Japonska je država z visoko kakovostjo življenja in močno gospodarsko osnovo, ki vsako leto privablja na tisoče tujcev, da se tu naselijo, delajo ali vlagajo. Na spletni straniizseljevanjeS postopnim sproščanjem politik se vse več ljudi odloča za naložbe v nepremičnine, da bi doseglipriseljenciSanje. V tem članku vam bomo predstavili podrobnosti o tem, kako prenestiJaponska nakup priseljevanjaPomagali vam bomo razumeti povezavo med naložbo v nepremičnino in pridobitvijo dovoljenja za prebivanje na Japonskem ter pogoje in postopek.
I. Kaj jeJaponska nakup priseljevanja?
Izraz "japonski priseljenski kupec nepremičnine" se nanaša na način priseljevanja, ki omogoča pridobitev pravice do prebivanja na Japonskem z nakupom nepremičnine na Japonskem. Na Japonskem ni posebnega vizuma za "priseljence kupce", vendar je način pridobivanja dovoljenja za prebivanje z naložbami v nepremičnine običajno prikrita oblika "naložbenega vizuma" ali "vizuma za dolgoročno prebivanje". Običajno gre za različico "investicijskega vizuma" ali "vizuma za dolgoročno bivanje". Z nakupom nepremičnine na Japonskem lahko vlagatelj pod določenimi pogoji zaprosi za dovoljenje za prebivanje za daljši čas in tako doseže cilj priselitve.
Drugič, osnovni pogoji Japonske kupujejo nepremičninsko priseljevanje
Čeprav Japonska nima jasne politike priseljevanja na način "kupi in oddaj", so naložbe v nepremičnine pomemben dejavnik razvoja tamkajšnjega gospodarstva.Priseljevanje na JaponskoIma pomembno mesto v politiki. V nadaljevanju so navedeni osnovni pogoji za pridobitev dovoljenja za prebivanje na Japonskem z naložbami v nepremičnine:
- Znesek naložbe v nepremičnine
Eden od ključnih dejavnikov je znesek kupljene nepremičnine. Čeprav japonska vlada ne določa minimalnega zneska naložbe, je običajno priporočljivo, da vlagatelji kupijo nepremičnino v vrednosti vsaj 5 milijonov jenov, da bi si zagotovili možnost dolgoročnega bivanja na Japonskem in pridobitev ustreznega dovoljenja za prebivanje. Ta znesek zadostuje, da japonskim organom za priseljevanje dokažete, da imate dovolj finančnih sredstev in da lahko prispevate k japonski družbi. - prihodki od najemnin
Za prosilce, ki nameravajo pridobiti dolgoročno prebivališče z naložbo v nepremičnino, je zaželeno, da bo nepremičnina, v katero se vlaga, prinašala določen dohodek od najemnine. Japonska vlada raje podpira vlagatelje, ki lahko prispevajo k razvoju japonskega gospodarstva in ustvarjajo delovna mesta. Če se lahko vaša nepremičnina oddaja v najem in vam zagotavlja stalen dohodek, vam bo to pomagalo pri vlogi za izdajo vizuma za prebivanje. - Brez kazenske evidence
Japonska ima razmeroma stroge zahteve za priseljevanje. Kot vlagatelj boste morali predložiti dokazilo o nekaznovanosti, s čimer boste zagotovili, da nimate negativnih zapisov, kar bo povečalo vaše možnosti za uspešno pridobitev vizuma. - Znanje japonskega jezika in delovne zahteve
Japonska politika priseljevanja za tuje vlagatelje ne predpisuje določene ravni znanja japonskega jezika, vendar se boste lažje vključili v japonsko družbo in dobili dostop do več priložnosti, če se boste znali tekoče sporazumevati. Poleg tega morajo vlagatelji v nekaterih primerih dokazati, da se lahko sami preživljajo, na primer z delom ali drugimi gospodarskimi dejavnostmi.
III. Običajne vrste vizumov za pridobitev dovoljenja za prebivanje na podlagi naložb v nepremičnine
Z naložbami v nepremičnine lahko zaprosite za naslednje vrste vizumov za prebivanje na Japonskem:
1. Investicijski vizum (investicijski in poslovni vizum)
Investicijski vizum je glavna vrsta vizuma za tujce, ki lahko vlagajo in poslujejo na Japonskem. Čeprav je pri tej vrsti vizuma poudarek na poslovanju, lahko pogoje za investicijski vizum izpolnite tudi z nakupom nepremičnine in vodenjem najemnega podjetja. V tem primeru boste morali predložiti poslovni načrt, ki dokazuje, da bo vaš naložbeni projekt ustvaril delovna mesta in prinesel gospodarske koristi Japonski.
2. Vizumi za kratkoročno prebivanje
Če nakup nepremičnine ne izpolnjuje pogojev za investicijski vizum, lahko nekateri manjši vlagatelji še vedno zaprosijo za vizum za kratkoročno bivanje. Čeprav vizum za kratkoročno prebivanje ni enak stalnemu prebivališču, tujim vlagateljem zagotavlja zakonito obliko prebivanja. Z nenehnim podaljševanjem trajanja bivanja lahko postopoma pridobite tudi dostop do stalnega prebivališča.
