Японія - країна з високою якістю життя та потужною економічною базою, яка щороку приваблює тисячі іноземців для проживання, роботи чи інвестування. ЗІммігрувати за кордонЗ поступовим пом'якшенням політики все більше людей обирають інвестиції через нерухомість для досягненнямігрантМріяти. У цій статті ми детально розповімо, як пройтиІмміграція, щоб купити будинок в ЯпоніїМи допоможемо вам зрозуміти зв'язок між інвестиціями в нерухомість та отриманням посвідки на проживання в Японії, а також умови та процес.

1. Що такеІмміграція, щоб купити будинок в Японії?

Термін "японський іммігрант-покупець нерухомості" стосується імміграційного шляху отримання права на проживання в Японії шляхом придбання нерухомості в Японії. В Японії не існує спеціальної візи для "іммігрантів-покупців", але спосіб отримання посвідки на проживання через інвестиції в нерухомість зазвичай є замаскованою формою "інвестиційної візи" або "візи на довгострокове проживання". Ця форма зазвичай є варіацією "інвестиційної візи" або "візи на довгострокове проживання". Купуючи нерухомість в Японії, інвестор може подати заяву на отримання довгострокової посвідки на проживання за певних умов, таким чином досягаючи мети імміграції.

По-друге, основні умови купівлі нерухомості в Японії для іммігрантів

Хоча Японія не має чіткої імміграційної політики "купівлі-продажу", інвестиції в нерухомість стали основним фактором розвитку економіки країни.Японські іммігрантиЦе займає важливе місце в політиці. Нижче наведено основні умови отримання посвідки на проживання в Японії через інвестиції в нерухомість:

1. Сума інвестицій у нерухомість
   Вартість нерухомості, що купується, є одним з ключових факторів. Хоча японський уряд не встановлює мінімальну суму інвестицій, зазвичай рекомендується, щоб інвестори купували нерухомість вартістю не менше 5 мільйонів ієн, щоб гарантувати, що ви зможете проживати в Японії протягом тривалого періоду часу і отримати відповідну посвідку на проживання. Цієї суми достатньо, щоб довести японським імміграційним органам, що ви маєте достатні фінансові можливості і здатні зробити внесок у розвиток японського суспільства.
2. дохід від оренди
   Для заявників, які мають намір отримати посвідку на довгострокове проживання через інвестиції в нерухомість, бажано, щоб нерухомість, в яку вкладено кошти, приносила певний дохід від оренди. Японський уряд вважає за краще підтримувати інвесторів, які можуть сприяти розвитку японської економіки і створювати робочі місця. Якщо ваша нерухомість може здаватися в оренду і приносити вам стабільний дохід, це допоможе вам подати заяву на отримання посвідки на проживання.
3. Відсутність судимості
   Японія має відносно суворі вимоги до імміграції. Як інвестор, ви повинні будете надати докази відсутності судимостей, щоб переконатися, що у вас немає жодних негативних записів, що підвищить ваші шанси на успішне отримання візи.
4. Знання японської мови та вимоги до роботи
   Імміграційна політика Японії не вимагає від іноземних інвесторів певного рівня володіння японською мовою, але якщо ви зможете вільно спілкуватися, вам буде легше інтегруватися в японське суспільство і отримати доступ до ширшого кола можливостей. Крім того, в деяких випадках інвесторам може знадобитися продемонструвати, що вони здатні утримувати себе, наприклад, за рахунок роботи або іншої економічної діяльності.

ІІІ. Поширені типи віз для отримання посвідки на тимчасове проживання на підставі інвестиції в нерухомість

Завдяки інвестиціям у нерухомість ви можете подати заявку на отримання наступних типів віз для проживання в Японії:

1. Інвестиційна віза (інвестиційна та бізнес-віза)

Інвестиційна віза є основним типом візи для іноземців, які інвестують та ведуть бізнес в Японії. Хоча основна увага приділяється бізнес-операціям, ви можете відповідати умовам інвестиційної візи, якщо ви купуєте нерухомість і займаєтеся орендним бізнесом. У цьому випадку вам потрібно буде надати бізнес-план, який демонструє, що ваш інвестиційний проект створить робочі місця і принесе економічну вигоду Японії.

2. Короткострокові візи

Для деяких дрібних інвесторів, якщо ваша покупка нерухомості не відповідає вимогам для отримання інвестиційної візи, ви все одно можете подати заяву на отримання короткострокової візи на проживання. Хоча короткострокова віза на проживання не є посвідкою на постійне проживання, вона забезпечує легальну форму проживання для іноземних інвесторів. Постійно продовжуючи термін перебування, ви можете поступово отримати доступ до постійного місця проживання.

