Jepang adalah negara dengan kualitas hidup yang tinggi dan basis ekonomi yang kuat yang menarik ribuan orang asing setiap tahun untuk menetap, bekerja atau berinvestasi. DenganemigrasiDengan pelonggaran kebijakan secara bertahap, semakin banyak orang yang memilih untuk berinvestasi melalui properti untuk mencapaiimigranMimpi. Dalam artikel ini, kami akan memberikan Anda detail tentang cara lulusImigrasi Pembelian JepangKami akan membantu Anda memahami hubungan antara investasi properti dan mendapatkan tempat tinggal di Jepang, serta persyaratan dan prosesnya.

I. Apa ituImigrasi Pembelian Jepang?

Istilah "pembeli properti imigran Jepang" mengacu pada rute imigrasi untuk mendapatkan hak tinggal di Jepang dengan membeli properti di Jepang. Tidak ada visa khusus untuk "imigran pembeli" di Jepang, tetapi metode untuk mendapatkan izin tinggal melalui investasi properti biasanya merupakan bentuk terselubung dari "visa investasi" atau "visa tinggal jangka panjang". Formulir tersebut biasanya merupakan variasi dari "visa investasi" atau "visa tinggal jangka panjang". Dengan membeli properti di Jepang, seorang investor dapat mengajukan permohonan izin tinggal jangka panjang dalam kondisi tertentu, sehingga mencapai tujuan imigrasi.

Kedua, kondisi dasar imigrasi real estat beli Jepang

Meskipun Jepang tidak memiliki kebijakan imigrasi "buy-to-let" yang jelas, investasi properti telah menjadi faktor utama dalam perkembangan ekonomi negara ini.Imigrasi ke JepangHal ini menempati tempat yang penting dalam kebijakan tersebut. Berikut ini adalah syarat-syarat dasar untuk mendapatkan tempat tinggal di Jepang melalui investasi properti:

1. Jumlah Investasi Properti
   Jumlah properti yang dibeli adalah salah satu faktor kunci. Meskipun pemerintah Jepang tidak menetapkan jumlah investasi minimum, biasanya investor disarankan untuk membeli properti minimal senilai 5 juta yen untuk memastikan bahwa Anda dapat tinggal di Jepang dalam jangka waktu yang lama dan mendapatkan izin tinggal yang sesuai. Jumlah ini cukup untuk membuktikan kepada pihak imigrasi Jepang bahwa Anda memiliki kemampuan finansial yang cukup dan mampu berkontribusi kepada masyarakat Jepang.
2. pendapatan sewa
   Bagi pelamar yang berniat untuk mendapatkan tempat tinggal jangka panjang melalui investasi properti, diharapkan properti yang diinvestasikan akan menghasilkan pendapatan sewa. Pemerintah Jepang lebih memilih untuk mendukung investor yang dapat berkontribusi pada pengembangan ekonomi Jepang dan menciptakan lapangan kerja. Jika properti Anda dapat disewakan dan memberi Anda penghasilan tetap, ini akan membantu Anda mengajukan visa tinggal.
3. Tidak ada catatan kriminal
   Jepang memiliki persyaratan imigrasi yang relatif ketat. Sebagai investor, Anda perlu memberikan bukti catatan kriminal yang bersih untuk memastikan bahwa Anda tidak memiliki catatan buruk, yang akan meningkatkan peluang Anda untuk mendapatkan visa.
4. Keterampilan bahasa Jepang dan persyaratan pekerjaan
   Kebijakan imigrasi Jepang tidak mewajibkan tingkat kemahiran bahasa Jepang tertentu untuk investor asing, tetapi jika Anda dapat berkomunikasi dengan lancar, akan lebih mudah bagi Anda untuk berintegrasi ke dalam masyarakat Jepang dan mendapatkan akses ke berbagai peluang yang lebih luas. Selain itu, dalam beberapa kasus, investor mungkin juga perlu menunjukkan bahwa mereka mampu menghidupi diri mereka sendiri, misalnya melalui pekerjaan atau kegiatan ekonomi lainnya.

III. Jenis visa yang umum untuk mendapatkan izin tinggal melalui investasi properti

Melalui investasi properti, Anda dapat mengajukan jenis visa berikut untuk mendapatkan izin tinggal di Jepang:

1. Visa Investasi (Visa Investasi dan Bisnis)

Visa investasi adalah jenis visa utama bagi orang asing untuk berinvestasi dan menjalankan bisnis di Jepang. Meskipun fokus dari jenis visa ini adalah pada operasi bisnis, Anda dapat memenuhi persyaratan untuk visa investasi jika Anda melakukannya dengan membeli properti dan menjalankan bisnis persewaan. Dalam hal ini, Anda perlu memberikan rencana bisnis yang menunjukkan bahwa proyek investasi Anda akan menciptakan lapangan kerja dan membawa manfaat ekonomi bagi Jepang.

2. Visa kunjungan singkat

Untuk beberapa investor kecil, jika pembelian properti Anda tidak memenuhi persyaratan untuk visa investasi, Anda masih bisa mengajukan visa tinggal jangka pendek. Meskipun visa tinggal jangka pendek tidak sama dengan izin tinggal permanen, visa ini memberikan bentuk tempat tinggal yang sah bagi investor asing. Dengan terus memperpanjang masa tinggal Anda, Anda dapat secara bertahap mendapatkan akses ke tempat tinggal permanen.

