Avrupa Birliği ilegöçmenSürekli yapılan politika düzenlemeleri Kıbrıs'ı küresel birYatırım göçüKıbrıs, ilgilenenler için popüler bir destinasyondur. Kıbrıs'ta ikamet etmek isteyenler için Kıbrıs Altın Vizesi ve ev satın alma göçmenliği iki ana seçenektir. Peki, bu iki göçmenlik türü arasındaki farklar nelerdir? Hangisi sizin için daha uygun? Bu makale şu konularla başlayacaktırPolitikalar, yatırım gereklilikleri, ikamet yükümlülükleri, vergi avantajlarıve daha fazlası için en iyi kararı vermenize yardımcı olacak kapsamlı bir karşılaştırma!

bir,Kıbrıs Altın Vize vs. Ev satın alma göçü: temel bir giriş

1. Altın Vize

Altın Vize, Kıbrıs'ta aşağıdakiler için özel bir vize programıdırAB üyesi olmayan yatırımcılarYatırımcıların ve aile üyelerinin Kıbrıs'ta kalıcı olarak ikamet etmelerine ve Avrupa Birliği'nin bazı olanaklarından yararlanmalarına olanak sağlamak için sunulan bir oturma izni. Tipik olarak, Altın Vize için temel koşullar şunlardırGayrimenkul veya diğer nitelikli varlıklara yatırımve böylece uzun süreli ikamet statüsü elde etmek.

2. Ev satın alma göçmenliği (daimi ikamet)

Mülk satın alma göçü, Kıbrıs'a göçün uzun süredir devam eden ve ana akım bir yöntemidir. Başvuru sahiplerinin Kıbrıs'ta belirli bir miktar veya daha fazla bir mülk satın almaları ve temel mali gereklilikleri karşılamaları gerekmektedir.Daimi İkamet İzni (PRP, Permanent Residence Permit).

Poliçe Karşılaştırması: Golden Visa vs.

III. Yatırım gereksinimleri ve fon akışı

1. Altın Vize için yatırım gereklilikleri

• Başvuru sahiplerinin şunları yapması gerekirEn az 300.000 avroluk yatırımKıbrıs'ta gayrimenkul, ticari varlıklar veya devlet tarafından tanınan diğer yatırım kategorileri.
• Bir mülk satın alırken ödenecek19% Katma Değer Vergisi (KDV)(Mülk sahibi tarafından kullanılan ilk mülk olması durumunda indirimler mevcuttur).
• gerektirirİstikrarlı gelir kanıtıBaşvuru sahibi, Kıbrıs'taki yaşamını sürdürmek için yeterli paraya sahip olduğunu kanıtlamalıdır.
• Finansman kaynağının yasal olması ve belgelendirilmesi gerekmektedir.

2. Ev satın alma göçmenliği için yatırım gereklilikleri

• Başvuru sahibinin şunları yapması gerekmektedirYeni inşa edilmiş 300.000 Euro'nun üzerinde mülk alımı(İkinci el mülkler uygun değildir).
• Mülkü satın aldıktan sonra, başvuru sahibi KıbrısDaimi ikamet statüsüVizenin yenilenmesine gerek yoktur.
• Başvuru sahiplerinin şunları sağlamaları gerekmektedirBanka mevduat sertifikası 30.000 Euro veya daha fazlaKıbrıs'ta yaşam maliyeti güvence altına alınmıştır.
• Satın alma bedeli, para transferinin tam kaydının bulunduğu bir Kıbrıs banka hesabı aracılığıyla ödenmelidir.

IV. Vergi ve finansal planlama

1. Kıbrıs Golden Visa'nın vergi avantajları

• KıbrısDünyanın düşük vergili ülkelerinden biriEn yüksek kişisel gelir vergisiSadece 35%.
• Vergi mükellefi olmayanlar yurtdışı gelirleri için vergi ödemek zorunda değildirGolden Visa sahipleri işlerini diğer ülkelerde yürütebilir ve küresel vergilendirmeden kaçınabilirler.
• Kurumlar vergisi sadece 12,5%Şirket, uluslararası iş yapmak üzere bir şirket kurmak için uygundur.

