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Avec l'aide de l'Union européenneimmigrésDes ajustements constants des politiques ont fait de Chypre un pays d'envergure mondiale.investissement immigrationChypre est une destination populaire pour les personnes intéressées. Pour ceux qui souhaitent obtenir la résidence à Chypre, le visa doré chypriote et l'immigration pour l'achat d'une maison sont les deux principales options. Quelles sont les différences entre ces deux types d'immigration ? Lequel vous convient le mieux ? Cet article commencera parPolitiques, exigences en matière d'investissement, obligations de résidence, avantages fiscauxet plus encore pour une comparaison complète qui vous aidera à prendre la meilleure décision !
Un,Visa d'or pour Chypre vs. Migration pour l'achat d'un logement : une introduction de base
1. visa d'or
Le Golden Visa est un programme de visa spécialisé à Chypre pourInvestisseurs non européensIl s'agit d'un permis de séjour qui permet aux investisseurs et aux membres de leur famille de résider de manière permanente à Chypre tout en bénéficiant de certaines des facilités offertes par l'UE. En règle générale, les conditions essentielles pour l'obtention d'un Golden Visa sont les suivantesInvestissement dans des biens immobiliers ou d'autres actifs éligibleset obtenir ainsi le statut de résident permanent.
2. immigration pour l'achat d'un logement (résidence permanente)
L'immigration par achat de propriété est une méthode traditionnelle et courante d'immigration à Chypre. Les candidats doivent acheter une propriété à Chypre d'un certain montant ou plus et remplir les conditions financières de base pour obtenir un permis de séjour.Permis de séjour permanent (PRP, Permanent Residence Permit).
Comparaison des polices : Golden Visa vs.
| dimension de comparaison | Visa d'or pour Chypre | Acheteurs de maisons à Chypre |
|---|---|---|
| Investissement minimum | 300 000 euros (investissement immobilier) | 300 000 euros (nouveaux logements) |
| Type d'identité | Permis de séjour de longue durée | Statut de résident permanent |
| Disponibilité de la naturalisation | Possibilité d'accès à la citoyenneté (dans l'attente d'une clarification de la politique) | Possibilité de demander la naturalisation par le biais de la résidence permanente (7 ans requis) |
| Exigences de résidence | Entrée requise tous les deux ans | Entrée requise tous les deux ans |
| Disponibilité pour le travail | Ne peut pas être employé directement pour travailler, mais peut créer une entreprise | Ils ne peuvent pas être employés directement, mais peuvent investir dans une entreprise. |
| Personnes concernées | Convient aux investisseurs souhaitant obtenir un statut de résident de longue durée dans l'UE | Idéal pour ceux qui souhaitent vivre de manière permanente ou demander un passeport européen à l'avenir. |
| temps de traitement | 3-6 mois | 2-3 mois |
| membre de la famille | Conjoint, enfants, parents | Conjoint, enfants, deux parents |
| Période de validité | 5 ans (renouvelable) | Valable à vie (pas de renouvellement nécessaire) |
III. besoins d'investissement et flux de fonds
1. les conditions d'investissement pour le Golden Visa
- Les candidats doiventInvestissement d'au moins 300 000 eurosImmobilier, actifs commerciaux ou autres catégories d'investissement reconnues par le gouvernement à Chypre.
- À payer lors de l'achat d'un bien immobilier19% Taxe sur la valeur ajoutée (TVA)(Des réductions sont possibles s'il s'agit du premier bien occupé par son propriétaire).
- exigerPreuve de revenus stablesLe demandeur doit prouver qu'il dispose de fonds suffisants pour subvenir à ses besoins à Chypre.
- La source de financement doit être légale et documentée.
2. les exigences en matière d'investissement pour l'immigration en vue de l'achat d'un logement
- Le demandeur doitAchat d'un bien immobilier neuf de plus de 300 000 euros(Les biens d'occasion ne sont pas éligibles).
- Après l'achat de la propriété, le demandeur a droit à ChypreStatut de résident permanentLe visa ne doit pas être renouvelé.
- Les candidats doivent fournirCertificat de dépôt bancaire de 30 000 euros ou plusLe coût de la vie à Chypre est assuré.
