С глобализацией покупка жилья в европейских странахиммигрантыПолитика стала центром внимания в период иммиграционного бума. Среди них Испания, с ее превосходными климатическими условиями, богатым культурным наследием и относительно свободной иммиграционной политикой, стала идеальным выбором для иностранных граждан для покупки дома и иммиграции. Затем, в 2025 годуИспания покупка недвижимости иммиграцияКаковы требования к бюджету? И каков сам процесс? Какие еще уникальные преимущества вы можете получить после иммиграции? В этой статье вы найдете исчерпывающее объяснение.

Во-первых, что такое испанская иммиграция при покупке жилья?

Политика покупки недвижимости в Испании, известная как "Золотая виза", - это вид на жительство, предназначенный для привлечения иностранных инвесторов. Согласно этой политике, иностранцы должны приобрести недвижимость в Испании только с минимальным 500 000 евро собственности, вы можете подать заявление на получение резидентской визы.
Золотая виза не только позволяет покупателям жилья и членам их семей легально находиться в стране, но и открывает широкий доступ в Шенгенскую зону.

Во-вторых, бюджетный анализ иммиграции в Испанию для покупки жилья

1. бюджет на покупку жилья

Согласно требованиям Золотой визы, сумма покупки недвижимости должна составлять 500 000 евро или больше, вот разбивка конкретного бюджета на покупку жилья:

• цена недвижимости: В крупных городах, таких как Мадрид и Барселона, за 500 000 евро обычно можно купить дом с двумя спальнями в центре города или отдельную виллу чуть дальше за городом, в то время как в средних городах, таких как Валенсия и Малага, выбор за 500 000 евро более богат.
• Налоги и дополнительные расходы::
  • Налог на сделку с недвижимостью: от цены недвижимости 10%(Скорректировано в соответствии с регионом).
  • Нотариальные и регистрационные сборы: около 2 000 евро.
  • Гонорар адвоката: обычно 1%-1,5% от стоимости дома.
  • Другие различные расходы (например, оценка недвижимости, банковские сборы и т. д.): около 1 000-3 000 EUR.

2. Стоимость жизни

Расходы на повседневную жизнь должны быть учтены в бюджете после удачной покупки жилья:

• Месячная стоимость жизни: для одинокого человека около Евро800-1,200Кроме того, ежемесячные расходы семьи составляют от 1,500-2,500 ЕВРО Между.
• Медицинская страховка: Мигранты, подающие заявление, обязаны оформить полис частного медицинского страхования, стоимость которого составляет около 10 000 долларов в год. Евро600-1,200.

3. Прочие расходы

• Расходы на авиабилеты и переезд: Стоимость авиабилетов из Китая в Испанию в одну сторону составляет около 500-1 200 евро.
• Расходы на изучение языка: Расходы на изучение языка для лучшей интеграции в местную жизнь составляют около 50-500 евро в месяц.

В-третьих, процесс покупки Испанией иммигрантов в деталях

провестиЗолотая виза в ИспаниюПроцесс относительно прост и обычно состоит из следующих этапов:

1. предварительная подготовка

• Финансирование: Убедитесь, что на счете имеется более 500 000 евро для покупки дома и что другие расходы на проживание удовлетворены.
• Выбор типа собственности: Уточните, что вам нужно: инвестиционная квартира или вилла для владельца.

2. Процесс покупки жилья

• полевой визит: Осмотрите недвижимость на месте и определите предпочтительные для вас объекты через местных агентов или профессиональные службы.
• Подписание договора купли-продажи: При подписании договора купли-продажи, 10% от стоимости недвижимости выплачивается в качестве депозита.
• Завершение сделок с недвижимостью: Выплатите всю сумму или оформите кредит и завершите передачу имущества.

3. Подать заявление на получение золотой визы

• Подготовьте иммиграционные документы, включая справку об отсутствии судимости, справку о состоянии здоровья, договор купли-продажи и подтверждение оплаты.
• Для подачи заявления обычно необходимо оплатить визовый сбор (около 80 евро).
• Ожидание одобрения, которое обычно занимает около 2-3 месяца.

4. Продление визы и натурализация

Золотая виза действительна в течение первоначального периода в 2 года и в дальнейшем может продлеваться каждые 5 лет. После 10 лет проживания в стране можно подать заявление на получение испанского гражданства.

В-четвертых, преимущества испанской иммиграции для покупки жилья

1. Преимущества для всей семьи

Золотую визу может получить не только покупатель, но и его/ее супруг/супруга, несовершеннолетние дети и финансово зависимые родители.

2. Без права проживания

Значительное преимущество испанской Золотой визы перед иммиграционной политикой многих других стран заключается в том, что Отсутствие обязательного требования к проживаниюПокупателю нужно лишь поддерживать недвижимость в надлежащем состоянии, чтобы оставаться резидентом.

3. Путешествие по Европе

Обладатели Золотой визы могут свободно въезжать и выезжать из 26 стран Шенгенского соглашения без необходимости получения дополнительной визы, что значительно облегчает ведение бизнеса, путешествия и образовательную деятельность.

4. Инвестировать и жить одновременно

• окупаемость инвестиций: В последние годы испанский рынок недвижимости демонстрирует устойчивый рост, а доходность от аренды высока, особенно в пик туристического сезона.
• качество жизниИспания известна на весь мир своей кухней, солнцем и пляжами, обеспечивая высокое качество жизни для покупателей жилья и их семей.

5. Часто задаваемые вопросы

1. Нужно ли мне предоставлять языковой сертификат для получения Золотой визы?

Не требуется. Для получения испанской золотой визы не требуется сдавать экзамен на знание языка, что позволяет людям со всего мира ускорить процесс получения визы.

2. Можно ли накапливать суммы для покупки нескольких объектов недвижимости?

Да, если общая сумма приобретенной недвижимости составляет 500 000 евро или более, вы имеете право подать заявку.

3. Можно ли продать недвижимость?

Да, но если в результате продажи недвижимости общая сумма владения упадет ниже 500 000 евро, это может повлиять на статус резидента.

4. Можно ли купить недвижимость с помощью кредита?

Да, но кредитный компонент не засчитывается в сумму 500 000 евро, необходимую для подачи заявки. Поэтому заявитель должен внести не менее 500 000 евро из собственных средств.

6. Резюме

Иммиграция в ИспаниюБлагодаря своей гибкости и экономичности, она является удобными воротами в европейскую жизнь для многих иммигрантов. Начиная с планирования бюджета и заканчивая процессом оформления, а также качеством жизни после иммиграции, испанская золотая виза - идеальный выбор для осуществления мечты о переезде в Европу. Стремитесь ли вы к стабильному доходу от инвестиций или желаете вести неспешную жизнь в средиземноморском стиле, Испания может оправдать ваши ожидания. Если вы ищете эффективный путь иммиграции с низким уровнем риска, действуйте быстро и начинайте свое иммиграционное путешествие в Испанию для покупки дома!