2. Göçmen mülk alıcıları için vergi planlaması

• küresel vergilendirme yokyüksek net değere sahip bireyler tarafından varlık tahsisi için uygundur.
• Kıbrıs Hayıremlak vergisiServet aktarımının maliyeti düşüktür.
• Ev sahibi göçmenler, ikamet koşullarını yerine getirdikten sonra AB ülkelerinde vergi mukimi olabilir ve vergi teşviklerinden yararlanabilirler.

V. Konut gereksinimleri ve kolaylıklar

İster altın vize ister ev satın almak için olsun, başvuru sahiplerinin şunları yapması gerekecektirHer iki yılda bir girişstatüyü geçerli tutmak için. Ancak, ikamet hakkı bu iki şekilde biraz farklıdır:

1. Altın vize sahipleriSadece ikamet, ancak AB vatandaşlarının serbest istihdam, sosyal güvenlik yardımları vb. gibi tüm hakları değil.
2. Ev Alıcıları Göçmen SahipleriHemen AB pasaportu almak mümkün olmamakla birlikte, Kıbrıs'ta uzun süre ikamet etmek ve 7 yıl ikamet ettikten sonra AB vatandaşlığına başvurmak mümkündür.

Buna ek olarak, Kıbrıs'taElverişli bir Akdeniz iklimi, yüksek kaliteli bir sağlık sistemi ve İngiliz ve Amerikan eğitim sistemi.Göçmen ailelerin uzun vadede yaşaması için mükemmel bir ülke.

VI. 2025'teki politika eğilimlerinin tahmini: altın vizeler ve ev satın alma göçü

🔹 Ev sahipliği göçü norm olmaya devam ediyor: Kıbrıs'ta ev satın alma göçünün düşük eşiği ve hızlı süreci nedeniyle, 2025 yılında en popüler göç şekli olmaya devam etmesi beklenmektedir.
🔹 Altın vize ayarlanabilir: Avrupa Altın Vize programının sıkılaştırılmasıyla birlikte Kıbrıs, yatırım eşiğini ayarlayabilir veya yeni yatırım seçenekleri ekleyebilir.
🔹 Daha şeffaf vergi politikaları: Kıbrıs, yatırımcıların fonlarına yönelik incelemelerini artırıyor ve gelecekte daha ayrıntılı vergi planlama politikaları bekliyor.

VII. Sizin için hangisi daha iyi?

✔ Kıbrıs Golden Visa'yı tercih edenler için uygundur:

• Kıbrıs'ta uzun süreli ikamet statüsü elde etmek isteyen ancak AB vatandaşı olmak için acele etmeyenler.
• Kıbrıs'ta bir iş kurmayı planlamak veya uluslararası vergi planlaması için.
• Daha esnek bir göçmenlik sistemine ihtiyaç duyulmaktadır ancak şu an için yerleşim düşünülmemektedir.

✔ seçimKıbrıs Ev Alıcılarıkişiler:

• Kıbrıs'ta uzun süre yaşamayı ve yerel hayatın tadını çıkarmayı planlayın.
• Gelecekte AB'de serbest dolaşım için Kıbrıs vatandaşlığına başvurma isteği.
• Gayrimenkul yatırımı yoluyla statü kazanmak ve uzun vadede varlık sahibi olmak isteyen.

VIII. Sonuç: En iyi seçim nasıl yapılır?

İster altın vize ister ev satın alma olsun, Kıbrıs cazip fırsatlar sunuyorYatırım göçüFırsat. Eğer senEsneklik daha önemlidiraltın vize iyi bir seçimdir; eğerKalıcı olarak yaşamak veya gelecekte AB pasaportu almak istiyorsanızEv alıcısı göç etmek için daha uygun bir yol olabilir.