Japanissa on korkea elämänlaatu ja vahva taloudellinen perusta, joka houkuttelee vuosittain tuhansia ulkomaalaisia asumaan, työskentelemään tai investoimaan. OsoitteessamaastamuuttoPolitiikan asteittaisen höllentämisen myötä yhä useammat ihmiset päättävät sijoittaa kiinteistöihin saavuttaakseen tavoitteensa.maahanmuuttajatUnelma. Tässä artikkelissa annamme sinulle yksityiskohtaisia tietoja siitä, miten siirtääOsta talo Japanista ja muuta maahanAutamme sinua ymmärtämään kiinteistösijoitusten ja Japanissa oleskelun saamisen välistä suhdetta sekä ehtoja ja prosessia.

I. Mikä onOsta talo Japanista ja muuta maahan?

Termi "japanilainen maahanmuuttaja-asunnon ostaja" viittaa maahanmuuttoreittiin, jossa oleskeluoikeus Japanissa hankitaan ostamalla asunto Japanista. Japanissa ei ole erityistä viisumia "ostajamaahanmuuttajille", mutta tapa saada oleskelulupa kiinteistösijoittamisen kautta on yleensä peitelty "sijoitusviisumi" tai "pitkäaikainen oleskelulupa". Viisumi on yleensä "sijoitusviisumin" tai "pitkäaikaisen oleskeluviisumin" muunnelma. Ostamalla kiinteistön Japanista sijoittaja voi hakea pitkäaikaista oleskelulupaa tietyin edellytyksin ja saavuttaa näin maahanmuuton tavoitteen.

Toiseksi, Japanin perusedellytykset ostaa kiinteistöjä maahanmuutto

Vaikka Japanissa ei ole selkeää "buy-to-let" -maahanmuuttopolitiikkaa, kiinteistösijoitukset ovat olleet merkittävä tekijä maan talouden kehityksessä.Maahanmuutto JapaniinSillä on tärkeä asema politiikassa. Seuraavassa on lueteltu perusedellytykset, joiden täyttyessä Japaniin voi saada oleskeluluvan kiinteistösijoitusten avulla:

1. Kiinteistösijoituksen määrä
   Ostetun omaisuuden määrä on yksi tärkeimmistä tekijöistä. Vaikka Japanin hallitus ei ole asettanut vähimmäissijoitussummaa, sijoittajien suositellaan yleensä ostavan vähintään 5 miljoonan jenin arvosta omaisuutta, jotta varmistetaan, että voit asua Japanissa pitkään ja saada asianmukaisen oleskeluluvan. Tämä summa riittää osoittamaan Japanin maahanmuuttoviranomaisille, että sinulla on riittävät taloudelliset resurssit ja että pystyt antamaan panoksesi japanilaiselle yhteiskunnalle.
2. vuokratulot
   Hakijoiden, jotka aikovat hankkia pitkäaikaisen asuinpaikan kiinteistösijoitusten avulla, on toivottavaa, että sijoituskohteena oleva kiinteistö tuottaa vuokratuloja. Japanin hallitus tukee mieluiten sijoittajia, jotka voivat edistää Japanin talouden kehitystä ja luoda työpaikkoja. Jos kiinteistösi on vuokrattavissa ja tuottaa sinulle tasaista tuloa, se auttaa sinua hakemaan oleskeluviisumia.
3. Ei rikosrekisteriä
   Japanissa on suhteellisen tiukat maahanmuuttovaatimukset. Sijoittajana sinun on esitettävä todisteet puhtaasta rikosrekisteristä varmistaaksesi, ettei sinulla ole haitallisia rikosrekisteriotteita, mikä lisää mahdollisuuksiasi saada viisumi.
4. Japanin kielen taito ja työn vaatimukset
   Japanin maahanmuuttopolitiikka ei edellytä ulkomaalaisilta sijoittajilta tiettyä japanin kielen taitotasoa, mutta jos pystyt kommunikoimaan sujuvasti, sinun on helpompi integroitua japanilaiseen yhteiskuntaan ja päästä osalliseksi useammista mahdollisuuksista. Lisäksi sijoittajien on joissakin tapauksissa osoitettava, että he pystyvät elättämään itsensä esimerkiksi työn tai muun taloudellisen toiminnan avulla.

