Japāna ir valsts ar augstu dzīves kvalitāti un spēcīgu ekonomisko bāzi, kas katru gadu piesaista tūkstošiem ārzemnieku, kuri vēlas apmesties uz dzīvi, strādāt vai investēt. AremigrācijaLīdz ar pakāpenisku politikas atvieglošanu arvien vairāk cilvēku izvēlas investēt, izmantojot nekustamo īpašumu, lai sasniegtu.imigrantiSapnis. Šajā rakstā mēs sniegsim jums informāciju par to, kā jūs varat nodotNopirkt māju Japānā un imigrētMēs palīdzēsim jums izprast saikni starp investīcijām īpašumā un uzturēšanās atļaujas saņemšanu Japānā, kā arī nosacījumus un procesu.
I. Kas irNopirkt māju Japānā un imigrēt?
Termins "Japānas imigrantu nekustamā īpašuma pircējs" attiecas uz imigrācijas veidu, kā iegūt uzturēšanās tiesības Japānā, iegādājoties īpašumu Japānā. Japānā nav īpašas vīzas "imigrantiem pircējiem", bet uzturēšanās atļaujas iegūšanas metode, izmantojot ieguldījumus īpašumā, parasti ir maskēta "investīciju vīzas" vai "ilgtermiņa uzturēšanās vīzas" forma. Šī forma parasti ir "investīciju vīzas" vai "ilgtermiņa uzturēšanās vīzas" variācija. Iegādājoties īpašumu Japānā, ieguldītājs var pieteikties ilgtermiņa uzturēšanās atļaujas saņemšanai ar noteiktiem nosacījumiem, tādējādi sasniedzot imigrācijas mērķi.
Otrkārt, Japānas pamatnosacījumi iegādāties nekustamo īpašumu imigrācija
Lai gan Japānā nav skaidras imigrācijas politikas, kas paredzētu "pirkt un izīrēt", ieguldījumi nekustamajā īpašumā ir bijis nozīmīgs faktors valsts ekonomikas attīstībā.Imigrācija uz JapānuTā ieņem nozīmīgu vietu politikā. Turpmāk ir izklāstīti pamatnosacījumi, lai iegūtu uzturēšanās atļauju Japānā, izmantojot ieguldījumus nekustamajā īpašumā:
- Ieguldījumu summa īpašumā
Viens no galvenajiem faktoriem ir iegādātā īpašuma apjoms. Lai gan Japānas valdība nav noteikusi minimālo ieguldījumu summu, parasti investoriem ieteicams iegādāties īpašumu vismaz 5 miljonu jenu vērtībā, lai nodrošinātu, ka jūs varēsiet dzīvot Japānā ilgu laiku un iegūt atbilstošu uzturēšanās atļauju. Šī summa ir pietiekama, lai pierādītu Japānas imigrācijas iestādēm, ka jums ir pietiekami finanšu līdzekļi un ka jūs varat dot ieguldījumu Japānas sabiedrībā. - nomas ienākumi
Pretendentiem, kuri plāno iegūt pastāvīgu dzīvesvietu, ieguldot īpašumā, ir vēlams, lai ieguldītais īpašums radītu zināmus ienākumus no īres. Japānas valdība dod priekšroku ieguldītājiem, kas var veicināt Japānas ekonomikas attīstību un radīt darbavietas. Ja jūsu īpašums var tikt izīrēts un nodrošināt jums stabilus ienākumus, tas palīdzēs jums pieteikties uzturēšanās vīzas saņemšanai. - Nav sodāmības reģistra
Japānā ir samērā stingras imigrācijas prasības. Kā investoram jums būs jāiesniedz apliecinājums par nesodāmību, lai pārliecinātos, ka jums nav nekādu nelabvēlīgu ierakstu, kas palielinās jūsu izredzes veiksmīgi saņemt vīzu. - Japāņu valodas zināšanas un darba prasības
Japānas imigrācijas politika neparedz noteiktu japāņu valodas zināšanu līmeni ārvalstu investoriem, taču, ja jūs spējat brīvi sazināties, jums būs vieglāk integrēties Japānas sabiedrībā un iegūt piekļuvi plašākām iespējām. Turklāt dažos gadījumos investoriem var būt nepieciešams arī pierādīt, ka viņi spēj sevi uzturēt, piemēram, strādājot vai veicot citu saimniecisko darbību.
