С глобализацията покупката на жилища в европейските страниимигрантиПолитиката се превърна в център на вниманието в периода на имиграционния бум. Сред тях Испания, със своите превъзходни климатични условия, богато културно наследство и сравнително свободна имиграционна политика, се превърна в идеалния избор за чуждестранните граждани да си купят къща и да емигрират. След това, 2025 г.Покупка на имот в ИспанияКакви са бюджетните изисквания? И какъв е процесът? На какви други уникални предимства можете да се радвате след имиграцията? Тази статия ще ви предостави изчерпателно обяснение.

Първо, каква е имиграцията при покупка на жилище в Испания?

Политиката на Испания за закупуване на недвижими имоти, известна като "златна виза", представлява разрешение за пребиваване, предназначено за привличане на чуждестранни инвеститори. В рамките на тази политика от чужденците се изисква само да закупят имот в Испания с минимум 500 000 евро собственост, можете да кандидатствате за виза за пребиваване.
Златната виза не само позволява на купувачите на жилища и техните семейства да пребивават законно, но и осигурява чудесен достъп до Шенгенското пространство.

Второ, бюджетният анализ на имиграцията за закупуване на жилища в Испания

1. бюджет за покупка на жилище

Според изискванията на Златната виза сумата на покупката трябва да бъде до 500 000 евро или повече, ето разбивка на конкретен бюджет за покупка на жилище:

• цена на имота: В големите градове като Мадрид и Барселона с 500 000 евро обикновено може да се купи къща с две спални в центъра на града или самостоятелна вила малко по-далеч в провинцията, докато в средните градове като Валенсия и Малага изборът на 500 000 евро е по-богат.
• Данъци и допълнителни разходи::
  • Данък върху сделките с недвижими имоти: за цената на имота 10%(Коригирано в зависимост от региона).
  • Нотариални и регистрационни такси: приблизително 2 000 евро.
  • Адвокатски хонорари: обикновено 1%-1,5% от цената на къщата.
  • Други различни такси (напр. оценка на имота, банкови такси и др.): приблизително 1 000-3 000 EUR.

2. разходи за живот

Разходите за ежедневието трябва да бъдат включени в бюджета след успешна покупка на жилище:

• Месечни разходи за живот: за самотен човек около 800-1200 евроОсвен това месечните разходи на семейството са между 1 500-2 500 ЕВРО Между.
• Медицинска застраховка: От мигрантите, които кандидатстват, се изисква да сключат частна медицинска застраховка, която струва около 10 000 долара годишно. 600-1200 евро.

3. Други разходи

• Разходи за самолетни билети и преместване: Еднопосочните самолетни билети от Китай до Испания са около 500-1200 евро.
• Разходи за езиково обучение: Разходите за изучаване на чужди езици с цел по-добра интеграция в местния живот са около 50-500 евро на месец.

Трето, процесът на закупуване на имигранти от Испания в детайли

поведениеЗлатна виза за ИспанияПроцесът е сравнително прост и обикновено може да бъде разделен на следните стъпки:

1. предварителна подготовка

• Финансиране: Уверете се, че в сметката има повече от 500 000 евро за закупуване на жилище и че другите разходи за живот са покрити.
• Избор на тип имот: Уточнете нуждата - дали става въпрос за инвестиционен апартамент или за вила, обитавана от собственика.

2. Процес на закупуване на дом

• посещение на място: Огледайте имота на място и определете предпочитаните от вас имоти чрез местни агенти или професионални услуги.
• Подписване на договора за покупка: При подписване на договора за покупко-продажба 10% от цената на имота се заплаща като депозит.
• Приключване на сделки с недвижими имоти: Платете цялата сума или кандидатствайте за заем и завършете прехвърлянето на имота.

3. Кандидатстване за златна виза

• Подгответе имиграционни документи, включително удостоверение за липса на криминално досие, здравно свидетелство, договор за покупка и доказателство за плащане.
• За подаване на заявление обикновено се заплаща такса за виза (около 80 евро).
• Изчакване на одобрение, което обикновено отнема около 2-3 месеца.

4. Подновяване на визи и натурализация

Златната виза е валидна за първоначален период от 2 години и след това може да бъде подновявана на всеки 5 години. След 10 години пребиваване е възможно да се кандидатства за испанско гражданство.

Четвърто, предимствата на имиграцията за покупка на жилище в Испания

1. Ползи за цялото семейство

Златната виза е достъпна не само за купувача, но и за неговия/нейния съпруг/съпруга, непълнолетни деца и финансово зависими родители.

2. Няма изискване за пребиваване

Значително предимство на испанската златна виза пред имиграционните политики на много други държави е, че Няма задължително изискване за пребиваванеЗа да запази правото си на пребиваване, купувачът трябва само да поддържа имота.

3. Пътуване в Европа

Притежателите на златна виза могат да влизат и излизат от 26 държави от Шенгенското пространство, без да се нуждаят от допълнителна виза, което значително улеснява бизнеса, пътуванията и образованието.

4. Инвестиране и живот едновременно

• възвръщаемост на инвестицията: През последните години испанският пазар на недвижими имоти бележи стабилен ръст, а доходността от наеми е висока, особено през пиковия туристически сезон.
• качество на живот: Испания е световноизвестна със своята храна, слънчева светлина и плажове, което осигурява високо качество на живот за купувачите на жилища и техните семейства.

V. Често задавани въпроси

1. Необходимо ли е да представя езиков сертификат за Златната виза?

Не се изисква. За кандидатстване за испанска златна виза не се изисква тест за владеене на езика, което улеснява хората от цял свят да ускорят процеса.

2. Възможно ли е да се натрупват суми за закупуване на няколко имота?

Да, можете да кандидатствате, ако общата сума на закупения имот е 500 000 евро или повече.

3. Наличен ли е имотът за продажба?

Да, но ако в резултат на продажбата на имота общият размер на притежаваните активи спадне под 500 000 евро, това може да повлияе на статута на пребиваване.

4. Възможно ли е да се купи имот с кредит?

Да, но компонентът на заема не се брои за сумата от 500 000 евро, необходима за кандидатстване. Поради това от кандидата се изисква да плати най-малко 500 000 EUR от собствените си средства.

VI. Обобщение

Имиграция в ИспанияСъс своята гъвкавост и рентабилност той е удобен вход към европейския живот за много имигранти. Испанската златна виза е идеалният избор за осъществяване на мечтата за преместване в Европа - от планирането на бюджета до процеса на обработка, както и качеството на живот след имиграцията. Независимо дали се стремите към стабилна възвръщаемост на инвестициите или желаете спокоен живот в средиземноморски стил, Испания може да отговори на вашите очаквания. Ако търсите ефективен имиграционен път с нисък риск, действайте бързо и започнете имиграционното си пътешествие за покупка на жилище в Испания!