III. Yleiset viisumityypit oleskelun saamiseksi kiinteistösijoitusten kautta

Kiinteistösijoitusten avulla voit hakea seuraavanlaisia viisumeja saadaksesi oleskeluluvan Japaniin:

1. Sijoitusviisumi (investointi- ja liiketoimintaviisumi)

Investointiviisumi on tärkein viisumityyppi, jonka avulla ulkomaalaiset voivat investoida ja harjoittaa liiketoimintaa Japanissa. Vaikka tämän viisumityypin painopiste on liiketoiminnassa, voit täyttää investointiviisumin ehdot, jos ostat kiinteistön ja harjoitat vuokraustoimintaa. Tässä tapauksessa sinun on esitettävä liiketoimintasuunnitelma, joka osoittaa, että investointihankkeesi luo työpaikkoja ja tuo taloudellista hyötyä Japanille.

2. Lyhytaikaiset viisumit

Jos piensijoittajat eivät täytä sijoitusviisumin myöntämisen edellytyksiä, he voivat silti hakea lyhytaikaista oleskeluviisumia, jos ostamasi kiinteistö ei täytä sijoitusviisumin myöntämisen edellytyksiä. Lyhytaikaista oleskelua varten myönnettävä viisumi ei ole sama kuin pysyvä oleskeluoikeus, mutta se tarjoaa laillisen oleskelumuodon ulkomaisille sijoittajille. Pidentämällä oleskelusi kestoa jatkuvasti voit vähitellen saada myös pysyvän oleskeluluvan.

3. Pitkäaikainen oleskeluviisumi

Kiinteistösijoittamisen kautta saatu pitkäaikainen oleskeluviisumi ei ole pysyvä viisumi, mutta se antaa sijoittajalle oikeuden oleskella Japanissa pitkän aikaa. Pitkäaikaiseen oleskeluun tarkoitettu viisumi on yleensä saatavilla niille, jotka aikovat asettua Japaniin ja tehdä pitkäaikaisen sijoituksen.

4. Pysyvän oleskeluluvan myöntäminen

Ulkomaalaiset, jotka ovat asuneet Japanissa pitkään, voivat hakea viisumia pysyväksi asukkaaksi, jos he täyttävät tietyt ehdot. Yleensä hakijoilta edellytetään, että he ovat asuneet Japanissa 10 vuotta tai lyhyemmän ajan tietyillä erityismenetelmillä, kuten korkeasti koulutetun henkilön viisumilla. Mahdollisuudet hakea pysyvän oleskeluluvan viisumia kasvavat, jos kiinteistösijoituksesi tuottaa huomattavaa taloudellista hyötyä ja sinulla menee hyvin Japanissa.

IV. Kiinteistön ostoprosessi

Asuinpaikan saaminen Japaniin kiinteistösijoitusten kautta on suhteellisen yksinkertaista, mutta tiettyjä vaiheita on silti noudatettava. Seuraavassa on esitetty perusprosessi:

1. Oikean kiinteistön valinta

Kun ostat kiinteistöä Japanista, sinun on ensin valittava oikea kiinteistö. Japanin kiinteistömarkkinat ovat suhteellisen vakaat, ja sijoittajat voivat valita erityyppisiä kiinteistöjä, kuten asuntoja, liikekiinteistöjä tai maata. Valitse budjetistasi ja tavoitteistasi riippuen kiinteistö, joka vastaa tarpeitasi. Kiinteistöt suurimmissa kaupungeissa, kuten Tokiossa, Osakassa ja Kiotossa, ovat suhteellisen suosittuja ja tarjoavat korkean tuoton, mutta ovat myös suhteellisen kalliita.

