Japonija - tai šalis, pasižyminti aukšta gyvenimo kokybe ir stipria ekonomine baze, kasmet pritraukianti tūkstančius užsieniečių įsikurti, dirbti ar investuoti. SuemigracijaPalaipsniui švelnėjant politikai, vis daugiau žmonių renkasi investuoti į nekilnojamąjį turtą, kad pasiektųimigrantaiSvajonė. Šiame straipsnyje pateiksime išsamią informaciją apie tai, kaip galite perduotiJaponija perka imigracijąPadėsime jums suprasti investicijų į nekilnojamąjį turtą ir leidimo gyventi Japonijoje ryšį, taip pat sąlygas ir procesą.

I. Kas yraJaponija perka imigraciją?

Sąvoka "Japonijos imigrantų nekilnojamojo turto pirkėjas" reiškia imigracijos būdą gauti teisę gyventi Japonijoje įsigyjant nekilnojamąjį turtą Japonijoje. Specialios vizos "imigrantams pirkėjams" Japonijoje nėra, tačiau leidimo gyventi šalyje gavimo būdas investuojant į nekilnojamąjį turtą paprastai yra užmaskuota "investicinės vizos" arba "ilgalaikio gyvenimo vizos" forma. Ši forma paprastai yra "investicinės vizos" arba "ilgalaikio gyvenimo vizos" atmaina. Įsigijęs nekilnojamąjį turtą Japonijoje, investuotojas tam tikromis sąlygomis gali kreiptis dėl ilgalaikio leidimo gyventi ir taip pasiekti imigracijos tikslą.

Antra, pagrindinės Japonijos sąlygos pirkti nekilnojamojo turto imigraciją

Nors Japonijoje nėra aiškios imigracijos politikos, investicijos į nekilnojamąjį turtą yra svarbus šalies ekonomikos plėtros veiksnys.Imigracija į JaponijąJi užima svarbią vietą politikoje. Toliau pateikiamos pagrindinės sąlygos, leidžiančios gauti leidimą gyventi Japonijoje investuojant į nekilnojamąjį turtą:

1. Investicijų į nekilnojamąjį turtą suma
   Vienas iš pagrindinių veiksnių yra įsigyto turto kiekis. Nors Japonijos vyriausybė nenustato minimalios investicijų sumos, paprastai investuotojams rekomenduojama įsigyti bent 5 mln. jenų vertės nekilnojamojo turto, kad būtų užtikrinta, jog galėsite ilgą laiką gyventi Japonijoje ir gauti atitinkamą leidimą gyventi. Šios sumos pakanka, kad Japonijos imigracijos tarnyboms įrodytumėte, jog turite pakankamai finansinių lėšų ir galite prisidėti prie Japonijos visuomenės gyvenimo.
2. nuomos pajamos
   Pareiškėjams, kurie ketina gauti ilgalaikę gyvenamąją vietą investuodami į nekilnojamąjį turtą, pageidautina, kad turtas, į kurį investuojama, duotų tam tikrų pajamų iš nuomos. Japonijos vyriausybė pirmenybę teikia investuotojams, kurie gali prisidėti prie Japonijos ekonomikos plėtros ir kurti darbo vietas. Jei jūsų nekilnojamasis turtas gali būti išnuomotas ir duoti jums nuolatines pajamas, tai padės jums kreiptis dėl leidimo gyventi šalyje vizos.
3. Nėra teistumo
   Japonijoje taikomi gana griežti imigracijos reikalavimai. Kaip investuotojas turėsite pateikti įrodymą, kad neturite jokių neigiamų įrašų, kad įsitikintumėte, jog neturite jokių neigiamų įrašų - tai padidins jūsų galimybes sėkmingai gauti vizą.
4. Japonų kalbos įgūdžiai ir darbo reikalavimai
   Japonijos imigracijos politika nereikalauja, kad užsienio investuotojai mokėtų tam tikrą japonų kalbą, tačiau jei gebėsite laisvai bendrauti, jums bus lengviau integruotis į Japonijos visuomenę ir naudotis platesnėmis galimybėmis. Be to, kai kuriais atvejais investuotojams taip pat gali tekti įrodyti, kad jie gali save išlaikyti, pavyzdžiui, dirbdami ar užsiimdami kita ekonomine veikla.