3. Довгострокові візи на проживання

Віза довгострокового резидента, отримана через інвестиції в нерухомість, не є постійною візою, але вона надає інвестору право проживати в Японії протягом тривалого періоду часу. Довгострокова віза резидента зазвичай доступна тим, хто планує оселитися в Японії та здійснити довгострокову інвестицію.

4. Віза на постійне проживання

Іноземці, які проживають в Японії протягом тривалого періоду часу, можуть подати заяву на отримання посвідки на постійне проживання, якщо вони відповідають певним умовам. Як правило, заявники повинні прожити в Японії 10 років або коротший період часу за певними спеціалізованими програмами, такими як віза для висококваліфікованих спеціалістів. Шанси подати заяву на отримання візи на постійне проживання зростають, якщо ваші інвестиції в нерухомість приносять значні фінансові вигоди і ви добре почуваєтеся в Японії.

IV. Процес придбання нерухомості

Процес отримання посвідки на проживання в Японії через інвестиції в нерухомість відносно простий, але все ж є певні кроки, які необхідно виконати. Нижче описано основний процес:

1. Вибір правильної нерухомості

Купуючи нерухомість в Японії, перш за все, потрібно правильно вибрати об'єкт. Ринок нерухомості в Японії відносно стабільний, і інвестори можуть обирати між такими типами нерухомості, як житлова, комерційна або земельна. Залежно від вашого бюджету та цілей, оберіть нерухомість, яка відповідає вашим потребам. Нерухомість у великих містах, таких як Токіо, Осака і Кіото, є відносно популярною і пропонує високу рентабельність інвестицій, але також є відносно дорогою.

2. Проведення інвентаризації майна

Перш ніж купувати нерухомість, рекомендується провести ретельне дослідження ринку. Розуміння цін на нерухомість, доходів від оренди, потенціалу майбутньої доданої вартості та інших факторів у різних сферах допоможе вам прийняти обґрунтоване інвестиційне рішення.

3. Подати заявку на отримання візи

Після придбання нерухомості вам потрібно буде подати заяву на отримання відповідного типу візи залежно від суми інвестицій та ваших планів. Залежно від вартості нерухомості та ваших фінансових можливостей, підготуйте відповідні документи та подайте заяву до Імміграційного бюро Японії. Імміграційне бюро розгляне ваш інвестиційний план і фінансові можливості та вирішить, чи задовольнити вашу заяву на отримання візи.

4. Завершення імміграційних формальностей

Після отримання візи ви можете приїхати до Японії і почати там жити. Вам потрібно буде пройти такі процедури, як реєстрація місця проживання та подання заяви на отримання карти резидента. Крім того, важливо регулярно повідомляти про свої джерела доходу та надходження від оренди житла, щоб гарантувати, що ви підтримуєте свій статус резидента.

п'ять,Імміграція до Японіївитрати

Імміграція до ЯпоніїВитрати на програму складаються, головним чином, з наступного:

1. Витрати на придбання нерухомості
   Купівля нерухомості в Японії є відносно дорогою, особливо у великих містах, таких як Токіо та Осака. Залежно від місця розташування та розміру об'єкта, вартість придбання нерухомості зазвичай коливається від кількох мільйонів ієн до десятків мільйонів ієн.
2. Візовий збір
   Візовий збір залежить від типу візи. Збір за подання заяви на отримання інвестиційної візи зазвичай становить від 20 000 до 30 000 ієн, тоді як збір за отримання довгострокової або постійної візи на проживання може бути вищим.
3. витрати на проживання
   Вартість життя в Японії висока, особливо у великих містах. Залежно від способу життя, щомісячна вартість життя зазвичай становить від 100 000 до 200 000 ієн.
4. Посередницькі та юридичні витрати
   Якщо ви купуєте нерухомість і подаєте документи на візу через агента або юриста, можливо, вам доведеться заплатити за послугу. Зазвичай це може становити від десятків до сотень тисяч ієн.

VI Висновок

Імміграція до Японії через інвестиції в нерухомість не є швидким рішенням, але, розуміючи імміграційну політику та процес купівлі нерухомості, ви можете чіткіше спланувати свій шлях до імміграції. Інвестуючи в японську нерухомість, ви не тільки будете отримувати стабільний дохід від оренди, але й матимете можливість досягти мети довгострокового проживання, а згодом і постійного виду на проживання. Ми сподіваємося, що ця стаття надала вам цінну інформацію про імміграцію в Японію з метою інвестування в нерухомість, і що вона допомогла вам успішно реалізуватизакордонна імміграціяМріяти.