Japonia este o țară cu o calitate ridicată a vieții și o bază economică puternică, care atrage mii de străini în fiecare an pentru a se stabili, a lucra sau a investi. CuemigrațieOdată cu relaxarea treptată a politicilor, din ce în ce mai mulți oameni aleg să investească în proprietăți pentru a obțineimigranțiVis. În acest articol, vă vom oferi detalii despre cum să trecețiCumpărați o casă în Japonia și emigrațiVă vom ajuta să înțelegeți relația dintre investițiile imobiliare și obținerea rezidenței în Japonia, precum și condițiile și procesul.

I. Ce esteCumpărați o casă în Japonia și emigrați?

Termenul "cumpărător imobiliar imigrant japonez" se referă la calea de imigrare pentru obținerea dreptului de ședere în Japonia prin achiziționarea unei proprietăți în Japonia. Japonia nu are o viză specifică pentru "imigranții cumpărători", dar metoda de obținere a unui permis de ședere prin investiții imobiliare este de obicei o formă deghizată de "viză de investiții" sau "viză de ședere pe termen lung". Formulare. Prin achiziționarea unei proprietăți în Japonia, un investitor poate solicita un permis de ședere pe termen lung în anumite condiții, atingându-și astfel obiectivul de imigrare.

În al doilea rând, condițiile de bază ale Japoniei cumpără imigrație imobiliară

Deși Japonia nu are o politică clară în materie de imigrație "buy-to-let", investițiile imobiliare au fost un factor major în dezvoltarea economiei țării.Imigrarea în JaponiaAcesta ocupă un loc important în cadrul politicii. Următoarele sunt condițiile de bază pentru obținerea rezidenței în Japonia prin investiții imobiliare:

1. Valoarea investiției imobiliare
   Valoarea proprietății achiziționate este unul dintre factorii cheie. Deși guvernul japonez nu stabilește o sumă minimă de investiție, de obicei se recomandă investitorilor să achiziționeze proprietăți în valoare de cel puțin 5 milioane de yeni, pentru a se asigura că sunt capabili să locuiască în Japonia pentru o perioadă lungă de timp și să obțină permisul de ședere corespunzător. Această sumă este suficientă pentru a dovedi autorităților japoneze de imigrare că dispuneți de mijloace financiare suficiente și că sunteți capabil să contribuiți la societatea japoneză.
2. venituri din chirii
   Pentru solicitanții care intenționează să obțină rezidență pe termen lung prin investiții imobiliare, este de dorit ca proprietatea în care se investește să genereze venituri din chirii. Guvernul japonez preferă să sprijine investitorii care pot contribui la dezvoltarea economiei japoneze și pot crea locuri de muncă. Dacă proprietatea dumneavoastră poate fi închiriată și vă poate oferi un venit constant, acest lucru vă va ajuta să solicitați o viză de ședere.
3. Fără cazier judiciar
   Japonia are cerințe relativ stricte pentru imigrație. În calitate de investitor, va trebui să furnizați dovada unui cazier judiciar curat pentru a vă asigura că nu aveți antecedente negative, ceea ce vă va crește șansele de a obține cu succes o viză.
4. Competențe de limbă japoneză și cerințe profesionale
   Politica de imigrare japoneză nu impune un anumit nivel de cunoaștere a limbii japoneze pentru investitorii străini, dar dacă puteți comunica fluent, vă va fi mai ușor să vă integrați în societatea japoneză și să aveți acces la o gamă mai largă de oportunități. În plus, în unele cazuri, investitorii pot fi nevoiți să demonstreze că sunt capabili să se întrețină singuri, de exemplu prin muncă sau alte activități economice.

III. Tipuri comune de vize pentru obținerea rezidenței prin investiții imobiliare

Prin investiții imobiliare, puteți solicita următoarele tipuri de vize pentru a obține reședința în Japonia:

1. Viza de investiții (viză de investiții și de afaceri)

O viză de investiții este principalul tip de viză pentru străinii care doresc să investească și să opereze o afacere în Japonia. Deși acest tip de viză se axează pe operațiunile comerciale, puteți îndeplini condițiile pentru o viză de investiții dacă faceți acest lucru prin achiziționarea de proprietăți și gestionarea unei afaceri de închiriere. În acest caz, va trebui să furnizați un plan de afaceri care să demonstreze că proiectul dumneavoastră de investiții va crea locuri de muncă și va aduce beneficii economice Japoniei.

2. Vize de scurtă ședere

Pentru unii investitori mai mici, dacă achiziția de proprietăți nu îndeplinește cerințele pentru o viză de investiții, puteți totuși solicita o viză de ședere pe termen scurt. Deși o viză de ședere pe termen scurt nu este același lucru cu rezidența permanentă, aceasta oferă o formă legală de ședere pentru investitorii străini. Prin prelungirea continuă a duratei șederii dumneavoastră, puteți obține treptat accesul și la rezidența permanentă.