III. Biežāk sastopamie vīzu veidi, lai iegūtu uzturēšanās atļauju, izmantojot ieguldījumus nekustamajā īpašumā
Veicot ieguldījumus īpašumā, varat pieteikties šādiem vīzu veidiem, lai iegūtu uzturēšanās atļauju Japānā:
1. Investīciju vīza (investīciju un biznesa vīza)
Ieguldījumu vīza ir galvenais vīzas veids, ko ārvalstnieki var saņemt, lai Japānā veiktu ieguldījumus un vadītu uzņēmumu. Lai gan šī veida vīzas galvenā uzmanība tiek pievērsta uzņēmējdarbībai, jūs varat izpildīt investīciju vīzas nosacījumus, ja iegādājaties īpašumu un vadāt īres uzņēmumu. Šādā gadījumā jums būs jāiesniedz uzņēmējdarbības plāns, kurā jāpierāda, ka jūsu ieguldījumu projekts radīs darbavietas un sniegs Japānai ekonomisku labumu.
2. Īstermiņa vīzas
Ja daži mazie investori, iegādājoties īpašumu, neatbilst investīciju vīzas saņemšanas prasībām, jūs joprojām varat pieteikties īstermiņa uzturēšanās vīzai. Lai gan īstermiņa uzturēšanās vīza nav tas pats, kas pastāvīgā uzturēšanās vīza, tā nodrošina ārvalstu investoriem likumīgu uzturēšanās veidu. Nepārtraukti pagarinot uzturēšanās ilgumu, jūs varat pakāpeniski iegūt arī pastāvīgās uzturēšanās tiesības.
3. Ilgtermiņa uzturēšanās vīzas
Ilgtermiņa uzturēšanās vīza, kas iegūta, veicot ieguldījumus nekustamajā īpašumā, nav pastāvīga vīza, taču tā dod investoram tiesības ilgāku laiku uzturēties Japānā. Ilgtermiņa rezidenta vīzas parasti ir pieejamas tiem, kas plāno apmesties uz dzīvi Japānā un veikt ilgtermiņa ieguldījumus.
4. Pastāvīgās uzturēšanās vīza
Ārzemnieki, kuri Japānā ir dzīvojuši ilgāku laiku, var pieteikties pastāvīgā iedzīvotāja vīzas saņemšanai, ja viņi atbilst noteiktiem nosacījumiem. Parasti pieteikuma iesniedzējiem tiek prasīts, lai viņi Japānā būtu nodzīvojuši 10 gadus vai īsāku laiku, izmantojot dažus specializētus līdzekļus, piemēram, vīzu augsti kvalificētai personai. Iespējas pieteikties pastāvīgā iedzīvotāja vīzas saņemšanai palielināsies, ja jūsu ieguldījumi nekustamajā īpašumā sniedz ievērojamu finansiālu labumu un ja jums Japānā labi klājas.
IV. Īpašuma iegādes process
Lai iegūtu uzturēšanās atļauju Japānā, veicot ieguldījumus nekustamajā īpašumā, ir salīdzinoši vienkārši, tomēr ir jāveic daži pasākumi. Turpmāk izklāstīts pamatprocess:
1. Pareizā īpašuma izvēle
Pērkot īpašumu Japānā, vispirms ir jāizvēlas pareizais īpašums. Nekustamā īpašuma tirgus Japānā ir salīdzinoši stabils, un investori var izvēlēties starp dažādiem īpašuma veidiem, piemēram, dzīvojamo, komerciālo īpašumu vai zemi. Atkarībā no sava budžeta un mērķiem izvēlieties īpašumu, kas atbilst jūsu vajadzībām. Īpašumi lielākajās pilsētās, piemēram, Tokijā, Osakā un Kioto, ir samērā populāri un nodrošina augstu ieguldījumu atdevi, taču ir arī samērā dārgi.