2. Kiinteistötutkimusten tekeminen

Ennen kiinteistön ostamista on suositeltavaa tehdä perusteellinen markkinatutkimus. Kiinteistöjen hintojen, vuokratuottojen, tulevan lisäarvopotentiaalin ja muiden tekijöiden ymmärtäminen eri alueilla auttaa sinua tekemään tietoon perustuvan investointipäätöksen.

3. Hae viisumia

Kun olet ostanut kiinteistön, sinun on haettava sopivaa viisumia sijoitussumman ja suunnitelmien mukaan. Riippuen kiinteistön arvosta ja taloudellisista mahdollisuuksistasi, laadi tarvittavat asiakirjat ja jätä hakemus Japanin maahanmuuttovirastolle. Maahanmuuttovirasto tutkii investointisuunnitelmasi ja taloudelliset mahdollisuutesi ja päättää, hyväksytäänkö viisumihakemuksesi.

4. Maahanmuuttomuodollisuuksien täyttäminen

Kun olet saanut viisumin, voit matkustaa Japaniin ja aloittaa siellä asumisen. Sinun on käytävä läpi menettelyt, kuten asuinpaikan rekisteröinti ja oleskelukortin hakeminen. Lisäksi on tärkeää ilmoittaa säännöllisesti tulolähteistäsi ja vuokratuloista, jotta voit varmistaa, että säilytät oleskelulupasi.

Viisi,Maahanmuutto Japaniinkustannukset

Maahanmuutto JapaniinOhjelman kustannukset koostuvat pääasiassa seuraavista osista:

1. Kiinteistön hankintakustannukset
   Kiinteistöjen ostaminen Japanissa on suhteellisen kallista, erityisesti suurimmissa kaupungeissa, kuten Tokiossa ja Osakassa. Kiinteistön sijainnista ja koosta riippuen kiinteistön ostokustannukset vaihtelevat yleensä muutamasta miljoonasta jenistä kymmeniin miljooniin jeniin.
2. Viisumihakemusmaksu
   Viisumihakemusmaksut vaihtelevat viisumityypin mukaan. Investointiviisumin hakumaksu on yleensä 20 000-30 000 jeniä, kun taas pitkäaikaisen tai pysyvän oleskeluviisumin maksu voi olla korkeampi.
3. elinkustannukset
   Japanin elinkustannukset ovat korkeat, erityisesti suurissa kaupungeissa. Elämäntyylistä riippuen kuukausittaiset elinkustannukset vaihtelevat yleensä 100 000 ja 200 000 jenin välillä.
4. Välittäjä- ja lakimieskulut
   Jos hoidat kiinteistökauppoja ja viisumihakemuksia välittäjän tai asianajajan kautta, saatat joutua maksamaan palvelusta palkkion. Maksut vaihtelevat yleensä kymmenistä satoihin tuhansiin jeneihin.

VI. Yhteenveto

Maahanmuutto Japaniin kiinteistösijoittamisen kautta ei ole nopea ratkaisu, mutta ymmärtämällä maahanmuuttopolitiikkaa ja kiinteistön ostoprosessia voit suunnitella maahanmuuttopolun selkeämmin. Sijoittamalla japanilaiseen kiinteistöön saat vakaan vuokratulon ja lisäksi sinulla on mahdollisuus saavuttaa tavoite pitkäaikaisesta oleskeluluvasta ja lopulta pysyvästä oleskeluluvasta. Toivomme, että tämä artikkeli on antanut sinulle arvokasta tietoa Japaniin muuttamisesta kiinteistösijoittamista varten ja että se on auttanut sinua toteuttamaan menestyksekkäästi seuraavat tavoitteet.Merentakainen maahanmuuttoUnelma.