S globalizací se nákupy domů v evropských zemíchmigrantPolitika se stala středem pozornosti v souvislosti s imigračním boomem. Mezi nimi se Španělsko se svými vynikajícími klimatickými podmínkami, bohatým kulturním dědictvím a relativně volnou imigrační politikou stalo pro zámořské obyvatele ideální volbou pro koupi domu a přistěhování. Poté, 2025Španělská koupě domu přistěhovalectvíJaké jsou požadavky na rozpočet? A jak probíhá proces? Jaké další jedinečné výhody můžete po imigraci využívat? Tento článek vám poskytne vyčerpávající vysvětlení.

Za prvé, co je španělská imigrace při koupi domu?

Španělská politika nákupu nemovitostí, známá jako zlaté vízum, je povolení k pobytu, které má přilákat zahraniční investory. V rámci této politiky musí cizinci koupit ve Španělsku pouze nemovitost s minimální hodnotou 500 000 eur nemovitosti, můžete požádat o pobytové vízum.
Zlaté vízum umožňuje nejen legální pobyt kupců domů a jejich rodin, ale také skvělý přístup do schengenského prostoru.

Zadruhé, analýza rozpočtu španělské imigrace za účelem nákupu domů

1. rozpočet na koupi domu

Podle požadavků programu Golden Visa musí být částka nákupu do výše 500 000 eur nebo více, zde je rozpis konkrétního rozpočtu na koupi domu:

• cena nemovitosti: Ve velkých městech, jako je Madrid a Barcelona, lze za 500 000 eur obvykle pořídit dvoupokojový dům v centru města nebo samostatně stojící vilu o něco dále na venkově, zatímco ve středně velkých městech, jako je Valencie a Malaga, je výběr za 500 000 eur bohatší.
• Daně a další náklady:
  • Daň z převodu nemovitosti: o ceně nemovitosti 10%(Upraveno podle regionu).
  • Notářské a registrační poplatky: přibližně 2 000 eur.
  • Odměna advokáta: obvykle 1%-1,5% z ceny domu.
  • Další různé poplatky (např. odhad nemovitosti, bankovní poplatky atd.): cca 1 000-3 000 EUR.

2. Životní náklady

Po úspěšné koupi domu je třeba do rozpočtu zahrnout náklady na každodenní život:

• Měsíční životní náklady: pro jednu osobu přibližně 800-1 200 eurKromě toho se měsíční výdaje rodiny pohybují mezi 1 500-2 500 EUR Mezi.
• Zdravotní pojištění: Migranti, kteří podávají žádost, musí uzavřít soukromé zdravotní pojištění, které stojí přibližně 10 000 USD ročně. 600-1 200 eur.

3. Ostatní výdaje

• Náklady na letenky a přemístění: Jednosměrná letenka z Číny do Španělska stojí přibližně 500-1 200 eur.
• Náklady na studium jazyků: Výdaje na jazykové vzdělávání pro lepší začlenění do místního života se pohybují kolem 50-500 eur měsíčně.

Zatřetí, proces nákupu přistěhovalců ve Španělsku podrobněji

TransakceZlaté vízum pro ŠpanělskoTento proces je poměrně jednoduchý a obvykle jej lze rozdělit do následujících kroků:

1. předběžná příprava

• Financování: Zajistěte, aby na účtu bylo více než 500 000 eur na koupi domu a aby byly pokryty ostatní životní náklady.
• Výběr typu nemovitosti: Ujasněte si, zda se jedná o investiční byt nebo o vilu obývanou majitelem.

2. Proces nákupu domů

• návštěva v terénu: Prohlédněte si nemovitost na místě a zjistěte, jakým nemovitostem dáváte přednost prostřednictvím místních agentů nebo profesionálních služeb.
• Podpis kupní smlouvy: Při podpisu kupní smlouvy se platí záloha ve výši 10% z ceny nemovitosti.
• Dokončení transakcí s nemovitostmi: Zaplaťte celou částku nebo požádejte o půjčku a dokončete převod nemovitosti.

3. Žádost o zlaté vízum

• Připravte si imigrační dokumenty, včetně potvrzení o čistém trestním rejstříku, zdravotního potvrzení, kupní smlouvy a dokladu o zaplacení.
• Za podání žádosti se obvykle platí vízový poplatek (přibližně 80 EUR).
• Čekání na schválení, které obvykle trvá asi 2-3 měsíce.

4. Obnovení víz a naturalizace

Zlaté vízum je platné po dobu prvních dvou let a poté je možné jej každých pět let obnovit. Po 10 letech pobytu můžete požádat o španělské občanství.

Za čtvrté, výhody španělské imigrace pro nákup domů

1. Výhody pro celou rodinu

Zlaté vízum může získat nejen kupující, ale také jeho manžel/ka, nezletilé děti a finančně závislí rodiče.

2. Žádná podmínka bydliště

Významnou výhodou španělského zlatého víza oproti imigrační politice mnoha jiných zemí je, že Žádná povinná podmínka bydlištěKupující musí nemovitost pouze udržovat, aby si zachoval nárok na pobyt.

3. Cestování po Evropě

Držitelé zlatého víza mohou volně vstupovat a vystupovat z 26 zemí schengenského prostoru bez nutnosti dalších víz, což výrazně usnadňuje podnikání, cestování a vzdělávání.

4. Investování a bydlení zároveň

• návratnost investice: Španělský trh s nemovitostmi zaznamenává v posledních letech stabilní růst a výnosy z pronájmu jsou vysoké, zejména během hlavní turistické sezóny.
• kvalita života: Španělsko je světoznámé pro své jídlo, sluneční svit a pláže a nabízí vysokou kvalitu života pro zájemce o bydlení a jejich rodiny.

5. Často kladené otázky

1. Musím pro udělení zlatého víza předložit jazykový certifikát?

Není vyžadováno. K podání žádosti o španělské zlaté vízum není nutná jazyková zkouška, což usnadňuje rychlé vyřízení žádosti lidem z celého světa.

2. Je možné kumulovat částky na nákup více nemovitostí?

Ano, pokud je celková částka pořízené nemovitosti 500 000 eur nebo vyšší, můžete o ni požádat.

3. Je nemovitost k prodeji?

Ano, ale pokud se v důsledku prodeje nemovitosti sníží celkový majetek pod 500 000 EUR, může to mít vliv na status rezidenta.

4. Je možné koupit nemovitost s úvěrem?

Ano, ale úvěrová složka se nezapočítává do částky 500 000 EUR, která je požadována pro podání žádosti. Proto je žadatel povinen zaplatit nejméně 500 000 EUR z vlastních prostředků.

6. Shrnutí

Imigrovat do ŠpanělskaDíky své flexibilitě a cenové výhodnosti představuje pro mnoho přistěhovalců pohodlnou vstupní bránu do evropského života. Španělské zlaté vízum je ideální volbou pro splnění snu o přestěhování do Evropy, a to od plánování rozpočtu přes vyřizování až po kvalitu života po přistěhování. Ať už usilujete o stabilní návratnost investic, nebo toužíte po klidném životě ve středomořském stylu, Španělsko může splnit vaše očekávání. Pokud hledáte efektivní a málo rizikovou imigrační cestu, jednejte rychle a vydejte se na cestu imigrace do Španělska za účelem koupě domu!