Odată cu globalizarea, cumpărarea de locuințe în țările europeneimigranțiPolitica a devenit punctul central al atenției în boom-ul imigrației. Printre acestea, Spania, cu condițiile sale climatice superioare, patrimoniul cultural bogat și politica de imigrare relativ relaxată, a devenit alegerea ideală pentru persoanele de peste mări pentru a-și cumpăra o casă și a imigra. Apoi, 2025Achiziționarea de proprietăți în SpaniaCare sunt cerințele bugetare? Și cum este procesul? De ce alte avantaje unice vă puteți bucura după imigrație? Acest articol vă va oferi o explicație completă.

În primul rând, care este imigrația spaniolă pentru achiziționarea unei locuințe?

Politica de achiziționare de proprietăți din Spania, cunoscută sub numele de Golden Visa, este un permis de ședere conceput pentru a atrage investitori străini. În cadrul acestei politici, străinilor li se cere doar să achiziționeze o proprietate în Spania cu un minim de 500.000 euro proprietate, puteți solicita o viză de reședință.
Golden Visa nu numai că permite cumpărătorilor de locuințe și familiilor acestora să locuiască legal, dar oferă și un acces facil la spațiul Schengen.

În al doilea rând, analiza bugetară a imigrației spaniole pentru achiziționarea de locuințe

1. buget pentru achiziționarea unei locuințe

În conformitate cu cerințele Golden Visa, valoarea achiziției proprietății trebuie să fie de până la 500.000 euro sau mai mult, iată o defalcare a unui buget specific pentru cumpărarea unei locuințe:

• prețul proprietății: În orașele mari, cum ar fi Madrid și Barcelona, cu 500 000 de euro se poate cumpăra, de obicei, o casă cu două dormitoare în centrul orașului sau o vilă detașată puțin mai departe în mediul rural, în timp ce în orașele mijlocii, cum ar fi Valencia și Malaga, oferta de 500 000 de euro este mai abundentă.
• Taxe și costuri suplimentare::
  • Taxa pe tranzacția imobiliară: cu privire la prețul proprietății 10%(Ajustat în funcție de regiune).
  • Taxe notariale și de înregistrare: aproximativ 2.000 de euro.
  • Onorariile avocatului: de obicei 1%-1,5% din prețul casei.
  • Alte taxe diverse (de exemplu, evaluarea proprietății, comisioane bancare etc.): aprox. 1 000-3 000 EUR.

2. cheltuieli de trai

Costul vieții de zi cu zi trebuie să fie luat în considerare în buget după achiziționarea cu succes a unei locuințe:

• Costul lunar al vieții: pentru o persoană singură, aproximativ 800-1.200 euroÎn plus, cheltuielile lunare ale familiei sunt cuprinse între EUR 1,500-2,500 Între.
• Asigurare medicală: Migranții care depun o cerere trebuie să încheie o poliță de asigurare medicală privată, care costă aproximativ 10 000 de dolari pe an. 600-1.200 euro.

3. Alte costuri

• Bilete de avion și costuri de relocare: Tarifele de avion dus-întors din China în Spania sunt de aproximativ 500-1.200 de euro.
• Costurile învățării limbilor străine: Cheltuielile cu învățarea limbilor străine pentru o mai bună integrare în viața locală sunt de aproximativ 50-500 de euro pe lună.

În al treilea rând, procesul de cumpărare de imigranți de către Spania în detaliu

comportamentSpania Golden VisaProcesul este relativ simplu și poate fi de obicei împărțit în următoarele etape:

1. pregătire preliminară

• Finanțare: Asigurați-vă că există mai mult de 500 000 de euro în cont pentru achiziționarea unei case și că celelalte cheltuieli de întreținere sunt acoperite.
• Selectarea unui tip de proprietate: Clarificați nevoia, fie că este vorba de un apartament pentru investiții sau de o vilă ocupată de proprietar.