III. Įprastos vizų rūšys norint gauti leidimą gyventi šalyje investuojant į nekilnojamąjį turtą

Investuodami į nekilnojamąjį turtą galite prašyti šių rūšių vizų, kad gautumėte leidimą gyventi Japonijoje:

1. Investicinė viza (investicinė ir verslo viza)

Investicinė viza yra pagrindinė vizos rūšis, skirta užsieniečiams investuoti ir vykdyti verslą Japonijoje. Nors šios rūšies vizos daugiausia dėmesio skiriama verslo veiklai, investicinės vizos sąlygas galite įvykdyti, jei tai darote įsigydami nekilnojamąjį turtą ir vykdydami nuomos verslą. Tokiu atveju turėsite pateikti verslo planą, įrodantį, kad jūsų investicinis projektas sukurs darbo vietų ir atneš ekonominės naudos Japonijai.

2. Trumpalaikės vizos

Kai kurie smulkesni investuotojai, jei jūsų įsigytas nekilnojamasis turtas neatitinka investicinės vizos reikalavimų, vis tiek gali kreiptis dėl trumpalaikės vizos. Nors trumpalaikė gyvenamosios vietos viza nėra tas pats, kas nuolatinė gyvenamoji vieta, ji suteikia užsienio investuotojams teisėtą apsigyvenimo formą. Nuolat pratęsdami savo buvimo trukmę, palaipsniui galite įgyti teisę ir į nuolatinę gyvenamąją vietą.

3. Ilgalaikio gyvenimo vizos

Ilgalaikio gyventojo viza, gauta investuojant į nekilnojamąjį turtą, nėra nuolatinė viza, tačiau ji suteikia investuotojui teisę ilgą laiką gyventi Japonijoje. Ilgalaikio gyventojo vizos paprastai išduodamos tiems, kurie planuoja įsikurti Japonijoje ir investuoti ilgą laiką.

4. Nuolatinė gyvenamosios vietos viza

Ilgą laiką Japonijoje gyvenę užsieniečiai gali prašyti nuolatinio gyventojo vizos, jei atitinka tam tikras sąlygas. Paprastai reikalaujama, kad pareiškėjai Japonijoje būtų gyvenę 10 metų arba trumpesnį laikotarpį, jei tam tikromis specializuotomis priemonėmis, pavyzdžiui, aukštos kvalifikacijos asmenų viza, jie turi būti pragyvenę Japonijoje. Galimybė kreiptis dėl nuolatinio gyventojo vizos padidės, jei jūsų investicijos į nekilnojamąjį turtą duoda didelę finansinę naudą ir jums gerai sekasi Japonijoje.

IV. Nekilnojamojo turto pirkimo procesas

Investuojant į nekilnojamąjį turtą gauti leidimą gyventi Japonijoje gana paprasta, tačiau vis tiek reikia atlikti tam tikrus veiksmus. Toliau pateikiamas pagrindinis procesas:

1. Tinkamo nekilnojamojo turto pasirinkimas

Pirkdami nekilnojamąjį turtą Japonijoje pirmiausia turite pasirinkti tinkamą nekilnojamąjį turtą. Nekilnojamojo turto rinka Japonijoje yra palyginti stabili, o investuotojai gali rinktis įvairių rūšių nekilnojamąjį turtą, pavyzdžiui, gyvenamąjį, komercinį turtą arba žemę. Atsižvelgdami į savo biudžetą ir tikslus, pasirinkite jūsų poreikius atitinkantį nekilnojamąjį turtą. Nekilnojamasis turtas didžiuosiuose miestuose, pavyzdžiui, Tokijuje, Osakoje ir Kiote, yra gana populiarus ir užtikrina didelę investicijų grąžą, tačiau taip pat yra gana brangus.