3. Vizumi za prebivanje za daljši čas
Vizum za dolgoročno prebivanje, pridobljen z naložbami v nepremičnine, ni stalni vizum, vendar vlagatelju zagotavlja pravico do dolgoročnega prebivanja na Japonskem. Vizumi za dolgoročno prebivanje so običajno na voljo tistim, ki se nameravajo ustaliti na Japonskem in vlagati dolgoročno.
4. Vizum za stalno prebivanje
Tujci, ki že dlje časa prebivajo na Japonskem, lahko zaprosijo za vizum za stalno prebivanje, če izpolnjujejo določene pogoje. Običajno morajo prosilci na Japonskem živeti 10 let ali krajše obdobje z nekaterimi specializiranimi sredstvi, kot je vizum za visokokvalificirane osebe. Možnosti, da zaprosite za vizum za stalno prebivanje, se bodo povečale, če vam naložba v nepremičnine prinaša znatne finančne koristi in če vam na Japonskem dobro uspeva.
IV. Postopek nakupa nepremičnine
Postopek pridobivanja dovoljenja za prebivanje na Japonskem z naložbami v nepremičnine je razmeroma preprost, vendar je treba opraviti določene korake. V nadaljevanju je opisan osnovni postopek:
1. Izbira prave nepremičnine
Pri nakupu nepremičnine na Japonskem morate najprej izbrati pravo nepremičnino. Trg nepremičnin na Japonskem je razmeroma stabilen, vlagatelji pa lahko izbirajo med različnimi vrstami nepremičnin, kot so stanovanjske in poslovne nepremičnine ali zemljišča. Glede na svoj proračun in cilje izberite nepremičnino, ki ustreza vašim potrebam. Nepremičnine v večjih mestih, kot so Tokio, Osaka in Kjoto, so razmeroma priljubljene in ponujajo visoko donosnost naložbe, vendar so tudi razmeroma drage.
2. Izvajanje pregledov nepremičnin
Pred nakupom nepremičnine je priporočljivo opraviti temeljito tržno raziskavo. Poznavanje cen nepremičnin, donosnosti najemnin, možnosti za povečanje vrednosti v prihodnosti in drugih dejavnikov na različnih območjih vam bo pomagalo pri sprejemanju premišljene naložbene odločitve.
3. Vloga za izdajo vizuma
Po nakupu nepremičnine boste morali zaprositi za ustrezno vrsto vizuma glede na višino naložbe in načrte. Glede na vrednost nepremičnine in vaše finančne zmožnosti pripravite ustrezne dokumente in vložite vlogo pri japonskem uradu za priseljevanje. Urad za priseljevanje bo pregledal vaš naložbeni načrt in finančne zmožnosti ter se odločil, ali bo vašo vlogo za izdajo vizuma odobril.
4. Izpolnjevanje formalnosti za priseljevanje
Po pridobitvi vizuma lahko odpotujete na Japonsko in tam začnete živeti. Opraviti boste morali postopke, kot sta prijava prebivališča in prošnja za dovoljenje za prebivanje. Poleg tega je pomembno, da redno poročate o svojih virih dohodka in prihodkih od najemnin, da zagotovite ohranitev statusa rezidenta.
Pet,Priseljevanje na Japonskostroški
Priseljevanje na JaponskoStroški programa so sestavljeni predvsem iz naslednjih postavk:
- Stroški nakupa nepremičnin
Nakupi nepremičnin na Japonskem so razmeroma dragi, zlasti v večjih mestih, kot sta Tokio in Osaka. Odvisno od lokacije in velikosti nepremičnine se stroški nakupa nepremičnine običajno gibljejo od nekaj milijonov jenov do več deset milijonov jenov. - Pristojbina za vlogo za izdajo vizuma
Pristojbine za vlogo za izdajo vizuma se razlikujejo glede na vrsto vizuma. Pristojbina za vlogo za investicijski vizum običajno znaša med 20.000 in 30.000 jenov, medtem ko je pristojbina za vizum za dolgoročno ali stalno prebivanje lahko višja. - življenjski stroški
Življenjski stroški na Japonskem so visoki, zlasti v večjih mestih. Odvisno od življenjskega sloga so mesečni življenjski stroški običajno med 100.000 in 200.000 jenov. - Posredniški in pravni stroški
Če nakup nepremičnine in vlogo za izdajo vizuma urejate prek agenta ali odvetnika, boste morda morali za to storitev plačati pristojbino. Pristojbine običajno znašajo od nekaj deset do nekaj sto tisoč jenov.
VI. Povzetek
Priselitev na Japonsko z naložbami v nepremičnine ni hitra rešitev, vendar lahko z razumevanjem politike priseljevanja in postopka nakupa nepremičnine jasneje načrtujete svojo pot do priselitve. Z naložbo v japonsko nepremičnino ne boste le prejemali stabilnega dohodka od najemnine, temveč boste imeli tudi priložnost doseči cilj dolgoročnega bivanja in sčasoma stalnega prebivališča. Upamo, da vam je ta članek zagotovil dragocene informacije o priselitvi na Japonsko zaradi naložb v nepremičnine in da vam je pomagal uspešno uresničitiPriseljevanje v tujinoSanje.
