З європейськиммігрантПостійне коригування політики зробило Кіпр глобальнимІнвестиційна імміграціяКіпр є популярним напрямком для тих, хто зацікавлений у купівлі нерухомості. Для тих, хто хоче отримати посвідку на проживання на Кіпрі, двома основними варіантами є "Золота віза" та імміграція на підставі купівлі житла. Отже, які відмінності між цими двома типами імміграції? Який з них більше підходить саме вам? У цій статті ми почнемо з того, щоПолітика, інвестиційні вимоги, зобов'язання щодо резидентства, податкові пільгита багато іншого для всебічного порівняння, яке допоможе вам прийняти найкраще рішення!

один,Кіпрська золота віза Міграція з метою купівлі житла проти міграції: базовий вступ

1. Золота віза

Золота віза - це спеціалізована візова програма на Кіпрі дляІнвестори з країн, що не входять до складу ЄСПосвідка на проживання, що дозволяє інвесторам та членам їхніх сімей постійно проживати на Кіпрі, користуючись при цьому деякими можливостями Європейського Союзу. Як правило, основними умовами для отримання Золотої візи єІнвестиції в нерухомість або інші кваліфіковані активиі таким чином отримати статус довгострокового резидента.

2. імміграція на купівлю житла (постійне місце проживання)

Імміграція на підставі купівлі нерухомості є давнім і основним способом імміграції на Кіпр. Заявники повинні придбати нерухомість на Кіпрі на певну суму або більше і відповідати основним фінансовим вимогам, щоб отримати посвідку на тимчасове проживання на Кіпрі.Дозвіл на постійне проживання (PRP, Permanent Residence Permit).

Порівняння політики: "Золота віза" vs.

ІІІ. Інвестиційні потреби та рух коштів

1. інвестиційні вимоги для отримання Золотої візи

• Заявникам необхідноІнвестиції в розмірі не менше 300 000 євроНерухомість, бізнес-активи або інші визнані державою категорії інвестицій на Кіпрі.
• Сплачується при купівлі нерухомості19% Податок на додану вартість (ПДВ)(Знижки надаються, якщо це перший об'єкт нерухомості, який займає власник).
• вимагатиПідтвердження стабільного доходуЗаявник повинен довести, що він/вона має достатньо коштів для забезпечення свого життя на Кіпрі.
• Джерело фінансування має бути легальним і задокументованим.

2. інвестиційні вимоги для імміграції з метою купівлі житла

• Від заявника вимагаєтьсяКупівля новобудови вартістю понад 300 000 євро(Секонд-хенди не приймаються).
• Після придбання нерухомості заявник має право на отримання посвідки на проживання на КіпріСтатус постійного проживанняякий не потребує поновлення.
• Заявники повинні надатиДовідка про банківський депозит на суму від 30 000 євроПрожитковий мінімум на Кіпрі забезпечений.
• Вартість покупки повинна бути сплачена через кіпрський банківський рахунок з повним записом про переказ коштів.

IV. Податкове та фінансове планування

1. податкові переваги Кіпрської золотої візи

• Кіпр - цеОдна з найнижчих податкових країн світуНайвищий податок на доходи фізичних осібТільки 35%.
• Неподаткові резиденти не повинні сплачувати податок на доходи з-за кордонуВласники Золотої візи можуть вести свій бізнес в інших країнах та уникати глобального оподаткування.
• Податок на прибуток підприємств становить лише 12.5%Компанія підходить для створення компанії для ведення міжнародного бізнесу.

2. податкове планування для покупців нерухомості з числа мігрантів

• відсутність глобального оподаткуванняпідходить для розподілу активів приватних осіб з високим рівнем достатку.
• Кіпр Німайновий податокВартість передачі багатства є низькою.
• Іммігранти-покупці житла можуть стати податковими резидентами і користуватися податковими пільгами в країнах ЄС після виконання вимог щодо проживання.

V. Вимоги до житла та зручності

Незалежно від того, чи це золота віза, чи покупець житла, заявники повинні будутьВступ кожні два рокидля того, щоб зберегти статус дійсним. Однак право на проживання в цих двох випадках дещо відрізняється:

1. Власники золотих візЛише право на проживання, але не всі права громадян ЄС, такі як вільне працевлаштування, соціальне забезпечення тощо.
2. Покупці житла Іммігранти-власникиХоча отримати паспорт ЄС одразу неможливо, можна проживати на Кіпрі протягом тривалого періоду часу і подати заяву на отримання громадянства ЄС після 7 років проживання.

Крім того, Кіпр маєСприятливий середземноморський клімат, високоякісна система охорони здоров'я, британська та американська система освіти.Це ідеальна країна для сімей іммігрантів для довгострокового проживання.

VI. Прогноз політичних тенденцій у 2025 році: "Золота віза" проти міграції з метою купівлі житла

🔹 Імміграція власників житла залишається нормоюЧерез низький поріг і швидкий процес імміграції з метою купівлі житла на Кіпрі, очікується, що вона залишиться найпопулярнішою формою імміграції в 2025 році.
🔹 Золота віза може бути скоригованаЗ посиленням європейської програми "Золота віза" Кіпр може скоригувати інвестиційний поріг або додати нові інвестиційні можливості.
🔹 Більш прозора податкова політикаКіпр посилює контроль за коштами інвесторів і очікує більш детальної політики податкового планування в майбутньому.

VII. що краще для вас?

✔ Підходить для тих, хто обирає Золоту візу Кіпру:

• Тим, хто бажає отримати статус довгострокового резидента на Кіпрі, але не поспішає ставати громадянином ЄС.
• Плануєте відкрити бізнес на Кіпрі або для міжнародного податкового планування.
• Потреба в більш гнучкій імміграції, але поки що не розглядається питання про поселення.

✔ вибірПокупці житла на Кіпріособи:

• Плануєте жити на Кіпрі довго і насолоджуватися місцевим життям.
• Майбутня зацікавленість у подачі заяви на отримання кіпрського громадянства для вільного пересування в ЄС.
• Прагне отримати статус і утримувати активи в довгостроковій перспективі через інвестиції в нерухомість.

VIII. Висновок: як зробити найкращий вибір?

Незалежно від того, чи це Золота віза, чи купівля житла, Кіпр пропонує привабливі пропозиціїІнвестиційна імміграціяМожливість. Якщо тиГнучкість важливішаЗолота віза - це хороший вибір; якщо виБажаєте жити постійно або отримати паспорт ЄС у майбутньомуКупівля житла може бути більш підходящим шляхом для імміграції.