3. Vize de ședere pe termen lung

O viză de rezident pe termen lung obținută prin investiții imobiliare nu este o viză permanentă, dar oferă investitorului eligibilitatea de a locui în Japonia pentru o perioadă lungă de timp. Vizele de rezident pe termen lung sunt de obicei disponibile pentru cei care intenționează să se stabilească în Japonia și să facă o investiție pe termen lung.

4. Viza de reședință permanentă

Străinii care au locuit în Japonia pentru o perioadă lungă de timp pot solicita o viză de rezident permanent dacă îndeplinesc anumite condiții. De obicei, solicitanților li se cere să fi locuit în Japonia timp de 10 ani sau o perioadă mai scurtă de ședere prin anumite mijloace specializate, cum ar fi viza pentru persoane înalt calificate. Șansele de a solicita o viză de rezident permanent vor crește dacă investiția imobiliară vă aduce beneficii financiare semnificative și dacă vă merge bine în Japonia.

IV. Procesul de achiziționare a unei proprietăți

Procesul de obținere a rezidenței în Japonia prin investiții imobiliare este relativ simplu, dar există totuși anumiți pași care trebuie urmați. Următorul este procesul de bază:

1. Alegerea proprietății potrivite

Atunci când cumpărați o proprietate în Japonia, trebuie mai întâi să alegeți proprietatea potrivită. Piața imobiliară din Japonia este relativ stabilă, iar investitorii pot alege între diferite tipuri de proprietăți, cum ar fi proprietățile rezidențiale, comerciale sau terenurile. În funcție de buget și de obiectivele dumneavoastră, alegeți o proprietate care să vă satisfacă nevoile. Proprietățile din marile orașe, cum ar fi Tokyo, Osaka și Kyoto, sunt relativ populare și oferă un randament ridicat al investițiilor, dar sunt și relativ scumpe.

2. Efectuarea de studii de proprietate

Înainte de a cumpăra o proprietate, este recomandat să efectuați o cercetare aprofundată a pieței. Înțelegerea prețurilor proprietăților, a randamentelor chiriilor, a potențialului viitor de valoare adăugată și a altor factori din diferite zone vă va ajuta să luați o decizie de investiție în cunoștință de cauză.

3. Solicitați o viză

După achiziționarea unei proprietăți, va trebui să solicitați tipul corespunzător de viză în funcție de valoarea investiției și de planurile dumneavoastră. În funcție de valoarea proprietății și de capacitatea dvs. financiară, pregătiți documentele relevante și depuneți cererea la Biroul de imigrare din Japonia. Biroul pentru Imigrări va analiza planul dvs. de investiții și capacitatea financiară și va decide dacă vă aprobă cererea de viză.

4. Îndeplinirea formalităților de imigrare

După obținerea unei vize, puteți călători în Japonia și puteți începe să locuiți acolo. Va trebui să treceți prin proceduri precum înregistrarea reședinței și solicitarea unui card de rezident. În plus, este important să raportați în mod regulat sursele dvs. de venit și veniturile din chirii pentru a vă asigura că vă mențineți statutul de rezident.

Cinci,Imigrarea în Japoniacosturi

Imigrarea în JaponiaCostul programului constă în principal din următoarele:

1. Costuri de achiziție a proprietății
   Achizițiile de proprietăți în Japonia sunt relativ scumpe, în special în orașele mari precum Tokyo și Osaka. În funcție de locație și de mărimea proprietății, costul achiziționării unei proprietăți variază de obicei de la câteva milioane de yeni la zeci de milioane de yeni.
2. Taxă de solicitare a vizei
   Taxele de solicitare a vizei variază în funcție de tipul de viză. Taxa de aplicare pentru o viză de investiții este de obicei între 20 000 și 30 000 de yeni, în timp ce taxa pentru o viză de ședere pe termen lung sau permanentă poate fi mai mare.
3. cheltuieli de trai
   Costul vieții în Japonia este ridicat, în special în orașele mari. În funcție de stilul de viață al fiecăruia, cheltuielile lunare de trai variază de obicei între 100 000 și 200 000 de yeni.
4. Taxe de intermediere și juridice
   Dacă vă ocupați de achiziționarea de proprietăți și de cererile de viză prin intermediul unui agent sau al unui avocat, este posibil să trebuiască să plătiți o taxă pentru acest serviciu. Taxele variază de obicei de la zeci la sute de mii de yeni.

VI. Rezumat

Imigrarea în Japonia prin investiții imobiliare nu este o soluție rapidă, însă prin înțelegerea politicilor de imigrare și a procesului de cumpărare a unei proprietăți, vă puteți planifica mai clar calea către imigrare. Investind în proprietăți japoneze, nu numai că veți primi un venit stabil din chirii, dar veți avea, de asemenea, posibilitatea de a atinge obiectivul de ședere pe termen lung și, eventual, de ședere permanentă. Sperăm că acest articol v-a oferit informații valoroase cu privire la imigrarea în Japonia pentru investiții imobiliare și că v-a ajutat să realizați cu succesImigrația peste măriVis.