2. Īpašuma apsekojumu veikšana
Pirms īpašuma iegādes ieteicams veikt rūpīgu tirgus izpēti. Izpratne par nekustamā īpašuma cenām, īres peļņu, nākotnes pievienotās vērtības potenciālu un citiem faktoriem dažādās teritorijās palīdzēs jums pieņemt pamatotu lēmumu par ieguldījumu.
3. Pieteikties vīzas saņemšanai
Pēc īpašuma iegādes jums būs jāpiesakās atbilstoša veida vīzai, ņemot vērā jūsu ieguldījumu summu un plānus. Atkarībā no īpašuma vērtības un jūsu finansiālajām iespējām sagatavojiet attiecīgos dokumentus un iesniedziet pieteikumu Japānas Imigrācijas birojam. Imigrācijas birojs izskatīs jūsu ieguldījumu plānu un finansiālās iespējas un lems, vai apstiprināt jūsu vīzas pieteikumu.
4. Imigrācijas formalitāšu kārtošana
Pēc vīzas saņemšanas varat doties uz Japānu un sākt tur dzīvot. Jums būs jāveic tādas procedūras kā dzīvesvietas reģistrācija un jāpiesakās rezidenta kartei. Turklāt ir svarīgi regulāri ziņot par saviem ienākumu avotiem un ieņēmumiem no īres, lai nodrošinātu, ka uzturēšanās statuss tiek saglabāts.
Pieci,Imigrācija uz Japānuizmaksas
Imigrācija uz JapānuProgrammas izmaksas galvenokārt veido:
- Īpašuma iegādes izmaksas
Nekustamā īpašuma iegāde Japānā ir salīdzinoši dārga, īpaši lielākajās pilsētās, piemēram, Tokijā un Osakā. Atkarībā no atrašanās vietas un īpašuma lieluma īpašuma iegādes izmaksas parasti svārstās no dažiem miljoniem jenu līdz desmitiem miljonu jenu. - Vīzas pieteikuma maksa
Maksa par vīzas pieteikuma iesniegšanu ir atkarīga no vīzas veida. Pieteikuma maksa par investīciju vīzu parasti ir no 20 000 līdz 30 000 jenu, savukārt maksa par ilgtermiņa vai pastāvīgās uzturēšanās vīzu var būt lielāka. - uzturēšanās izdevumi
Dzīves dārdzība Japānā ir augsta, īpaši lielajās pilsētās. Atkarībā no dzīvesveida ikmēneša uzturēšanās izdevumi parasti svārstās no 100 000 līdz 200 000 jenu. - Starpniecības un juridiskās izmaksas
Ja ar nekustamā īpašuma pirkšanu un vīzas pieteikumu izskatīšanu nodarbojas aģents vai advokāts, jums, iespējams, būs jāmaksā maksa par šo pakalpojumu. Maksa parasti ir no desmitiem līdz simtiem tūkstošu jenu.
VI. Kopsavilkums
Imigrācija uz Japānu, izmantojot ieguldījumus īpašumā, nav ātrs risinājums, taču, izprotot imigrācijas politiku un īpašuma iegādes procesu, jūs varat skaidrāk plānot savu imigrācijas ceļu. Ieguldot līdzekļus Japānas īpašumā, jūs ne tikai iegūsiet stabilus ienākumus no īres, bet jums būs arī iespēja sasniegt ilgtermiņa uzturēšanās un galu galā pastāvīgas uzturēšanās mērķi. Mēs ceram, ka šis raksts ir sniedzis jums vērtīgu informāciju par imigrāciju uz Japānu ar mērķi ieguldīt īpašumā, un ka tas ir palīdzējis jums veiksmīgi īstenotAizjūras imigrācijaSapnis.
