale de acces la cetățenie (în așteptarea clarificării politicii) | Posibilitatea de a solicita naturalizarea prin rezidență permanentă (sunt necesari 7 ani) |
| Condiții de reședință | Intrarea este necesară o dată la doi ani | Intrarea este necesară o dată la doi ani |
| Disponibilitatea pentru muncă | Nu pot fi angajați direct pentru a lucra, dar pot înființa o afacere | Nu pot fi angajați direct, dar pot investi într-o afacere. |
| populația aplicabilă | Potrivit pentru investitorii care doresc să obțină statutul de rezident pe termen lung în UE | Ideal pentru cei care doresc să locuiască permanent sau să solicite un pașaport UE în viitor |
| timpul de prelucrare | 3-6 luni | 2-3 luni |
| membru al familiei | Soț, copii, părinți | Soț/soție, copii, ambii părinți |
| perioada de valabilitate | 5 ani (reînnoibil) | Valabil pe viață (nu trebuie reînnoit) |
III. Cerințe de investiții și fluxuri de fonduri
1. Cerințe de investiții pentru Golden Visa
- Solicitanții trebuie săInvestiție de cel puțin 300.000 de euroBunuri imobiliare, active comerciale sau alte categorii de investiții recunoscute de guvern în Cipru.
- A se plăti la achiziționarea unei proprietăți19% Taxa pe valoarea adăugată (TVA)(Sunt disponibile reduceri dacă este prima proprietate ocupată de proprietar).
- necesităDovada unui venit stabilSolicitantul trebuie să demonstreze că dispune de fonduri suficiente pentru a-și întreține viața în Cipru.
- Sursa de finanțare trebuie să fie legală și documentată.
2. Cerințe de investiții pentru imigrația în vederea achiziționării unei locuințe
- Solicitantul este obligat săAchiziționarea unei proprietăți nou construite de peste 300.000 de euro(Proprietățile second-hand nu sunt eligibile).
- După achiziționarea proprietății, solicitantul are dreptul la CipruStatutul de rezident permanentViza nu trebuie să fie reînnoită.
- Solicitanții sunt obligați să furnizezeCertificat de depozit bancar de cel puțin 30.000 de euroCostul vieții în Cipru este asigurat.
- Prețul de cumpărare trebuie plătit printr-un cont bancar cipriot, cu o înregistrare completă a transferului de fonduri.
IV. Planificarea fiscală și financiară
1. Avantajele fiscale ale Cyprus Golden Visa
- Cipru esteUna dintre țările cu fiscalitate redusă din lumeCel mai ridicat impozit pe venitul persoanelor fiziceNumai 35%.
- Rezidenții neimpozabili nu trebuie să plătească impozit pe veniturile din străinătateDeținătorii Golden Visa își pot desfășura activitatea în alte țări și pot evita impozitarea globală.
- Impozitul pe profit este de numai 12,5%Acesta este potrivit pentru înființarea de societăți pentru afaceri internaționale.
2. Planificarea fiscală pentru cumpărătorii migranți de proprietăți
- fără impozitare globală, potrivite pentru alocarea activelor de către persoane cu o valoare netă ridicată.
- Cipru Nudreptul de proprietateCostul transmiterii averii este scăzut.
- Imigranții cumpărători de locuințe pot deveni rezidenți fiscali și pot beneficia de stimulente fiscale în țările UE după îndeplinirea condițiilor de rezidență.
V. Cerințe și facilități rezidențiale
Fie că este vorba de o viză de aur sau de un cumpărător de locuință, solicitanții vor trebui săIntrare la fiecare doi anipentru a menține statutul valabil. Cu toate acestea, dreptul de ședere este ușor diferit în aceste două moduri:
- Deținătorii vizei GoldenDoar statutul de rezident, dar nu și toate drepturile cetățenilor UE, cum ar fi angajarea gratuită, prestațiile de securitate socială etc.
- Cumpărători de locuințe Deținători de imigranțiDeși nu este posibilă obținerea imediată a unui pașaport UE, este posibil să locuiți în Cipru pentru o perioadă lungă de timp și să solicitați cetățenia UE după 7 ani de ședere.
În plus, Cipru areUn climat mediteranean favorabil, un sistem de sănătate de înaltă calitate și un sistem de învățământ britanic și american.Este țara perfectă pentru ca familiile de imigranți să locuiască aici pe termen lung.
VI. Previziuni privind tendințele politice în 2025: vize de aur vs. migrația pentru achiziționarea unei locuințe
🔹 Imigrația proprietarilor de locuințe rămâne norma: Datorită pragului scăzut și a procesului rapid de imigrare pentru achiziționarea unei locuințe în Cipru, se preconizează că aceasta va rămâne cea mai populară formă de imigrare în 2025.
🔹 Viza Golden poate fi ajustată: Odată cu înăsprirea programului european Golden Visa, Cipru poate ajusta pragul investițional sau adăuga noi opțiuni de investiții.
🔹 Politici fiscale mai transparente: Cipru își intensifică controlul asupra fondurilor investitorilor și se așteaptă la politici de planificare fiscală mai detaliate în viitor.
VII. Care este mai bun pentru dumneavoastră?
✔ Potrivit pentru cei care aleg Cyprus Golden Visa::
- Cei care doresc să obțină statutul de rezident pe termen lung în Cipru, dar nu se grăbesc să devină cetățeni UE.
- Planificarea înființării unei afaceri în Cipru sau pentru planificarea fiscală internațională.
- Necesitatea unei imigrații mai flexibile, dar pentru moment nu se ia în considerare soluționarea problemei.
✔ alegereCumpărători de locuințe din Ciprupersoane::
- Planificați să locuiți în Cipru pentru o perioadă lungă de timp și să vă bucurați de viața locală.
- Interes viitor în solicitarea cetățeniei cipriote pentru libera circulație în UE.
- Căutați să obțineți un statut și să dețineți active pe termen lung prin investiții imobiliare.
VIII. Concluzie: cum să faceți cea mai bună alegere?
Fie că este vorba de o viză de aur sau de achiziționarea unei locuințe, Cipru oferă condiții atractiveinvestiții imigrațieOportunitate. DacăFlexibilitatea este mai importantă, viza de aur este o alegere bună; dacădoriți să locuiți permanent sau să obțineți un pașaport UE în viitorCumpărătorul de locuințe poate fi o cale mai potrivită de imigrare.