- Le prix d'achat doit être payé sur un compte bancaire chypriote avec un relevé complet du transfert de fonds.
IV. planification fiscale et financière
1. les avantages fiscaux du Golden Visa chypriote
- Chypre estL'un des pays où la fiscalité est la plus faible au mondeL'impôt sur le revenu des personnes physiques le plus élevé35% uniquement.
- Les non-résidents fiscaux ne doivent pas payer d'impôt sur les revenus provenant de l'étrangerLes détenteurs du Golden Visa peuvent exercer leur activité dans d'autres pays et éviter la fiscalité mondiale.
- L'impôt sur les sociétés n'est que de 12,5%L'entreprise est adaptée à la création d'une société pour mener des activités internationales.
2) Planification fiscale pour les acquéreurs migrants de biens immobiliers
- pas d'imposition mondialeLe Fonds d'investissement de l'Union européenne est un fonds d'investissement qui convient à l'allocation d'actifs par des personnes fortunées.
- Chypre Nondroits de successionLe coût de la transmission du patrimoine est faible.
- Les immigrants acheteurs de logement peuvent devenir résidents fiscaux et bénéficier d'incitations fiscales dans les pays de l'UE après avoir rempli les conditions de résidence.
V. Exigences et équipements résidentiels
Qu'il s'agisse d'un visa doré ou de l'achat d'un logement, les demandeurs devrontEntrée tous les deux anspour que le statut reste valable. Toutefois, le droit de séjour est légèrement différent dans ces deux cas :
- Titulaires d'un visa doréRésidence uniquement, mais pas tous les droits des ressortissants de l'UE, tels que la liberté d'emploi, les prestations de sécurité sociale, etc.
- Acheteurs de logement Titulaires d'une carte d'immigrantBien qu'il ne soit pas possible d'obtenir un passeport européen immédiatement, il est possible de résider à Chypre pendant une longue période et de demander la citoyenneté européenne après 7 ans de résidence.
En outre, Chypre aUn climat méditerranéen favorable, un système de santé de qualité et un système éducatif britannique et américain.C'est le pays idéal pour les familles d'immigrés qui souhaitent s'y installer durablement.
VI. prévision des tendances politiques en 2025 : Golden Visa vs. migration pour l'achat d'un logement
🔹 L'immigration pour l'accession à la propriété reste la normeEn raison du seuil peu élevé et de la rapidité du processus d'immigration pour l'achat d'un logement à Chypre, cette forme d'immigration devrait rester la plus populaire en 2025.
🔹 Le visa doré peut être adaptéChypre peut ajuster le seuil d'investissement ou ajouter de nouvelles options d'investissement dans le cadre du resserrement du programme européen de visas dorés.
🔹 Des politiques fiscales plus transparentesChypre : Chypre renforce sa surveillance des fonds des investisseurs et s'attend à des politiques de planification fiscale plus détaillées à l'avenir.
VII. Quelle est la meilleure solution pour vous ?
✔ Convient à ceux qui choisissent le Golden Visa chypriote:
- Les personnes qui souhaitent obtenir un statut de résident de longue durée à Chypre, mais qui ne sont pas pressées de devenir des citoyens de l'UE.
- Planification de la création d'une entreprise à Chypre ou planification fiscale internationale.
- Nécessité d'une immigration plus flexible, mais pas de règlement pour l'instant.
✔ choixAcheteurs de maisons à Chyprepersonnes:
- Prévoyez de vivre à Chypre pendant une longue période et de profiter de la vie locale.
- Intérêt futur à demander la citoyenneté chypriote pour la libre circulation dans l'UE.
- Vous cherchez à acquérir un statut et à détenir des actifs à long terme par le biais de l'investissement immobilier.
VIII. conclusion : comment faire le meilleur choix ?
Qu'il s'agisse d'un visa d'or ou de l'achat d'une maison, Chypre offre des conditions attrayantes.investissement immigrationOpportunité. Si vousLa flexibilité est plus importanteun visa doré est un bon choix ; si vousVous souhaitez vivre de façon permanente ou obtenir un passeport de l'UE à l'avenir.L'acheteur de maison peut être une voie plus appropriée pour immigrer.