2. Procesul de cumpărare a unei locuințe

• vizită pe teren: Inspectați proprietatea la fața locului și identificați-vă proprietățile preferate prin intermediul agenților locali sau al serviciilor profesionale.
• Semnarea contractului de cumpărare: La semnarea contractului de cumpărare, 10% din prețul proprietății se plătește ca avans.
• Finalizarea tranzacțiilor imobiliare: Plătiți suma integrală sau solicitați un împrumut și finalizați transferul proprietății.

3. Aplicați pentru o viză de aur

• Pregătiți documentele de imigrare, inclusiv un certificat de cazier judiciar, un certificat de sănătate, un contract de cumpărare și o dovadă de plată.
• Pentru a depune o cerere, se plătește de obicei o taxă de viză (aproximativ 80 EUR).
• Așteptarea aprobării, care durează de obicei aproximativ 2-3 luni.

4. Reînnoirea vizei și naturalizarea

Golden Visa este valabilă pentru o perioadă inițială de 2 ani și poate fi reînnoită ulterior la fiecare 5 ani. După 10 ani de ședere, este posibil să se solicite cetățenia spaniolă.

În al patrulea rând, avantajele imigrației spaniole pentru achiziționarea de locuințe

1. Beneficii pentru întreaga familie

Golden Visa nu este disponibilă numai pentru cumpărător, ci și pentru soțul/soția, copiii minori și părinții aflați în întreținere financiară.

2. Nicio cerință de rezidență

Un avantaj semnificativ al vizei de aur spaniole față de politicile de imigrare ale multor alte țări este că Nicio cerință obligatorie de rezidențăCumpărătorul trebuie doar să întrețină proprietatea pentru a rămâne eligibil pentru rezidență.

3. Călătorii în Europa

Deținătorii Golden Visa pot intra și ieși din 26 de țări Schengen fără a mai avea nevoie de o viză suplimentară, ceea ce facilitează foarte mult activitățile de afaceri, turism și educație.

4. Investiții și viață în același timp

• randamentul investițiilor: Piața imobiliară spaniolă a înregistrat o creștere constantă în ultimii ani, iar veniturile din chirii sunt ridicate, în special în timpul sezonului turistic de vârf.
• calitatea vieții: Spania este renumită în întreaga lume pentru mâncarea, soarele și plajele sale, oferind o calitate ridicată a vieții pentru cumpărătorii de locuințe și familiile lor.

V. Întrebări frecvente

1. Trebuie să furnizez un certificat lingvistic pentru Golden Visa?

Nu este necesar. Nu este necesar niciun test de competență lingvistică pentru a aplica pentru o viză de aur spaniolă, ceea ce facilitează procesarea rapidă pentru persoanele din întreaga lume.

2. Este posibil să se acumuleze sume pentru achiziționarea mai multor proprietăți?

Da, atâta timp cât valoarea totală a proprietății achiziționate este de 500.000 de euro sau mai mult, sunteți eligibil pentru a aplica.

3. Proprietatea este disponibilă pentru vânzare?

Da, dar în cazul în care vânzarea proprietății are ca rezultat o scădere a participațiilor totale sub 500 000 EUR, acest lucru poate afecta statutul de rezident.

4. Este posibil să cumpărați o proprietate cu un împrumut?

Da, dar componenta de împrumut nu se ia în considerare pentru suma de 500 000 EUR necesară pentru cerere. Prin urmare, solicitantul trebuie să plătească cel puțin 500 000 EUR din fonduri proprii.

VI. Rezumat

Imigrarea în SpaniaDatorită flexibilității și rentabilității sale, aceasta reprezintă o poartă convenabilă către viața europeană pentru mulți imigranți. De la planificarea bugetului la procesul de gestionare, precum și la calitatea vieții după imigrare, Golden Visa spaniolă este alegerea ideală pentru realizarea visului de a vă muta în Europa. Fie că sunteți în căutarea unui randament stabil al investiției, fie că vă doriți o viață plăcută în stil mediteranean, Spania vă poate satisface așteptările. Dacă sunteți în căutarea unei căi de imigrare eficiente, cu risc scăzut, atunci acționați rapid și începeți călătoria de imigrare pentru achiziționarea unei locuințe în Spania!