3. Visa tinggal jangka panjang

Visa Tinggal Jangka Panjang yang diperoleh melalui investasi properti bukanlah visa permanen, tetapi visa ini memberikan hak kepada investor untuk tinggal di Jepang dalam jangka waktu yang lama. Visa tinggal jangka panjang biasanya tersedia bagi mereka yang berencana untuk menetap di Jepang dan melakukan investasi jangka panjang.

4. Visa Tinggal Permanen

Orang asing yang telah tinggal di Jepang dalam jangka waktu yang lama dapat mengajukan permohonan visa penduduk permanen jika memenuhi persyaratan tertentu. Biasanya, pemohon diharuskan telah tinggal di Jepang selama 10 tahun, atau jangka waktu yang lebih singkat melalui cara khusus tertentu seperti Visa Orang Berketerampilan Tinggi. Peluang untuk mengajukan Visa Penduduk Permanen akan meningkat jika investasi properti Anda memberikan keuntungan finansial yang signifikan dan Anda bekerja dengan baik di Jepang.

IV. Proses pembelian properti

Proses mendapatkan izin tinggal di Jepang melalui investasi properti relatif sederhana, tetapi masih ada beberapa langkah yang perlu diikuti. Berikut ini adalah proses dasarnya:

1. Memilih properti yang tepat

Ketika membeli properti di Jepang, Anda harus memilih properti yang tepat terlebih dahulu. Pasar properti di Jepang relatif stabil dan investor dapat memilih jenis properti seperti perumahan, properti komersial, atau tanah. Tergantung pada anggaran dan tujuan Anda, pilihlah properti yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Properti di kota-kota besar seperti Tokyo, Osaka dan Kyoto relatif populer dan menawarkan pengembalian investasi yang tinggi, tetapi juga relatif mahal.

2. Melakukan survei properti

Sebelum membeli properti, Anda disarankan untuk melakukan riset pasar secara menyeluruh. Memahami harga properti, keuntungan sewa, potensi nilai tambah di masa depan dan faktor-faktor lain di berbagai area akan membantu Anda membuat keputusan investasi yang tepat.

3. Mengajukan permohonan visa

Setelah membeli properti, Anda perlu mengajukan permohonan jenis visa yang sesuai berdasarkan jumlah dan rencana investasi Anda. Tergantung pada nilai properti dan kemampuan finansial Anda, siapkan dokumen yang relevan dan ajukan aplikasi Anda ke Biro Imigrasi Jepang. Biro Imigrasi akan meninjau rencana investasi dan kemampuan keuangan Anda dan memutuskan apakah akan menyetujui permohonan visa Anda.

4. Penyelesaian formalitas imigrasi

Setelah mendapatkan visa, Anda dapat melakukan perjalanan ke Jepang dan mulai tinggal di sana. Anda harus melalui prosedur seperti mendaftarkan tempat tinggal Anda dan mengajukan permohonan untuk mendapatkan kartu penduduk. Selain itu, Anda juga harus melaporkan sumber pendapatan dan hasil sewa Anda secara teratur untuk memastikan bahwa Anda mempertahankan status kependudukan Anda.

lima,Berimigrasi ke Jepangbiaya

Berimigrasi ke JepangBiaya program ini terutama terdiri dari yang berikut ini:

1. Biaya pembelian properti
   Pembelian properti di Jepang relatif mahal, terutama di kota-kota besar seperti Tokyo dan Osaka. Tergantung pada lokasi dan ukuran properti, biaya pembelian properti biasanya berkisar dari beberapa juta yen hingga puluhan juta yen.
2. Biaya aplikasi visa
   Biaya aplikasi visa bervariasi tergantung pada jenis visanya. Biaya aplikasi untuk visa investasi biasanya antara 20.000 dan 30.000 yen, sedangkan biaya untuk visa tinggal jangka panjang atau permanen bisa lebih tinggi.
3. Biaya hidup
   Biaya hidup di Jepang cukup tinggi, terutama di kota-kota besar. Tergantung pada gaya hidup seseorang, biaya hidup bulanan biasanya berkisar antara 100.000 hingga 200.000 yen.
4. Biaya perantara dan hukum
   Jika Anda berurusan dengan pembelian properti dan aplikasi visa melalui agen atau pengacara, Anda mungkin perlu membayar biaya untuk layanan tersebut. Biaya biasanya berkisar dari puluhan hingga ratusan ribu yen.

VI. Kesimpulan

Berimigrasi ke Jepang melalui investasi properti bukanlah solusi yang cepat, tetapi dengan memahami kebijakan imigrasi dan proses pembelian properti, Anda dapat merencanakan jalur imigrasi Anda dengan lebih jelas. Dengan berinvestasi di properti Jepang, Anda tidak hanya akan menerima pendapatan sewa yang stabil, tetapi Anda juga akan memiliki kesempatan untuk mencapai tujuan tinggal jangka panjang dan akhirnya menjadi penduduk tetap. Kami berharap artikel ini dapat memberikan Anda informasi berharga tentang berimigrasi ke Jepang untuk investasi properti, dan dapat membantu Anda untuk berhasil mewujudkanImigrasi Luar NegeriMimpi.