2. Nekilnojamojo turto apklausų atlikimas

Prieš perkant nekilnojamąjį turtą rekomenduojama atlikti išsamų rinkos tyrimą. Turto kainų, nuomos grąžos, būsimos pridėtinės vertės potencialo ir kitų veiksnių skirtingose vietovėse supratimas padės jums priimti pagrįstą investicinį sprendimą.

3. Kreipkitės dėl vizos

Įsigiję nekilnojamąjį turtą, turėsite pateikti prašymą išduoti atitinkamos rūšies vizą, atsižvelgiant į jūsų investicijų sumą ir planus. Atsižvelgdami į nekilnojamojo turto vertę ir savo finansines galimybes, parengkite atitinkamus dokumentus ir pateikite paraišką Japonijos imigracijos biurui. Imigracijos biuras peržiūrės jūsų investicijų planą bei finansines galimybes ir nuspręs, ar patenkinti jūsų prašymą išduoti vizą.

4. Imigracijos formalumų atlikimas

Gavę vizą galite keliauti į Japoniją ir pradėti ten gyventi. Turėsite atlikti tokias procedūras kaip gyvenamosios vietos registravimas ir prašymas išduoti gyventojo kortelę. Be to, svarbu reguliariai pranešti apie savo pajamų šaltinius ir pajamas iš nuomos, kad užtikrintumėte gyvenamosios vietos statuso išlaikymą.

Penki,Imigracija į Japonijąišlaidos

Imigracija į JaponijąProgramos išlaidas iš esmės sudaro:

1. Nekilnojamojo turto įsigijimo išlaidos
   Nekilnojamasis turtas Japonijoje perkamas palyginti brangiai, ypač didžiuosiuose miestuose, pavyzdžiui, Tokijuje ir Osakoje. Priklausomai nuo vietos ir nekilnojamojo turto dydžio, nekilnojamojo turto įsigijimo kaina paprastai svyruoja nuo kelių milijonų jenų iki dešimčių milijonų jenų.
2. Prašymo išduoti vizą mokestis
   Prašymo išduoti vizą mokestis priklauso nuo vizos rūšies. Prašymo išduoti investicinę vizą mokestis paprastai yra 20 000-30 000 jenų, o mokestis už ilgalaikę arba nuolatinę vizą gali būti didesnis.
3. pragyvenimo išlaidos
   Pragyvenimo lygis Japonijoje yra aukštas, ypač didžiuosiuose miestuose. Priklausomai nuo gyvenimo būdo, mėnesio pragyvenimo išlaidos paprastai svyruoja nuo 100 000 iki 200 000 jenų.
4. Tarpininkavimo ir teisiniai mokesčiai
   Jei nekilnojamojo turto pirkimo ir prašymų išduoti vizą tvarkymo klausimus sprendžiate per agentą ar advokatą, jums gali tekti mokėti mokestį už paslaugą. Mokesčiai paprastai svyruoja nuo kelių dešimčių iki kelių šimtų tūkstančių jenų.

VI. Apibendrinimas

Imigracija į Japoniją investuojant į nekilnojamąjį turtą nėra greitas sprendimas, tačiau, suprasdami imigracijos politiką ir nekilnojamojo turto įsigijimo procesą, galite aiškiau suplanuoti savo imigracijos kelią. Investuodami į Japonijos nekilnojamąjį turtą ne tik gausite stabilias pajamas iš nuomos, bet ir turėsite galimybę siekti ilgalaikio gyvenimo šalyje ir galiausiai nuolatinio gyvenimo šalyje tikslo. Tikimės, kad šis straipsnis suteikė jums vertingos informacijos apie imigraciją į Japoniją siekiant investuoti į nekilnojamąjį turtą ir padėjo sėkmingai įgyvendintiUžsienio imigracijaSvajonė.